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天津市长戴相龙在央视《经济大讲堂》演讲
　　CCTV2《中国经济大讲堂》3月23日请天津市市长戴相龙讲解天津发展战略。以下为节目内容实录：
　　天津滨海新区：国家发展战略的新布局
　　主讲嘉宾：天津市市长戴相龙
　　标题一：天津市在改革中发展
　　戴相龙：今天我着重介绍大家关心的五个问题，第一个问题，天津市在改革中发展。
　　天津是中国的一个直辖市，是中国北方重要的经济中心，它的发展潜力非常大，在这个问题上我想讲三个层次的问题。
　　第一、天津在我国历史上就是中国北方的经济中心。我们查了一个资料，在上个世纪的三十年代，天津市的对外贸易量相当于当时中国的四分之一，这个数量是很大的。另外在天津当时的金融业很发达，在我们这个解放路有一条金融街，号称中国的华尔街，有四十多家银行，其中外国的银行，就有十七家，当时天津的整个的金融资本相当于中国的17%左右。从这可以看出当时天津的重要性，是中国北方的重要经济中心。
　　第二个层次，天津在改革开放中迅速的发展。解放以后特别是改革开放以来，天津的经济社会发展很快，远的不说，从1993年到2005年，12年的时间，天津市的经济增长平均是12.9%，12年中平均每年增长12.9%。近五年，平均每年增长是13.9%，近三年平均每年增长是15%。从这可以看出，天津市的发展是逐步加快的。那么到2005年我们的财政收入720多亿，五年中平均增长24%以上。不仅是经济增长，而且我们人民生活，我们社会环境都有了很大的改变。从1993年到2005年，我们拆除了危陋民房是2000多万平方米，我们建了多少新房，建了7000多万平方米，使70万户，210万人的住房得到改善。那么这五年，平均城乡居民收入每年增长都是在10%以上。
　　我们同时还加大了环境治理的力度，从2003年我们开始创建环保模范城市，经过三年努力，不仅老的原来的天津钢厂关了，一些小的水泥厂，一些污染厂，小造纸厂都关了，多年形成的碱渣山也变成一个公园了。所以经过国家环保总局组织验收公示，在今年一月份命名天津为环保模范城市。所有这些都说明天津市在改革中迅速的发展。
　　第三个层次我是说要建设更加美好的天津，我们未来五年，全市的经济增长预测是12%。我们还要做到，到2010年人均GDP达到7000美元。万元生产总值能耗在上一个五年计划已经降低22%的基础上，再降15%以上。城乡居民的人均收入每年增长10%以上。除此以外，我们还要建成园林城市，卫生城市，特别是到2010年，让我们天津市的市区和滨海新区的核心区达到生态城市的标准。尤其是绿化的覆盖率达到40%以上。所以经过五年的努力，我们将全面实现市委提出来的三步走的战略目标，天津将建成比较完善的社会主义市场经济体制，而且向现代化的国际港口大都市迈进，以崭新的面貌，展现在渤海之滨。围绕上面的目标我们打算在后面五年,要做这几项重要工作。第一个就是抓紧推进滨海新区的开发开放，服务区域经济的发展，这个问题我下面专门讲，第二个就是要建设具有更多自主知识产权和品牌的制造基地，第三个我们要规划建设管理好国际港口大都市。第四个，着重是努力构建和谐的天津。
　　标题二：为何把滨海新区纳入国家发展战略？
　　戴相龙：现在天津滨海新区的开发开放,已经受到国内外的普遍关注。滨海新区是位于我们天津市东南方向沿海的一个多功能的、综合性的经济区，它的规划面积是2270平方公里，海岸线长是153公里，有130多万人口。这个滨海新区，有塘沽大港汉沽三个行政区，还有东丽津南区的一部分乡镇，在这个塘沽区，它设有天津港，经济开发区，天津保税区这三个功能区。
　　党的十六届五中全会已经决定，把推进滨海新区开发开放纳入国家总体经济发展的战略布局，为什么这么说呢，我着重跟大家介绍这个方面的问题。我讲四个层次的问题。
　　第一，促进区域协调发展是落实科学发展观的重要内容。
　　我认真的学习了党的十六届五中全会通过的十一五发展规划的建议，里面讲到区域发展问题，我理解这个区域发展，有两方面的，或者是两个层次方面的内容。第一方面，是东中西的协调发展，所以现在中央提出来要健全区域协调互动的机制。第二方面的意思，是加快发展以大城市为中心的城市群作用。我们国家现在有661个城市，这661个城市占全国的GDP70%以上，其中有100个大的城市，它的GDP要占到全国的50%以上，我们国家在东部沿海有三个经济区，也有三个城市群，首先我们讲以广州深圳为核心的珠三角地区的城市群，它是在改革开放中率先发展起来的，到去年底，这个地区的九个城市的经济总量，已经相当于我们全国的9.9%，现在正在提出来9＋2的泛珠江三角的这样一个问题。
　　以上海为龙头的长三角地区，包括浙江六个城市，江苏八个城市一共16个城市，它的GDP已经占到全国的18.6%。以京津冀都市圈为中心的环渤海都市群现在是蓄势待发。那么京津冀都市圈，也就是北京天津加上河北省的八个城市，共十个城市，他们的GDP已经占到全国的10.3%。
　　我加了一下，这三个地区三个城市群，一共35个城市他们占全国的GDP已经达到38.8%，很快接近40%。这说明发展区域经济，发展以大城市为龙头的这样一个城市群，有利于用市场机制配制资源，有利于形成规模经济，有利于提高产业的等级，有利于加强我们国家在世界上的商品生产的这样一个竞争能力。所以说我认为发展区域经济是落实科学发展观的一个重要内容。
　　标题三：天津滨海新区具有哪些综合优势？
　　戴相龙：天津滨海新区具有带动和服务区域经济发展的综合优势。第一它有地理区位优势，这个滨海区在环渤海湾的中心，它依托北京天津两个直辖市，从天津这地方到韩国的首都坐飞机只要一个小时，到日本东京也只是两个多小时，所以说天津滨海新区是连接亚欧大陆桥最近的一个东部地点。
　　第二个优势是什么，它有综合服务的功能优势，就在滨海新区塘沽这个地方，有一个吞吐量为世界上第九位的天津港，去年的吞吐量已经达到2.4亿吨，其中集装箱达到480万标准箱，一年就增加4000万吨的吞吐量。另外我们海关去年的进出口货值是820亿美元，也就是天津港的70%以上的货物，海关的55%到60%的货值，都是天津以外的省市，如北京、河北、山西、内蒙古等提供的，说明这个地方它有一个较好的服务功能。
　　第三它有工业和科技的优势。在这个滨海新区，它已形成的电子信息产业，汽车制造，石油和海洋化工、优质钢材、生物技术医药等主导产业，美国的摩托罗拉也在这个地方生产。韩国的三星电子、LG他们都在这地方办厂，另外我们的汽车，天津一汽丰田公司也在这办厂，所以很多的现代的制造业就在这个地区。去年它的工业总产值，滨海新区的工业总产值是4000亿元，高新技术产品比重达到44%。有1000多家企业，为滨海新区的产品配套，所以工业总产值中有一半左右是来自于天津以外的腹地，所以它有这个产业和科技的优势。
　　第四是很多人都说的，它有土地以及其它资源优势，最重要的是什么，在天津滨海新区有1214平方公里的盐碱地，相当部分是不适于耕种的，它可以用来做生态用，也可以经过批准做建设用地。这几个优势集中在天津滨海新区，可以说在国内是没有的，据材料分析在世界上也是少见的。
　　标题四：滨海新区为何纳入国家发展战略？
　　戴相龙：为什么说天津滨海新区已经纳入国家总体布局呢？有的观众朋友们问，是不是就在去年十月党的十六届五中全会上提出来的？我觉得正式的做出决议是在去年十月份，但是党中央国务院关心支持滨海新区的发展已经是十多年了。
　　邓小平同志早在1986年就指出，你们在港口和市区之间有这么多荒地，这是很大的优势，我看你们潜力很大。所以滨海新区的发展就是在二十年前小平同志就把这个地区的发展潜力，它的重要地位都提出来。
　　江泽民同志1999年10月视察滨海新区说，滨海新区的战略布局思路正确，把工业集中在这样一个新区，以战略和长远的构思发展新区肯定大有希望。
　　胡锦涛同志2000年6月份视察天津滨海新区指出，滨海新区发展很快势头很好，要总结经验，把握国际国内形势变化的特点，进一步完善滨海新区的发展思路。
　　2005年6月26号温家宝总理到天津滨海新区参加了亚欧财长会议，同时他视察了滨海新区，率领了国务院16个部门，主要领导参加的这个考察组，到天津滨海新区进行考察，就天津滨海新区的规划建设和发展问题，它的指导思想、主要原则、功能定位、主要任务做了长篇的专门的讲话。
　　再一个我想说的开发建设滨海新区已经纳入国家发展战略布局，不但有党中央国务院领导多年来的关心，不但它具有这个能力，而且是从党的会议，经过会议写进了党的文件里面去。在党的十六届五中全会召开前一个星期，胡锦涛总书记专程又到滨海新区进行考察，他对滨海新区的建设的汇报以后，做了非常重要的讲话，他说为了实现全面建设小康社会的目标，必须统筹区域发展，要推动全国一些条件较好的地区，加快发展，以带动区域发展。他希望滨海新区要牢牢把握难得的发展机遇，坚持把科学发展观，落实到发展的整个过程和各个方面。把滨海新区建设成为依托京、津、冀，服务环渤海，辐射“三北”，面向东北亚的现代化的新区，同时他要求我们做好五方面的工作。
　　推进天津滨海新区条件较好地区的开发开放，带动区域经济发展的发展，这就是说，已把天津滨海新区开发开放正式地纳入了国家发展战略布局中了。
　　标题五：滨海新区发展的战略定位是什么？
　　戴相龙：我们来推进天津滨海新区的开发、开放就应该思路要新，视野要宽，起点要高，所以按照胡锦涛总书记、温家宝总理有关的重要讲话和指示批示，我们市委召开了八届八次全会，对滨海新区的发展的指导思想，主要原则，功能定位，主要任务，做了研究，并形成了决定。要进一步解放思想，进一步改革开放，进一步发挥优势，首先是“三个进一步”，用新思路，新体制，新机制，推动新区不断提高。综合实力，创新能力，服务能力和国际竞争力。在促进天津发展和服务环渤海区域经济振兴中，发挥更大的作用。按照这样的指导思想，我们十一五期间天津滨海新区的总目标是，实现经济持续快速协调健康发展，综合实力进一步增强，预测今后五年生产总值每年增长17%，财政收入每年增长20%，高新技术产业的产值要占到50%以上，单位生产总值能源的消耗要比“十五”期间下降20%。除此以外我们要做好生态环境的建设工作。
　　第二点它的功能定位是什么？滨海新区的定位，简单的来讲，我们可以概括为一个基地，两个中心，一个新城区。
　　一个基地就是立足天津依托京冀服务环渤海，辐射“三北”，面向东北亚，把天津滨海新区建设成为先进的制造业和研发基地，建设成中国北方的国际航运中心和国际物流中心。把滨海新区的核心区建设成生态的新城区。
　　今后的滨海新区我们想应该承担两方面大的任务。第一方面主要是经济功能，要把天津滨海新区建设成为高度开放的，社会和谐的，环境友好的，现代化经济新区，更好的服务于京津冀和环渤海的发展，这是它的经济功能。
　　再一个就是改革示范功能，就是说把天津滨海新区建设成一个综合改革实验区。根据我们国家经济社会发展的需要，在经济社会发展等等方面，在制度方面，体制方面，实行创新。第三个我讲一讲根据这样的指导思想和功能定位，我们对天津滨海新区的规划进行了研究，而且确定了它的空间和产业的布局。概括起来讲就是一轴一带三个城区七个功能区，具体讲就是，沿着京津塘高速公路和海河下游，建设高新技术产业轴，主要发展电子信息产业、汽车制造等等。沿着海岸线和海滨大道建设海洋经济发展带，主要是港口，国际物流以及化工基地，在“轴”和“带”的梯形结构中，建设塘沽、汉沽、大港三个生态城区和七个产业功能区。哪七个产业功能区，这就是面积大概103平方公里的先进的制造业产业区。面积为25平方公里的滨海高新技术产业园区。面积为80平方公里的滨海化工基地产业区，面积大概十多平方公里滨海中心商业商务区，面积为100平方公里的海港物流区，面积为102平方公里的临空产业区，还有一个就是大概75平方公里的海滨休闲度假区。除此以外，我们在充分论证的基础上，把港口建设，取出来的土，建设成大陆，实际上就是要建设一个临港产业区。
　　标题六：滨海新区的三大任务是什么？
　　戴相龙：天津滨海新区的任务主要是着重讲经济发展的主要任务，也就是说在三个方面能达到世界先进水平。
　　第一是加快构建现代制造和研发转化基地，使新区的产业的层次和研发能力达到一个世界先进水平，我们重点是发展电子信息、石油和海洋化工，汽车和装备制造，石油钢管和优质钢材生物技术和现代医药等等。我们要走出一条以高新技术引领加快发展现代制造业的路子。具体来讲，到2010年，滨海新区的工业增加值达到2000亿元。高新技术产业产值要占到整个工业产值的50%以上。所以我们在这个“十一五”期间要继续加快建设，具有更多自主知识产权和品牌的现代制造基地。
　　第二个就是努力打造北方的国际航运中心和国际物流中心，使它的管理水平也能达到世界先进水平。观众朋友们一定会问，什么样的条件就具备了国际航运中心？我也向有关部门领导请教过，他们说三条，一条要有深水港，这个深水港我想我们现在具备了，现在15万吨的轮船可以随时进入天津港，涨潮的时候可以20万吨，因为我们正在加快建设，到2008年就有了可以行驶25万吨船的航道，而且还建立30万吨的一个码头。所以天津市的港深，主航道的水深现在是17.4米。再过几年就达到19.4米。所以它有一个深水港。第二个条件，它有广大的腹地和相当的运量。天津港的腹地是很大的，从它的运量来讲，它已经是，去年达到2亿4千万吨，从它的运量来说在全世界已经第九位了，所以这条也是符合。
　　第三条它有良好的服务体系，天津市这方面我们正在逐步完善，要规划建设一个40万平方米的，八个建筑组成的，围绕着港口和航运的外贸服务体系。其中6万平方米的综合楼已经建立。
　　所以从这三个条件来讲，天津港具备着建设国际航运中心的这样的基本条件。那么现在我们正在加快这方面的建设，要把港区从30平方公里扩大到100平方公里。另外一个还有一个重要的工程，就是把港口建设取出来的土堆积成陆地，一个半岛，这个半岛是，成我们天津港的东疆地区，宽是3公里，长是10公里，将近是30平方公里。如果跟大陆这个地方封闭起来，它三面临海可以很好地规划建设一个保税港，而且可以逐步增加它的中转的航运功能，所以说我认为打造一个北方的国际航运中心，国际物流中心，使它的管理水平达到国际水平，世界水平是有条件的。
　　第三是全面地建设宜居的城市，使新区的资源节约和环境保护达到世界先进水平。这个滨海新区跟其它地方有些不同，它有2200多平方公里的面积，其中有700多平方公里是水面湿地，特别在滨海新区这个地方，我们有一个是150平方公里的人工的水库，这是非常了不起的。当然我们还有70多平方公里的七里海湿地，所以在滨海新区要规划建设一个500平方公里的南北两大生态保护区，使它到2010年的新区绿化覆盖率达到40%以上。因此我们要围绕着制造业，国际航运中心，和生态建设，进行努力，使它们的管理水平或者标准，达到世界先进水平。
　　标题七：滨海新区的开发开放已经形成热潮
　　戴相龙：滨海新区的开发开放已经形成热潮，主要有这么几个方面：
　　一是抓紧规划建设现代综合交通体系，已经由铁道部、北京市，天津市联合投资建设京津城际轨道交通。也就是我们平常说的京津快速铁路。115公里，这个工程建成了，也就是到2008年北京召开奥运会的时候可以启用，到那时候，从北京的南站，就是永定门站，到我们天津的东站只要30分钟。更重要的从规划上来讲，它可以做到三分钟发一次车。铁路方面还有一个，铁道部和我们天津市已经共同研究规划改造现在我们北京到天津的普通铁路，加上一条线，变成四条线，两条做客运，两条做货运，这样把北京到天津现在城际单程75分钟可以缩短到一个小时。除此以外，我们还要把京津城际铁路延伸到首都机场和天津机场。
　　同时我们还要规划建设京沪铁路天津段，天津到秦皇岛的城际铁路，天津至保定的一些铁路，以及天津港到西部的骨干铁路。在公路建设上，我们和北京密切合作，建设了京津塘第二条高速公路，在去年六月份已经开工，145公路，双向八车道，也就是到2008年北京举行奥运会的时候就可以启用。
　　我们还要建设天津蓟县到北京平谷的高速公路，“十一五”期间我们还要规划建设京津塘的第三条高速公路。那么经过几年努力，就会做到什么，做到天津到北京三条铁路，四条高速公路贯通的这样一个交通格局。除此以外，我们天津还要规划建设与大连、青岛等港口的海上的快速交通项目。
　　第二是加快滨海新区的基础设施建设，滨海新区开发开放很重要的要把现在的基础设施的标准提高。我们已经获得了一笔500亿人民币这样一个融资的方案。主要是建设什么，建设海滨大道，建设天津市到滨海新区的交通大道。另外更主要的是把塘沽的城里的交通和外地到港口的这样一个大交通，要通过高架桥把它分离开来。提高它的通行能力。另外一个要建设滨海新区商业商务中心区的主干道，这些工作春节以后即将进行。
　　另外一个，最重要的是一些大的项目也在规划和建设中，天津市的碱厂办了88年了，现在已经搬迁，而且渤海化工园也要在建设，更重要的是由中石化投资的，1000万吨的炼油，100万吨乙烯的这样一个化工项目，已经获得国务院批准，上半年就可以开工。那么完工竣工以后，2008年建成以后，产业链的产值可以达到1000亿。
　　第四个我们的金融改革已经正在深入进行，时隔十年，国务院批准了一家全国性的股份制商业银行，就是渤海银行，那么去年年内已经成立，更重要的是经过国务院有关部门的批准，同意我们设立一个全国第一只，也是数量最大的渤海产业基金，数量在200亿元。所以通过产业基金，我们可以把社会上的资金变成资本，来推动经济结构调整和产业升级。
　　所以我们天津市委市政府和天津市人民，一定会认真的贯彻落实科学发展观和建立和谐社会的战略思想，加快推进天津滨海新区的开发开放，把天津滨海新区建设为高度开放的，社会和谐的，生态友好的现代化经济新区。为环渤海区域经济提供服务，把滨海新区建设为综合改革实验区，为我们所在地区乃至全国的改革开放，进行探索。我们会认真的完成党和国家交给我们的任务。决不辜负党中央、国务院、所在区域和全国人民的期望，我们会为此而努力奋斗。谢谢大家。
　　天津滨海新区建设市场潜力巨大钢铁行业应给予关注
　　国务院总理温家宝在十届全国人大四次会议上作的政府工作报告和“十一五”规划纲要中，均把滨海新区的开发开放纳入其中。这充分表明：把滨海新区纳入国家总体发展战略布局，已经由城市发展战略上升为国家的发展战略，进入了一个新的发展阶段。
　　2005年，滨海新区生产总值达到1600亿元，年平均增长20.6%；累计实际利用外资187亿美元，外贸出口185亿美元；世界500强跨国公司有152家在此投资。滨海新区建设主要包括：建设具有自主创新能力的现代制造和研发转化基地；建设若干个我国重要的产业基地；建设北方国际航运中心和国际物流中心；进行大规模的基础设施、港口、高速公路、国际机场、造船厂等建设项目及一大批电子信息、石油化工、冶金、汽车制造、生产制药等高新技术重大项目建设，都需要大量的、多品种的钢铁产品。新一轮滨海新区开发建设是钢铁工业应该关注的一个大市场。
　　在钢铁行业方面，将采用世界一流技术装备，加快钢管扩能改造、“天钢”东移、板材基地和高档金属制品等重大项目建设，形成行业制高点。建成以无缝钢管为主的管材生产基地，以冷轧薄板、镀锌板、彩涂板、中厚板和不锈钢板为主的优质钢材生产基地和以特种钢丝绳、汽车轮胎帘线、低松弛预应力钢绞线为主的高档金属制品生产基地，在海河下游建成石油钢管和优质钢材深加工基地。到2010年，形成260万吨无缝钢管、1000万吨板材、100万吨高档金属制品生产能力。
　　在建设滨海新区中，天津港的建设尤为重要。“十一五”期间，重点建设天津港25万吨级深水航道和30万吨级原油码头等港内12个重点项目以及港外以集疏运通道为重点的22个配套项目，港区面积将从30平方公里扩展到100平方公里。天津港投资规模由原来的245亿元提高到367亿元，年均投资超过了70亿元。5年内在北疆港区建设16个集装箱泊位；进一步完善港口功能，进一步提高南疆散货物流中心功能，加快建设北疆集装箱物流中心。参照国际枢纽港的功能，规划建设东疆保税港区。据悉这将是中国北方最大保税港，面积达到33平方公里。按照“十一五”规划，这里将发展国际中转、国际配送、国际转口和出口加工业务，未来将逐步向自由港转型。在保税港内将修建6个大型集装箱泊位，仅这些泊位投资便约为70亿元人民币。再加上保税港内公路等基础设施建设，保税港的投资容量预计将在千亿元以上。
　　据天津市政府新闻发言人介绍，今年将完成投资230亿元，加快滨海新区在建项目的工程进度。其中，天铁板材基地项目，将形成年产150万吨冷轧薄板的能力。于今年一季度开工建设，2007年建成投产；钢管公司三期扩建工程建成后，年产直径460mm轧管50万吨、大口径厚壁无缝管材10万吨、冷轧不锈钢板16万吨。项目已于去年开工建设，今年460mm轧管项目完成设备安装调试，大口径厚壁特殊无缝管项目进行基础和土建施工。整个工程2007年建成投产；京津塘高速公路二线（天津段）项目已于去年6月开工建设，今年东段基本完工，中、西段完成征地、拆迁并进行路基填筑及桥梁下部结构施工。2007年建成通车；京津城际铁路客运专线项目，全长115.2公里，设计时速300公里。该项目已于去年7月开工建设，计划2007年底建成通车。今年完成路基及桥梁下部工程，桥梁上部工程进入主体施工；天津滨海国际机场扩建工程，该项目已于去年8月开工建设，计划2007年底建成投入使用。今年进行候机楼主体施工；天津港扩建工程项目，包括东疆港吹填造陆、北港池集装箱码头一期、北港池集装箱码头三期、南疆神华煤炭码头、南疆通用散货码头等。今年东疆港区完成造陆9平方公里，北港池一期基本完成四个泊位主体施工和设备安装，北港池三期进行码头和堆场施工，煤炭码头和散货码头竣工投产；临港工业区滩涂开发工程，预计今年完成造陆10平方公里，累计达到16平方公里，并完成区内部分主干道路及管线铺设。
　　此外，今年还将投资114亿元，确保10个重大项目的全面开工：一是100万吨乙烯项目；二是蓝星化工新材料基地项目；三是津滨大道项目，全长39.9公里，设计标准为双向八车道。今年3月启动征地拆迁，下半年全线施工，2008年6月竣工通车；四是港城交通分离道路改造工程；五是滨海新区核心区路网工程；六是蓟港铁路扩能改造工程；七是北疆电厂项目。建设2台100万千瓦燃煤发电机组，配套建设日产20万吨的海水淡化设施；八是30万吨级原油码头工程。建设30万吨级原油卸船码头1座和相应配套设施，设计年吞吐能力2000万吨；九是滨海新区中心商务商业区基础设施。规划面积10平方公里，一期建设3~4平方公里。主要包括于家堡、响锣湾、东西沽、蓝鲸岛等地区的土地整理和基础设施建设；十是津汕高速公路天津段项目。另外，经过筹划，第二套大乙烯项目、LNG项目、天津大港二站电厂工程、新港船厂搬迁项目等将于近期上马。
　　有关专家分析认为，从整个中国的区域经济发展来讲，现在进入新一轮的产业、资金梯度转移的过程，从长三角、珠三角，现在正在进入环渤海。继深圳引领珠江三角洲崛起、浦东开发拉动长江三角洲经济增长之后，滨海新区成为引领振兴环渤海区域经济发展的龙头，也成为全国关注的焦点。中国的产业结构现在是重化产业发展的时期，而中国的资源主要分布在北方的省份。环渤海区域在资源和产业结构上有很大的优势，这个地区将成为中国新的投资热土和经济增长热土。随着滨海新区地位和作用的不断提升，钢铁工业应该适应滨海新区建设中多方面、多领域及高新技术对钢铁材料的需求，生产优质、对路的钢铁产品，为贯彻党中央从全局出发做出的重大决策，为加速推进滨海新区的建设提供强有力地支撑。
　　滨海2006放量供地1239公顷 地价涨势超浦东
　　作为京津冀、环渤海乃至整个北方地区经济增长的新“发动机”，滨海新区最大本钱之一，就是它大量的可开发土地。2006年滨海新区土地利用计划指标是1239公顷，在房地产企业对土地极度渴求的今天，这个数字让不少房地产开发商眼前一亮。
　　3月11日，中共天津市委常委、滨海新区管委会主任皮黔生在接受新华网采访时告诉记者，国家肯定会给滨海新区一些扶持的政策，其中在土地的流转、出让、转让，以及小城镇的建设等方面会给予一定的优惠。
　　房地产企业闻声而动，战略布局环渤海，滨海新区已成为各家率先抢占的桥头堡。
　　政策力挺
　　　温总理在十届全国人大四次会议上所作的政府工作报告和《“十一五”规划纲要》都明确指出，推进天津滨海新区开发开放，带动区域经济发展。
　　滨海新区纳入国家发展战略后，政府给予滨海新区什么样的扶持，皮黔生认为政策扶持“对滨海新区来讲，是非常迫切的，也是非常重要的。”
　　3月10日，天津市国土资源和房屋管理局确定了支持滨海新区发展的十项措施，其中包括向用地政策倾斜，推出征地管理费按50%收取等措施。
　　根据新近通过的《天津滨海新区国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》，滨海新区陆域面积2270平方公里，其中城镇建设用地360平方公里。业内人士猜测，未来5年内滨海新区城镇建设用地将从现在的360平方公里，增加到420平方公里，净增６0平方公里，这将直接为区内带来建筑面积达3000万平方米的新增房地产开发用地供应。
　　据统计，在滨海新区2270平方公里区域内，仅待开发土地资源就有1214平方公里多。但是绝不是说把这1214平方公里盐碱地都变成建设用地，有一部分要变成生态用地，有一部分经过技术改造或者还可做农用地，而真正变成建设用地毕竟只是其中一部分，“我们并不认为天津市滨海新区有地，可以放手使用。”天津市市长戴相龙向媒体强调，“滨海新区整个土地的规划是高度统一的，而且国家规定非常严格，应该按照国务院有关部门的规定申请用地，用好地，提高单位土地面积的投资量。”
　　泰达模式
　　业内公认滨海新区开发中，大赢家是天津泰达集团，他们拥有强势的地域、土地资源。
　　虽然天津泰达集团总经理孟群告诉本报记者，泰达在天津的土地储备有3平方公里，其中滨海新区内1平方公里。但天津一位业内人士认为其“隐性土地资源大量存在，且多分布在滨海新区以及塘沽地区。”
　　孟群介绍说，根据泰达集团“3+1”城市运营模式（“3”指土地一级开发、房产开发、商业地产运营，“1”指由此形成的一个产业联盟），泰达集团将作为土地开发商和城市资源专营商，以资源经营为主，同时在土地资源基础上，发展包括住宅及商业开发的房地产业。
　　泰达和万通的合作就是基于这个层面，利用现有的紧密和半紧密伙伴资源，在土地实现收益的基础上，在二级开发中获得相关利润。“我们要发挥自己的优势，和外来企业开展更多深层次的合作。”孟群说。
　　由于土地资源的不可复制性，企业对土地资源的迫切需求变得更紧迫。万科直言不讳：在滨海新区，他们愿意尝试各种合作方式拿地开发。许多后来的房地产开发企业都试图通过泰达这个“土地公”进入滨海新区。记者从可靠渠道获悉，为了获得滨海新区开发的先机，万科已经和泰达进行了接触，目标直指万通“新城·国际”旁边一块建筑面积2万平方米左右的地块，据说建成后开盘价不低于每平方米9000元。
　　塘沽、开发两区集中放地
　　为了天津滨海新区的发展，今年天津市优先安排滨海新区土地利用计划指标。根据新区建设用地需求，2006年为滨海新区安排土地利用计划指标1239公顷，占全市计划总盘子的34%，是2005年下达滨海新区土地利用计划指标的4.3倍。
　　天津滨海新区管委会一位负责人告诉本报记者，在滨海新区的天津港、经济技术开发区、保税区三个功能区和塘沽、汉沽、大港三个行政区中，住宅和商业地产的重点地区是在塘沽区和开发区。
　　2005年，位于滨海新区核心区的塘沽区集中推出了2200亩土地。日前，又有消息说4月初该区还将集中推出一批经营性用地。
　　开发区在积极进行区域拓展的同时，还加大力度进行闲置土地的清理工作。据统计，仅2003年到2005年三年时间，开发区已收回53.02万平方米的闲置土地。近日大港区也挂牌出让面积为36.7万平方米的巨幅地块。
　　地价上升速度超过浦东
　　滨海新区的每一次土地拍卖都创造一个新的地价纪录。天津市国土资源和房屋管理局已经把滨海新区地价监测工作纳入重要工作日程，并以此作为判断全市地价走向、基准地价是否变动的一项重要参考依据。
　　招商地产天津公司负责人告诉记者，1990年上海浦东新区开发时土地和房屋价格上升不是很明显，只是到2001年才开始了新一轮加速增长。与浦东新区相比，滨海新区土地价值提升更为明显。有关数据表明，滨海新区地价涨幅飞快：2005年6月，万通刚刚以楼面价格2890元拿到地块半年后，滨海新区当地企业弘泽建设就把距离不到300米的地块楼面价格抬升到5540元，这个价格与天津市区土地价格差距已不大。
　　业内人士认为，随着人们对滨海新区愈加关注，土地将成为开发商争夺的重点，拍卖价格升高也在预料之中。
　　金地集团天津地产公司总经理助理何海洋认为，对外来企业来说，滨海新区是必须要进入的领域，金地也正积极部署滨海新区战略，“谁也没有想到国家对滨海新区的支持会有这么大的力度、这么快的速度，我们今年争取在滨海新区拿到土地。”(中国房地产报)
　　G泰达：天津滨海开发区的地产新贵
　　滨海概念龙头。公司除对已有滨海大桥的管理运作外，斥巨资介入了天津历史上最大规模的综合开发项目——海河改造，其地产 内在增值概念已经垃圾发电的循环经济概念尚未被充分挖掘。作为股价仅2元的滨海新区本地股，在十一五规划中提到新的历史高度。二级市场上，该股中线底部迹象明显，大股东增持一亿股目前被套密切关注。
　　两会即将闭幕，回顾历程，天津滨海经济开发区的发展是与会期间有关经济规划的重中之重，天津的本地股将因为政策支持、备受关注而得到天时、地利、人合的优势，000652，作为天津滨海概念的突出代表性，有望在近期爆发行情。
　　政策所向 面临历史机遇
　　两会期间，温家宝总理的政府工作报告中明确指出：“继续推动区域协调发展，鼓励东部地区率先发展，继续发挥经济特区、上海浦东新区的作用，推进天津滨海新区开发开放。” 天津滨海新区的重要性再次被强调，“十一五”规划中，滨海新区将进入了一个新的发展阶段。
　　20世纪80年代中国部署开发深圳、90年代开发浦东，以这两地为核心的珠三角、长三角迅速跃升为中国经济最活跃的区域。如今在政府的规划下，天津成为了下一个重点发展的对象，在国家“十一五”规划中，天津滨海新区被纳入国家总体发展战略布局，成为京津冀、环渤海经济圈发展的一个重要“支点”。滨海新区也将肩负起区域经济发展龙头的重任，努力使滨海新区在环渤海地区的深化改革中发挥带头作用，在加快区域经济发展中发挥龙头作用。与当年的深圳特区和上海浦东新区在各自区域中的龙头地位一样，滨海新区无疑已经被认为是带动环渤海区域经济发展的龙头了，未来国家势必对滨海新区给予更多的扶持、优惠政策。身处天津的上市公司将在滨海经济建设中担负起重要作用的同时，同样也面临着巨大的发展机遇。
　　历年两会 本地股展行情
　　从历年两会时期二级市场的行情来看，本地股的操作机率很大，2002年两会期间，由深深房、深深宝为代表的深市本地股整体上扬。70家深圳本地股在4个月的时间里，至少有26只股票的股价上涨幅度超过了30%，其中涨幅超过50%的有13家之多，占总数的18.57%。2003年的两会期间，上海本地股也出现行情，多只股票出现翻番行情。这都说明在两会相关政策背景下，对本地股都会产生刺激作用，而今年两会上被誉为中国经济增长“第三极”的环渤海地区经济将催生一个新的本地股板块，那就是天津本地股概念。天津板块的各股凭借着滨海新区开发开放的机会，也有望迎来抄作的机会。像000652G泰达、000897G津滨这些2元多的低价股，最容易得到大资金的青睐，爆发行情将会随时随地。明天，两会结束后，温总理就将进行记者招待会，届时，天津滨海能否成为热点问题？天津滨海概念的本地股会否就此展开行情呢？
　　滨海园区 新区地产新贵
　　天津泰达控股集团在天津当地可谓实力强劲，泰达控股承担了天津经济技术开发区的土地开发、基础设施建设及水、电、气、热能源供应、市政、绿化、公交等综合配套服务。这为旗下的控股子公司G泰达的发展，提供了极大的便利。滨海经济开发区是一个工业园概念，其中写字楼、厂房、商场、公寓式住宅等房地产项目将是一个很大的发展空间，这将为G泰达提供一个展现实力的平台。公司拥有大量土地使用权和房产，可以通过物业出租收取租金或持有房地产等待其增值来获取利润。目前，G泰达的控股子公司天津天马国际俱乐部有限公司拥有天津上千亩土地开发权，潜在价值巨大。公司在与北京地产巨头万通地产股份有限公司合作后，还增资收购南京新城股份，这将给公司带来较大的经济价值，将大大完善公司区域开发能力。另外，新会计制度的出台，将使得房地产行业的价值出现重估，未来发展前景更为有利。
　　此外，公司的垃圾发电项目和海水淡化工程都具有符合新型社会发展规划的循环经济概念，垃圾发电日后可以处理天津市50%以上的生活垃圾，而海水淡化工程每年可淡化365万吨海水，未来发展潜力都十分巨大，将给公司在业绩上带来显著提升。
　　低价炒作 值得期待
　　目前，二级市场上，该股一直处于缓慢爬升状态，而从业绩显示的增长来看，股价存在价值低估。随着两会的结束、滨海新区的升温，开发区地产的繁荣，G泰达这只天津滨海概念的本地股，能否以其2元的低廉的价格得到资金的认同，值得期待。
　　
　　滨海概念龙头。公司除对已有滨海大桥的管理运作外，斥巨资介入了天津历史上最大规模的综合开发项目——海河改造，其地产 内在增值概念已经垃圾发电的循环经济概念尚未被充分挖掘。作为股价仅2元的滨海新区本地股，在十一五规划中提到新的历史高度。二级市场上，该股中线底部迹象明显，大股东增持一亿股目前被套密切关注。
　　两会即将闭幕，回顾历程，天津滨海经济开发区的发展是与会期间有关经济规划的重中之重，天津的本地股将因为政策支持、备受关注而得到天时、地利、人合的优势，000652，作为天津滨海概念的突出代表性，有望在近期爆发行情。
　　政策所向 面临历史机遇
　　两会期间，温家宝总理的政府工作报告中明确指出：“继续推动区域协调发展，鼓励东部地区率先发展，继续发挥经济特区、上海浦东新区的作用，推进天津滨海新区开发开放。” 天津滨海新区的重要性再次被强调，“十一五”规划中，滨海新区将进入了一个新的发展阶段。
　　20世纪80年代中国部署开发深圳、90年代开发浦东，以这两地为核心的珠三角、长三角迅速跃升为中国经济最活跃的区域。如今在政府的规划下，天津成为了下一个重点发展的对象，在国家“十一五”规划中，天津滨海新区被纳入国家总体发展战略布局，成为京津冀、环渤海经济圈发展的一个重要“支点”。滨海新区也将肩负起区域经济发展龙头的重任，努力使滨海新区在环渤海地区的深化改革中发挥带头作用，在加快区域经济发展中发挥龙头作用。与当年的深圳特区和上海浦东新区在各自区域中的龙头地位一样，滨海新区无疑已经被认为是带动环渤海区域经济发展的龙头了，未来国家势必对滨海新区给予更多的扶持、优惠政策。身处天津的上市公司将在滨海经济建设中担负起重要作用的同时，同样也面临着巨大的发展机遇。
　　历年两会 本地股展行情
　　从历年两会时期二级市场的行情来看，本地股的操作机率很大，2002年两会期间，由深深房、深深宝为代表的深市本地股整体上扬。70家深圳本地股在4个月的时间里，至少有26只股票的股价上涨幅度超过了30%，其中涨幅超过50%的有13家之多，占总数的18.57%。2003年的两会期间，上海本地股也出现行情，多只股票出现翻番行情。这都说明在两会相关政策背景下，对本地股都会产生刺激作用，而今年两会上被誉为中国经济增长“第三极”的环渤海地区经济将催生一个新的本地股板块，那就是天津本地股概念。天津板块的各股凭借着滨海新区开发开放的机会，也有望迎来抄作的机会。像000652G泰达、000897G津滨这些2元多的低价股，最容易得到大资金的青睐，爆发行情将会随时随地。明天，两会结束后，温总理就将进行记者招待会，届时，天津滨海能否成为热点问题？天津滨海概念的本地股会否就此展开行情呢？
　　滨海园区 新区地产新贵
　　天津泰达控股集团在天津当地可谓实力强劲，泰达控股承担了天津经济技术开发区的土地开发、基础设施建设及水、电、气、热能源供应、市政、绿化、公交等综合配套服务。这为旗下的控股子公司G泰达的发展，提供了极大的便利。滨海经济开发区是一个工业园概念，其中写字楼、厂房、商场、公寓式住宅等房地产项目将是一个很大的发展空间，这将为G泰达提供一个展现实力的平台。公司拥有大量土地使用权和房产，可以通过物业出租收取租金或持有房地产等待其增值来获取利润。目前，G泰达的控股子公司天津天马国际俱乐部有限公司拥有天津上千亩土地开发权，潜在价值巨大。公司在与北京地产巨头万通地产股份有限公司合作后，还增资收购南京新城股份，这将给公司带来较大的经济价值，将大大完善公司区域开发能力。另外，新会计制度的出台，将使得房地产行业的价值出现重估，未来发展前景更为有利。
　　此外，公司的垃圾发电项目和海水淡化工程都具有符合新型社会发展规划的循环经济概念，垃圾发电日后可以处理天津市50%以上的生活垃圾，而海水淡化工程每年可淡化365万吨海水，未来发展潜力都十分巨大，将给公司在业绩上带来显著提升。
　　低价炒作 值得期待
　　目前，二级市场上，该股一直处于缓慢爬升状态，而从业绩显示的增长来看，股价存在价值低估。随着两会的结束、滨海新区的升温，开发区地产的繁荣，G泰达这只天津滨海概念的本地股，能否以其2元的低廉的价格得到资金的认同，值得期待。
　　滨海概念龙头。公司除对已有滨海大桥的管理运作外，斥巨资介入了天津历史上最大规模的综合开发项目——海河改造，其地产 内在增值概念已经垃圾发电的循环经济概念尚未被充分挖掘。作为股价仅2元的滨海新区本地股，在十一五规划中提到新的历史高度。二级市场上，该股中线底部迹象明显，大股东增持一亿股目前被套密切关注。
　　两会即将闭幕，回顾历程，天津滨海经济开发区的发展是与会期间有关经济规划的重中之重，天津的本地股将因为政策支持、备受关注而得到天时、地利、人合的优势，000652，作为天津滨海概念的突出代表性，有望在近期爆发行情。
　　滨海出了新“地王”！
　　两会期间，温家宝总理重点提到要推进天津滨海新区开发开放，滨海新区进入了一个新的发展阶段。我国政府于20世纪80年代部署开发深圳、90年代开发浦东，以这两地为核心的珠三角、长三角迅速跃升为中国经济最活跃的区域，如今天津滨海新区成为带动环渤海区域经济发展的龙头。天津上市公司在滨海经济建设中面临着巨大的发展机遇，而天津地价急剧上升，为区内“地王”天房发展、G中储和津劝业等带来庞大的潜在收益，天房发展、G中储股价已一飞冲天，而津劝业（600821）在繁华闹市步行街拥有超大商场，并在市中心拥有一块面积超过天安门广场的特大地皮，成为滨海新“地王”，全球商业翘楚“家乐福”有意并购津劝业，津劝业未来机会极大！
　　津劝业座落在天津最著名的商业步行街——和平路与滨江道的交汇处，被称为“金街第一店”，民间说“到天津不到劝业场，等于没有到过天津”，津劝业作为天津商业龙头的地位非常牢固。津劝业恢复了老劝业场开设的８个娱乐场所，包括天华景戏院、天乐戏院、天宫影院、天会轩戏院、天露茶社、天纬台球社、天纬地球社和天外天屋顶夜花园，这些休闲、娱乐场所在商业经营活动中扮演着重要角色，劝业老楼以其气势雄伟，壮丽挺拔的法国式建筑风格，被国家列为近代优秀建筑，而劝业新厦总建筑面积共计56151平方米，地下一层，地上九层，外观墙面进口绿色玻璃幕墙与白色汉白玉交相辉映、宏伟壮观、气势恢宏，形成具有浓郁时代色彩的跨世纪商贸娱乐中心。不说你不知，这个“金街第一店”房屋产权虽然属天津房管局，但租给津劝业的租金便宜到你不信，每年20万元，一个月才1万多元！从1992年算起，一签就是30年，津劝业目前还有17年的租约，完全是计划经济时代的受益者，换到现在按市场价租赁，每月租金至少要100多万元，看来租房管局的房子就是便宜，租金只是象征性的，相信住过房管局房子的人都有同感。
　　津劝业在年报中提到要统一规划尚未开发的几十万平方米土地，打造现代商业集群；这块风水宝地就位于市中心的河东区张贵庄路中段，占地面积55.4万平方米，相当于1.4个天安门广场大，曾是全国最大的综合性商业仓库，置入公司时每平方米作价522元，津劝业去年5月划出其中27万平方米地皮与南方香江集团兴建“劝业香江国际家居博览中心”，建筑面积约为40万平方米，双方计划投资约10亿元，各占50%股权，津劝业以土地出资，这意味27万平方米地皮约值5亿元，每平方米值1852元，升值了254%，而整块地皮升值了7.37亿元，折合每股增值2.5元。余下地皮津劝业划出2.81万平方米搞了个围墙市场交易区，划出1.4万平方米开发懿德园二期，以土地作价与“家乐福”合作组成“天津劝业家乐福超市有限公司”等，津劝业还承认公司现有大量闲置库房和用地待开发，地理位置优越，交通便利，而且周边环境较好，为公司的二次发展提供了有利条件。
　　全球商业巨头“家乐福”看中了津劝业在天津商业中心的庞大商业地产资源，从老城步行街到滨海新区中心，津劝业堪称滨海地王，所以“家乐福”极力争取与津劝业合作，甚至购并。国家把滨海新区作为继深圳、浦东之后的第三个重点开发区，天津的商业地产市道将会出现三级跳，“滨海地王”津劝业率先受益，津劝业目前股价仅3元，股改除权后只有2元出头，而公司单在市中心河东区面积相当于1.4个天安门广场大的55.4万平方米地皮增值，每股折合就达2.5元，且仅是以每平方米1852元来估算，与浦东动辄几万元/平方的地价比较，未来还有巨大的升值空间，皆因浦东的今天就是滨海的明天。津劝业在市中心兴建低层的“家居博览中心”估计是权宜之计，将来地价涨到过万元以上，不重建起高层商厦才怪，而现在先不能让这块宝地晒太阳，万一被市政府收回就亏大了。由此可见，“滨海地王”津劝业的投资价值被明显低估，中长线可望成为大牛股，值得重点关注。

黄金神战士

D副快来发表一下最新分析

黄金神战士

那位知道12级要多少分

Jgwen

12级有什么用？

dafeng6930

原帖由 Jgwen 于 2006-2-9 00:33 发表
各位粉丝们前来报到！
1＃

楼主不知道在干吗?我看了一下怎么TAOAN一直没露面?

是不是就是楼主自己呢?

搞什么小团体干吗呢?进了这就都是一家人:*19*::*19*:

:mad::mad:

我没责怪你的意思更没说你的意思~:)

ghir1

老戴他妈的就使劲整吧！
天津开发区的地皮都是泰达的 还用买？  开发区的房价猛涨都是泰达搞的，泰达是国企，拿着老百姓的钱蹂躏老百姓。
天津的房子不怕涨价，主要是现在的房子质量太次了！
津劝业连年亏损就靠假报表在支撑，近五年每年都亏损，这是千真万确的！炒个概念吧！
天津港  海油工程都是业绩非常优良的股票，都不稀罕玩那些小把戏！

dgcht

团长!颈线1300的大双底本周业已回抽完毕!下周全面突破颈线的大阳线即将横空出世:*4*:

dgcht

偶替你回了:但愿不是演习~呵呵:D

Jgwen

有色金属，买就一个字

Jgwen

明明是新高，却要当作头部；明明是大牛市，却要反其道而行之。创新后，不敢追进；下跌后，不敢抄底。唉！这股市——真象有刺的刺猬，也象烫手的山芋，更象带刺的玫瑰！

dgcht

团长偶早就说过空头的心理就是犹豫不决,犹豫不决,再犹豫不决!长此以往,你要知道人一旦形成对事物的惯性思维,那是很难改变自己的,那是需要外力和勇气的.在他们一错再错的同时,行情也在这种气氛得以延续.......拭目以待下去吧,偶们至今没错过,以后也不会~:P

一笑zlb

在他们一错再错的同时,行情也在这种气氛得以延续.......
~~~~~~~~~~~~~~
不愧是参谋长  就是有想法  有魄力

一笑zlb

我敢说未来的大牛股就在女团长的法眼之内(或说下一拨)  对大牛市只说  我目前抱怀疑态度

Jgwen

本周涨幅前20中，600550排名第6 ＋24％，600456排名13 ＋18.63％，600432排名11 ＋18.86％
这几个都还可以参与

dgcht

偶只想说一句:真没想到600028有这么大的动能,庄家玩这么个庞然大物竟如摆弄玩具一般!团长那咱们对大盘的后市向好还有什么可值得怀疑的呢?!:P

dgcht

祝团长周末愉快!

dgcht

dgcht

dgcht

dgcht