2006年2月6日起实盘操作，交割单上贴，利润目标一倍（结帖）

涨停狙击手

原帖由 哈哈哼哼 于 2006-3-1 14:55 发表
学你 准备 卖了691  明天低接

现在别学了，你没看到0691的波动幅度正在收窄，面临选择突破方向
现在做短差已经不可取了，谨慎对待吧

我的倾向是向上突破概率较大，毕竟主庄货基本没出多少，但不可控因素也很多，因此也要防范其向下走，设立止损就好！

itii

高手
学习

hndc

600515洗盘.

badboy7716

怎么没有了？？接着来啊！

dqgwt

关注中

zhghgbg888

总感觉好像掉不下来，耐人寻味

hndc

从去年底的泡沫之争开始，关于房地产市场的争论就没有停止。然而争论的重点也转向应该怎样调控，出台的调控措施能不能收到预期的效果。围绕着上海，几乎所有的城市关联着房子的心脏都在剧烈跳跃，特别是刚刚还踌躇满志的开发商们，满怀风“雨来临霜满楼”的忧虑。只有海口例外！凭着较低的基础房价，除了老百姓，各方心里恐怕都在呼唤：来吧，让暴风雨来得更猛烈些吧！

销售开始放量  海口房产不退烧

　　来自海南省统计局最新统计数据，今年一季度海口商品房均价每平米２６４４．６元，同比上涨５．９％，比上个季度涨１．７％。与此同时，海口市房屋租赁价格以及土地交易价格也有不同程度的涨幅。
　　据统计，在今年一季度举办的海南春季房产交易会上，３天共销售及意向销售房屋５．１亿元，比去年秋交会增长近３倍。
　　另据统计，今年一季度，海口市房屋租赁价格在住房销售价格上涨的拉动下，结束近３年来同比连续下降局面，见底回升，全面上扬。统计结果显示，一季度全市房屋租赁价格总指数比去年同季上涨１．８％。其中住宅涨９％，办公楼涨６．５％，工业仓储用房涨１．４％，只有商业娱乐用房下降３．８％。
　　与此同时，海口市土地价格继续保持升势。今年一季度，全市交易价格指数比去年同季上涨２．２％，其中居住用地涨３．１％。
　　这些数字印证了深圳经典阳光公司老总蔡志吉吉的说法，“海口的房产销售今年突然放量了。”说这话时，他的兴奋溢于言表，大有血脉喷张之势。一季度他们所代理的某楼盘就售出了１００多套，这在以往简直是奇迹。
　　在海口房产业界有着举足轻重地位的紫荆花园二期近２０万平方米亦基本售磬，该盘开发商海南天拓房产总经理顾明给记者透露，今年只花了不到３０万的广告费，“真个是来得全不费功夫”。要知道象这样的豪宅，能有如此业绩的确不简单。这里边除了紫荆花园的品牌效应外，当然少不了大环境大气候的影响。
　　大环境大气候决定一切。春节以来，不仅黄金海岸、长信、西秀高尔夫广场、美视、阳光经典、海岸一号、世贸雅苑等一线海景房，海甸岛以及龙昆南一带的商品房、经济适用房更是火热非凡。二手房的成交量呈直线上升之势，二手中介公司如雨后春笋。国家对房地产的调控还在收紧，海口楼价正在缓升，海口房产继续发烧。

团购队伍年龄发生变化  购房更加理性

　　受房价低、海南气候好的吸引，今年外地人购房更加踊跃。特别是一些户型在１２０平方米以下的小盘，深得内地消费者的喜爱。外地人房购也发生大变化，特性更加明显。这从购房团的平均年龄上看便一目了然。去年以前，购房团的年龄在３０岁左右，而今却是提到了５０岁左右。这说明，投机行为在减少，因为年龄的因素，团购更加理性，成熟。
　　业内人士分析，团购的外地消费者购房目的很明显，可依次排列为：养老；投资；度假。
　　从市场的反映上看，海口的一线海景房价格还是适中的，只是大多数的楼盘户型过大，严重制约了岛外团购的积极性和购买力。业内人士指出，目前的大型高尚品牌盘子户型基本是１５０、１８０、甚至超过２００平方米，最小的也有１２０平方米，可惜所占比例很小。开发商的前期决策从根本上已严重制约了后期销售业绩，这不能不说是海口楼市的一大遗憾。去年以来，海口的市政建设力度不断加大，总投资估计将超过１００亿元。市政配套的不断完善，带动了整个楼市的整体发展。现在，除了滨海大道，西秀海岸的黄金地段，海甸岛、白沙门、龙昆南、金盘，甚至府城南渡江一带，楼盘建设浪高一浪，可谓是“忽如一夜春风来，城里城外楼花开”。岛外团购的主力已基本游离滨海一带，目光放得更宽，深入到市内的每一个角落。

开发商、政府、媒体 三方博弈

　　有媒体指出，开发商、消费者、政府、银行、媒体，五个因素的相互作用决定了房地产业的景气，其价格是五角博弈的结果。
　　其实，在这五方博弈中，银行和消费者是没有多少发言权的。中国银行一位信贷员说，银行将贷款投入房地产市场，特别是投入到个人住宅按揭贷款中，是最为保险的，人在房在，人走房还在，看得见摸得着的资产和房地产一路走高的升值效应，让银行的贷款风险几乎降为零度，除非出现银行工作人员内外勾结骗贷套现的情况。
　　在开发商、政府、媒体这三方当中，最有弹性的是政府。政府掌握着房地产市场最原始的资源：土地。投放市场土地的多少，土地价格的高低，拆迁政策的价值取向和力度的大小，对开发商管理的松与紧，特别是对开发商销售楼盘的时间的确定，都对房地产市场价格起着牵一发而动全身的作用。
　　在海南，开发商、媒体和政府已形成了一种默契，共同来维护房地产景气。银行虽然受垂直控制，实行了一些加息政策，但相对来说，海南的房贷政策还是弹性很大的，不足以对房价降低形成足够的实质影响。

处置积压房地产税收优惠 延长至２００６年底

　　其实，海口的城市基础设施大规模改造是从２００１年开始的，在２００３年加速进行，到今年已经初具规模。由于海口和琼山合并，大量旧房被拆迁，城市扩张带来大量的新市民，加上外省团购大军的长驱直入，涨价成了硬道理。另外，海南业内盛传已久的处置积压房地产税收优惠政策终于尘埃落定了，处置积压房地产税收优惠政策延长至２００６年底。对此，业内人士普遍认为这是个大好消息。
　　目前，海口的房产价格在１４８０元／平方米至２６８０元／平方米之间，如果超过３０００元就会买到很好的房子。
　　生产成本提高促使房价上涨。随着现阶段土地成本、建筑成本、配套成本以及隐性成本等大幅增长，各种因素的综合作用将推动房价继续上扬，特别是建筑材料，如钢材、水泥、砂石等价格的持续飙升，更直接引发房价大幅度上涨。
　　品质的提升，带动了房价的上涨。海口众多楼盘在规划、建筑、园林、环境、服务等方面都已狠下工夫，其综合品质也已大幅提升，其典型有紫荆花园、阳光经典等。同时，市民购房渐趋理性和成熟，不再一味追求价格的低廉，而是更加注重楼盘的性价比，甘愿为品质优异的楼盘“埋单”。
　　和全国各省会城市不一样，海口买房者中外地人的比例已超过５０％，但投资性购房的比例很低，绝对不会超过１０％。数据显示，２００５年海口商品房成交量和去年同期相比增长２００％以上。目前，几个新开楼盘如，都市森林、金手指系列等销售空前火爆，加上新闻媒体的强力造势，信息强烈不对称的现状，海口房价将被再次推向新高。
　　由于海口房价整体严重偏低，仍有非常大的上升空间。储蓄低利率，股市波澜不惊，不少闲钱也加入购房一族之中。同时，“买涨不买跌”的消费心理也成为预期房价上涨的推动力。
　　编后：
　　相信大家都不会忘记卫留成省长说过的一句话：“海南的房地产要在５年内翻番！”话毕，
　　“涨”声四起，经久不息。历经过泡沫经济的海南已经痛定思痛，脱胎换骨。我们有理由相信，依靠独一无二的最佳滨海人居环境，海口房地产会在机遇来临时，健康迅速地成长，发展，走出低谷，迎来新生。

　　Sample TextSample Text
６００５１５隐瞒了房地产受入３亿元！！
　　

小分析家

恭喜！关注！

hd600

高手,高手高高手.

mm22

z做短线必须有好的心理素质，买点要看个股与大盘的关联，要有成功率。积小胜为大胜。要看的准，出手快。

谁上谁下

看不清啊!

pplotte

原帖由 谁上谁下 于 2006-3-1 19:50 发表
看不清啊!

买的是G旋风和复星医药！

G旋风前两天我也一直在看，眼看涨起来了:mad:俺还需要继续学习啊！

mm22

[看不清啊! ]点击贴图放大

清风WW

复星医药好股，明天120分钟线就金叉了，学习

mm22

看贴就是交流学习,看买卖点.今天买的两只股票,一个是创一年新高,一个是回条买点.细心的朋友看看0799,600173,600073.什么时间卖的,再对照分时图,你就会从中学到东西.图不是乱贴的.会看看门道,不会看看热闹.

DOUBNESS

顶一个~~~支持！

涨停狙击手

顶上来，公布一下持仓，昨天买股比较杂
最近感觉赚钱难了，板块轮动快，轮到你的时候一定要高抛，不要舍不得
仓内有600495
000416
000691
600864
000892
000029
今天将逐渐减仓，以后避免此种方式
0691做为操作两个月的股票，盘面感觉良好，主力意图也能领会，做主打品种
000029，600864今天冲高了结
0416和600495，0892有一定题材，视盘面去留

pplotte

楼主的帖子一定要顶！～～继续学习中

film401

偶要向楼主学习,帮顶........!

哈哈哼哼

倒~  我刚卖了 你又买进691了哈