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发表于 2006-1-12 12:15
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KFS终于挺不住了!上海市中心楼盘开跌
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坐看云起
经过大半年时间的调整,上海楼市依然面临销售困境,一向宣称抗跌性强的市中心高档楼盘,也开始放下身段大幅调价揽客。位于长宁区愚园路的益都愉园项目,日前打出“惊天惊喜,轰动上海”的口号,把销售均价由25800元/平方米下调到18500元/平方米,降价幅度达30%。
“益都愉园”毗邻中山公园商圈,是市中心少有的多层电梯公寓房。2005年9月,“益
都愉园”正式开盘销售,当时推出均价为25800元/平方米181套房源。开发商无锡益多集团负责人当时曾公开表示,相信这一稀缺项目能够获得市场的认可,所以并不担心“逆市开盘”会销售遇阻。
记者登录网上房地产看到,2005年9月份“益都愉园”售出了3套,10月、11月份各售出了2套。
“僵持”到12月份,“益都愉园”项目开始酝酿降价销售,并于12月26日正式公布了调价后的方案:把原均价为25800元/平方米的全装修房,调整为销售均价18500元/平方米的毛坯房。
价格调整带来了销售量的增加,2005年12月份“益都愉园”的成交套数达到了12套,且基本上都是在价格调整后成交。“目前我们正对前期积累的1000多名客户进行回访,现在已经有一些客户进行了预定。”记者从“益都愉园”销售人员处获悉,2006年1月份已经有数10名客户交纳了5万~10万元的定金。
我曾经去看过该楼盘,房子还不错,但降的还不够,多米诺骨牌即将倒了! |
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