怎样练就投机绝活

jkm

国家税务总局局长谢旭人日前在“中国财税论坛2005”上表示，“十一五”期间，我国将积极稳步推行物业税，并相应取消相关收费。

物业税实施之后会降低房价吗？记者在采访过程中发现，很多开发商认为，物业税的实施会导致房价下降，甚至有开发商称，房价会因此下降25%。

开发商：房价要降25%

开征物业税是各国的经验，尽管不是统一的名称，但像美国、欧洲国家都有持有型物业的税收，只有中国对持有物业征税为零。

“我记得有关物业税的征收问题已经讨论了很长时间，我认为这对房地产市场的影响还是很大的。”SOHO中国董事长潘石屹说。他认为，要在“十一五”期间开征物业税是个正确的方向，要增加房产持有环节的税收，减少房产流通环节的税收。因为如果持有物业成本低，就会导致房产流通性差，这样一来一方面是房子的空置率很高，而另一方面老百姓又感到买不起房子。

“开征物业税之后，房价肯定会下降的。”万年花城副总经理黄玺庆在接受本报记者采访时如是说。他解释说，现在人们买房的成本主要就是每个月的按揭，房价高往往影响一些人买房。物业税开征之后，养房的成本会高很多，这样需求就会减少，自然房价会下降。开征物业税房价能降多少，目前还不太好说。如果大胆估计，下降幅度应该在25%左右。

专家：不会增加买房人负担

尽管很多人担心物业税开征后可能导致房子“平买贵用”的局面，但财税专家赵志耘表示，物业税是国外很完善的税种，我国从两三年前开始研究和设计物业税，将包含多个税种，其中既有向房屋所有人征收的税种，如契税、土地使用税等，也有向物业管理公司征收的，如营业税、物业管理税等。

其中，契税、营业税等现在已经在征收，只不过这些税种属于中央税或共享税，不属于地方税种，今后这些税种全部划分到物业税中，归属地方税种。同一个税种如果划归物业税，肯定不会在其他地方重复征收，买房人不必对此担心。

而对于国外普遍对房屋所有人征收的土地使用税，赵志耘表示今后肯定会包含在物业税内。但预计这一税种的税率极低，国外普遍是万分之二的税率，即100万元的房子每年只征收200元左右，不会过多增加买房人的负担。

建议：买房自住应免税

在讨论物业税何时开征的问题上，就有专家建议，为了保障中低收入家庭的住房需要，不增加他们的住房成本，应该为他们保留一套自住住宅免征物业税。

国泰君安地产行业的一位研究员表示，物业税的开征范围主要适用于新商品房，对于已经投入使用、经过一次交易的二手房，税法制定部门拟定对此类旧有物业将实施过渡措施，但目前还没有明确的说法及条文出现。依照二手房市场现有的规定，二手商品房的土地税费已经在新商品房买卖中缴纳完成，无需再缴。因此，开征不动产物业税的办法对于目前的房地产二级市场还并不适用，所以在短期内其影响将不十分显著。

北京中原房地产经纪公司总经理李文杰认为，开征物业税是必然的。首先，开征物业税其实是将原来在购买房屋时候一次性征收的税费改成分次征收，有助于改善土地利用的结构，提高土地利用率。其次，征收物业税其实是调节贫富差距的手段，也是国际通行的惯例。

中央财经大学财政与公共管理学院副院长刘桓告诉记者，物业税的计税标准不会每年评估，只会按照购房当时的不变价格计算，一直持续到建筑物消失为止。这样每年缴纳的物业税将变得合理而透明，开发商、买房人及国家税务部门将互不亏欠。

他指出，一旦物业税开征，一方面将降低购房成本，另一方面将加大购房后税收成本，对房地产业的发展将产生一定的积极影响。

投机之人

祝贺jkm晋升十级:P

投机之人

:cool:一起到市场里去钓鱼

        

投机之人

:*4*:

　　金宇车城惊现零成交 创中国股市"吉尼斯纪录"
　　2005年12月07日 07:58:38 中财网
　　
　　A股市场首只交易日内无成交量的“吉尼斯纪录”诞生
　　昨日，沪深两市继续低迷不振，尽管盘中大盘指标股强颜欢笑，但仍然没有点燃投资者心中的热情，收盘时两市合计仅成交85.3亿元，还不及6只权证的成交量。盘中个股交投清淡，其中金宇车城全日居然没有成交一股，创出A股市场首只交易日内无成交量的“吉尼斯纪录”。
　　金宇车城无人问津
　　昨日，金宇车城开盘后出现没有买卖的罕见交易情况。该股成交明细表显示，集合竞价无人参与竞价且成交为零股；在随后的长达4个小时的连续竞价过程中，买卖双方居然仍无法达成共识，收盘时，该股仍没有成交一股。数据显示，在买卖盘上，最高委买价为11.09元，而最低委卖价却高至11.98元，买卖方之间的股价分歧达0.89元。
　　虽然金宇车城长期以来就交投清淡，但是尚不至于全天无成交量。该股自2002年7月就开始了“一字”走势，日换手率平均不到0.1%，多数情况下在0.01-0.05%间浮动，成交量极度萎缩。该股昨日“一役”，一不小心竟创出了A股市场首只交易日内无成交量股票的“吉尼斯”纪录。
　　股票市场再创地量
　　昨日，尽管大盘出现小幅反弹，但是沪深两市合计也仅成交85.3亿元，再创地量。投资者只视指标股的走强为管理层的护盘动作，而不参与，信心匮乏程度可见一斑。
　　实际上，自11月中旬至今大盘地量频频：沪市11月30日成交48.2亿元；12月1日成交42.5亿元；其余交易日也在50亿元左右。深市方面，自11月中旬以来，日均成交几乎都在30亿元附近晃悠。两市1300多只股票，常出现不及6只权证成交量的现象。沪深A股市场真是冷清之极。（记者　郑建超）

投机之人

:cool:

投机之人

原帖由 噪声交易者 于 2005-12-6 10:07 发表
投机老大跑到哪里去了？
今天买权证了没

原帖由 超越 于 2005-12-6 14:50 发表
大家都干什么去了。

:cool:炒期货。这两天行情不错。

jkm

原帖由 投机之人 于 2005-12-7 08:45 发表
祝贺jkm晋升十级:P

多谢啦?  :D  十级有何权限啊?  可以直接从自己电脑向论坛上发图片?

jkm

权证暴涨QFII获厚利 瑞银提前“埋伏”大赚近亿元

　　钢钒权证、万科权证和鞍钢权证上市后大幅上涨，使参与其中的QFII也收益颇丰。

　　万科A在股改投票时出现瑞士银行7280万股的赞成票，而在鞍钢新轧股改投票时，瑞士银行也投出了3809万的赞成票。比较三季度持仓和股改10大流通股股东投票可以得知，花旗银行、雷曼兄弟也不约而同地建仓了鞍钢新轧，在鞍钢新轧股改期间分别新增买入2134多万股和1145多万股。除了QFII以外，基金、社保、保险、券商等机构也积极介入了含权证的股改公司。

　　由于万科复牌后并没有出现大幅度贴权，复牌后两天均价分别为3.82元、3.78元，因而，参与股改的机构将因为权证价格的暴涨而获益。以瑞士银行持有7280多万股计算，瑞士银行获派5824万份万科权证，假定买入万科A股的均价为3.865元，将万科权证以上市首日收盘价0.867元全部卖出，获利高达4721.43万元。

　　而从鞍钢新轧来看，瑞士银行持有3809万股，股改复牌后可获利3421.62万元。这样，加上万科权证的获利4721.43万元，短期套利近亿元。花旗银行、雷曼兄弟也可以获利1916.97万元和1028.81万元。而鞍钢权证昨日继续涨停，相关机构的收益无疑进一步大幅上升。

jkm

近期，权证的火爆几乎吸引了市场所有的目光，以致封闭式基金悄悄走强被许多投资者所忽略。其实，最近一个月以来，封闭式基金反复震荡走高，与基础股票市场的盘跌走势形成鲜明对比。封闭式基金已成为股市寒冬中一抹温暖的阳光。
　　两大传言是行情导火索
　　近期封闭式基金走强的直接导火索是有关“封转开”和T＋0交易的传言。日前在深圳举行的证券投资基金国际论坛上，深圳证券交易所总经理张育军表示，深交所正在完善LOF技术系统，这一系统还可以为“封转开”提供良好的技术支持平台。这是官方背景的交易所首次提到“封转开”问题，是否意味着“封转开”已提上议事日程，市场人士高度关注。与此同时，市场上也出现了银丰等基金启动“封转开”程序等传言。
　　“封转开”传言日盛的主要原因是，一批基金即将陆续到期，给封闭式基金寻找一条可行的出路已无可回避。最早到期的是华夏基金公司旗下的基金兴业，将于明年11月到期。随后会有20多只基金在未来两三年内陆续到期。基金兴业的解决方案无疑会给市场带来强烈的示范效应。
　　另外，封闭式基金近日大幅走强还与T＋0交易制度传言有关。前不久有交易所曾提出，在某些品种上可以进行T＋0方式的尝试，而权证的活跃走势无疑刺激了市场对封闭式基金的想象空间。况且与权证相比，封闭式基金有更坚实的价值支撑，因此，市场自然会产生联想。而一旦封闭式基金采取T＋0的交易方式，其价格走势会更加活跃。
　　高折价导致价值回归
　　其实，封闭式基金独立走强最根本的原因还在于大幅折价带来的投资价值。可以说，这波行情是投资价值主导的价值回归，具有坚实的基础。
　　截至上周末，封闭式基金市场整体平均折价率为35.37％，依然较高。而且，市场中折价幅度超过40％的基金有18只，其中贴水最严重的基金同盛折价率为45.05％，折价幅度在30％到40％之间的基金有8只。目前，封闭式基金大幅折价情况虽然较最高峰时有些缩小，但仍明显超出合理水平。即便经过周一的上涨后，仍有同盛、金鑫等13只基金折价率超过40％。
　　而就基金持股水平来看，不仅仓位普遍不高，多在65％左右，其余是债券和现金，而且所持多是绩优股，流动性较好，因此，大幅折价有非理性因素。而且，在海外发达市场，封闭式基金的折价水平一般在15％以内。因此，国内封闭式基金价值被明显低估，价值回归是本轮基金行情的主因。
　　由于基金的未来投资价值与其净值的增长有关，所以基金未来的净值表现尤为重要。目前，市场普遍预期基础股票市场正处于筑底过程，至少下跌空间不大，明年也许还有一定的结构性上涨机会。因此，基金净值的未来走势应该较好。并且，部分基金的投资操作能力也在实践中不断提高。在今年的低迷市场中，仍然有13只基金取得净值正增长，其中，基金安顺、科汇净值增长率超过5％。这些基金大多走势较强，得到投资者的关注与认可。
　　另外，临近年底，也有部分基金如科汇、科翔、同智等投资运作成效不错，有较好的分红预期，它们也明显得到市场认可。
　　QFII与社保增仓示范效应明显
　　正是因为封闭式基金具有坚实的投资价值支撑，因此得到了许多机构投资者的加盟。其中影响最大的是QFII和社保基金。
　　据财富证券研究员胡琦统计，机构投资者持有封闭式基金的比例从2004年末的48.80％提高到51.09％，机构持有比例提高了4.69％个百分点。截至2005年中期，QFII持有封闭式基金份额达到17.1亿份，相比2004年末增长幅度达到221.36％。以瑞士银行为例，其持有封闭式基金18家，持有份额4.2亿份。QFII的影响已经不容小视。
　　除QFII外，全国社保基金同样引人注目。2005年中期，社保109组合也持有封闭式基金1.6亿份。招商证券推出的集合理财产品基金宝投资封闭式基金份额2亿份，仓位达20％以上。目前，第二批券商集合理财产品也在积极申报中，有望为封闭式基金带来新的增量资金。
　　更重要的是，封闭式基金的价值得到其管理人的认可。最新公布的三季报显示，易方达、长盛旗下共5只封闭式基金被其管理人用固有资金增持3806万份。基金公司增持旗下封闭式基金不仅有利于改变封闭式基金持有人结构，更是对封闭式基金投资价值的自我肯定。
　　QFII、社保及基金管理公司的增持传导出强烈的示范效应，这直接推动了封闭式基金的价值回归行情。

jkm

互联网后的又一财富神话，太阳能龙头无锡尚德拟在美国IPO。发行价拟定11－13美元，动态发行市盈率为19－24倍。无锡尚德是我国最大的太阳能电池片生产商，原有10、15、25兆瓦的三条生产线，合计50兆瓦，今年9月又有两条35兆瓦的生产线投产，目前的总产能达到120兆瓦，全球排名第6。

jkm

第一财经日报


　　深交所迄今为止没有在任何文件中披露接受券商创设权证申请，以及安排创设权证上市的时间表，有关原定本周五将有券商获准创设深市权证的消息，只是市场的猜测



　　有武钢权证创设的大幅获利模式在先，针对深市的权证创设，一些创新类券商已经显得按捺不住。但接近深交所的一位人士对《第一财经日报》表示，深交所事实上并没有明确表示何时接受和批准券商创设申请，不存在“暂停”或者“延后”之说。

　　昨日业界已经开始流传深交所“暂停”或“延后”批准权证创设申请的消息。

　　上述知情人士表示，深交所迄今为止没有在任何文件中披露接受券商创设权证申请以及安排创设权证上市的时间表，有关原定本周五将有券商获准创设深市权证的消息，只是市场的猜测。深交所于日前先后制定了《关于证券公司创设权证有关事项的通知》以及《权证创设及注销业务办理指引》，并于6日起施行。深交所一位相关人士前日接受《第一财经日报》咨询时曾特别强调，交易所制定相关规则或指引，这并不意味着12月6日即有创设权证上市。

　　沪市武钢权证创设的通知实施当日即有创新类券商创设的超过11亿份武钢认沽权证上市，而深市相关通知实施当日，却没有券商创设申请获准的消息。上述人士表示，这可能是业内猜测深交所有意推迟权证创设的原因。“但是仅以此判断深交所对权证创设持何种态度，显然是缺乏根据的。”

　　深交所总经理张育军上周一(11月28日)在一次例行媒体沟通会上回答《第一财经日报》提问时曾表示：“深交所将认真研究推出权证产品和创设权证的有关问题，并借鉴上海和香港两地的经验。由于权证以及权证创设制度是新事物，我们要正确面对出现的问题，一方面要积极完善，另一方面也不能求全责备。”此后在上周末的首届中国国际期货大会期间，张育军再次对媒体表达了上述观点。

　　而深圳一位资深市场人士则认为，深交所已经在有关通知中对券商创设权证的创设上市时间、节奏、总量和信息披露等进行了限制，这些措施将避免创设权证集中上市给市场造成的冲击，因此没有理由担心深市现有的三只权证被创设后带来问题。“即使深交所有意延后放行权证创设，解释得通的理由只能是，三只深市权证上市当天均出现涨停，可能需要经过一定数量的交易日后，市场对其价格预期才能趋于稳定。此时推出创设权证，对市场的影响也将最小化。”这位人士说。然而券商却已经显得按捺不住。昨日一位创新类券商高管对《第一财经日报》表示，他没有听说深交所有意暂停接受权证创设申请，但是他所在的部门已经做好了相关准备。尽管市场怀疑券商在大规模创设武钢权证之后，已经没有足够资金头寸用于创设深市权证，业内一些资深人士仍然认为，在目前市场投机权证氛围极为浓厚的背景下，券商不会轻易放弃获利丰厚的创设业务。“特别是鞍钢认购证，它的盘子仅有一亿多份，券商创设获利的空间很大。”这位业内人士说

jkm

法国股市：收4678点，向上突破，创5年新高；英国股市：收5538点，向上突破，创5年新高[/size]

jkm

反弹代替强势，振幅代替涨幅，盲点代替热点！

jkm

反弹代替强势------就是用简单的反弹取代人们惯性思维中的反转行情!

jkm

振幅代替涨幅------其实就是反复振荡，绝对不大涨，多做少赚，积少成多!

jkm

盲点代替热点-----越冷越值钱，越被看好就是越是跌，反其道而行，颠覆传统
               思维理念。

噪声交易者

呵呵，老大怎么又不露面了，这几天没事，本想着过来和老大一起吹牛的
先顶起来，等

投机之人

原帖由 jkm 于 2005-12-7 10:26 发表

多谢啦?  :D  十级有何权限啊?  可以直接从自己电脑向论坛上发图片?

有个骨干区可进:P

投机之人

原帖由 噪声交易者 于 2005-12-8 09:22 发表
呵呵，老大怎么又不露面了，这几天没事，本想着过来和老大一起吹牛的
先顶起来，等

:D吹冒泡了，先歇两天。

噪声交易者

原帖由 投机之人 于 2005-12-9 08:04 发表


:D吹冒泡了，先歇两天。

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