★名流置业：低价绩优 反弹在即 (2005-04-26)★
来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com)
作者：沃伦·巴菲特
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名流置业（000667）：近期市场一个很明显的动态就是业绩增长股的走强。这些个股分为两类。一类是业绩持续增长的绩优篮筹，如贵州茅台等出现良好上涨；第二类是年报亏损但季报业绩回暖的超跌股，如龙头股份周一公布了1季度业绩为正的报告后，股价放量勇封涨停。由此可见，各路资金目前选股的的统一思路以业绩作为衡量的标准。而业绩出现拐点式增长的股价表现就会更加明显，所以我们就可以到该类股票中寻找机会，具体的，名流置业就是这样一只潜力品种。
首先，重组转型，业绩回暖。公司自2002年重组以来，进入了房地产行业。截止2004年，业绩已经连续三年快速增长，并且连续三年实施分红，表明公司转型为房地产行业后发展态势良好。2004年年报显示，公司在北京、武汉、西安、深圳等地都有房地产项目运作，分布较广，主业突出，使公司业绩平稳快速增。2004年实现净利润7428.17万元。公司董事会决定利润分配方案为向全体股东每10股派发现金1.20元（含税），合计派发现金2940.34万元，这是公司自2003年以来连续第三次分红了。公司董事长刘道明表示，目前公司的房地产开发业务正处于快速增长阶段。2005年一季度，公司取得了较好的的经营业绩，每股收益及净资产收益率分别达到0．12元和15％，实现主营收入1．93亿元，同比增长191．49％；实现净利润为2957万元，同比增长171．47％。目前，公司开发的北京未来假日花园二期、武汉水果湖广场项目销售及结算情况良好，北京西豪逸景项目二季度将开始办理结算。因此，公司预计上半年利润上升幅度为50%-100%。而2005年公司整体结算项目较多，预计全年业绩将有较大增长。
其次，储备良好，后续发展能力强。公司项目储备较充足，且主要集中在北京、武汉、西安三地，这三地房地产市场平稳健康，预计今后几年内业绩将保持较快的增长。公司的主要项目储备包括：武汉盘龙城名流时代。该项目成本低，规模大，目前周边地价已经上涨多倍，将是公司未来利润主要来源之一。该项目位于武汉盘龙城经济开发区内，项目地块距武汉市中心新华路20公里，距武汉天河机场6公里，汉口火车站5公里。"名流时代"一期项目占地942亩，规划总建筑面积67万平方米，规划设计为多层住宅、联排住宅、独立住宅和商业及配套；武汉"水果湖广场"房地产开发项目。公司占67％股权比例。该项目位于武汉市武昌区水果湖中心地区东湖路10号。规划建筑总面积9．45万平方米 ，可销售面积7．51万平方米。该项目规划设计为两栋30层双塔高层结构；北京名流广场。该项目是年内新增项目，是北京六里桥客运主枢纽综合配套服务项目，计划年内完成设计及开工手续。
二级市场上，该股年初有过一波良好的炒作，呈现量增价涨态势，股价最大涨幅达到25％，这说明有主力资金明显在里面运作。但是由于3月9日后大盘见顶，该股冲击年线未果后该股进行了深幅的调整，调整幅度最大达到38％，潜在的系统风险释放比较充分，而深出其中的主力也深深套牢。周一股价受到前期低点4.07元的较强支撑，并且KDJ指标的钝化后开始拐投，表明被压抑已久的主力开始重新运作该股。目前市场最绩优股追捧的热情恰恰为主力提供了这样一个环境，该股有望出现较好涨势，投资者可逢低适当关注。
[ Last edited by 沃伦·巴菲特 on 2005-4-26 at 17:48 ] | 
发表于 2005-4-26 17:42
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