☆☆☆ 2005年2月23日实战看盘交流帖☆☆☆

iceberg800

002024要创新高

xjdzg

我忍了又忍，还是忍不住要骂娘。这个庄真是瘟鸡

socrats

002024太贵了...

applewater

3420  设位阻力与支撑转折点位

socrats

凤凰在抛...

lizhiy

大家关注中小板吧，好多股票都走出了突破形态

～呵呵～

Originally posted by iceberg800 at 2005-2-23 11:18
002024要创新高

还是做2028吧，比它好多了。

麒麟投资168

今天的量应有10%是ETF对冲出来的，还有就是散户出货的量，其实大家往前看2天就明白了，大盘自1187启动，在1291到1258洗了3天，现在冲到1313，明眼人都明白，短线获利空间不足以主力出货，所以，大盘未来只有2中走势，一继续上冲1370，二在1300——1330做窄副整理出货，前者的可能有70%，个人看法，大家指正！

rollkid

建立头寸了！子弹用完！

gujun009

002024苏宁电器我还是比较熟悉公司的，其实目前公司的基本面没有想像的那么好，多元化经营，盲目扩展，呵呵，不说了

喜欢吃带鱼

Originally posted by gujun009 at 2005-2-23 11:25
002024苏宁电器我还是比较熟悉公司的，其实目前公司的基本面没有想像的那么好，多元化经营，盲目扩展，呵呵，不说了

在偶眼里，它是垃圾。

applewater

共震的话   大盘调整免不了要向下回抽

飞天

大盘这么走是打算跳跳水洗澡呀，好，看谁的耐性不好，害怕憋不住要浮出水面冒泡

ddjun

询价制第三股出炉南京港获准24日起询价,初步询价工作将于3月3日结束,网上向二级市场投资者按市值配售日为3月11日.

gujun009

江恩的东西，谁敢说懂了啊？呵呵，反正我感觉很玄乎，不过事后来看他的理论，倒是很灵，就是当时谁也不知道，跟波浪理论差不到，还在那数第几浪的时候，一下子被浪打海里去了

飞舞翔

000625的支撑在6.48呢

策马飞扬

ST板块的排名在上升

Janery

这么大的量不是好事啊

今天套住不少

lyd6768

大智慧信息地雷 发布时间:1125
深深房Ａ000029
深圳楼市：关外房地产看涨
    “去年深圳楼市最明显的特点，就是关外地产发展迅速。”这是大多数深圳开发商对2004年深圳楼市的感悟。2004年深圳关外房地产的发展可谓一枝独秀，不仅在价格上提升很快，使关内关外房价总体差距由2003年的2倍减少到1.7倍，差距减小了15%；而且，在供应量上也显示出巨大的市场空间。
  　90%以上土地来自关外
  　土地是楼盘项目开发的基础，它在一定程度上指引着楼市的走向。从2002年开始，深圳连续三年出让的土地面积超过90%都在关外。目前关内可供开发土地屈指可数，而且以小地块居多，供应量有所减少。而关外土地丰富，而且不少都是大地块，仅坂雪岗片区2005年就有将近100万平方米推出。另外，宝安中心区、龙华、横岗等片区也有较大的供应。2004年11月末在深圳市房地产交易中心的土地拍卖会上，位于深圳宝安区的尖岗山土地拍卖，招商、华侨城联盟与和黄经过127次竞拍，最终招商、华侨城联盟以16.85亿元击败李嘉诚，夺得总占地386861.94平方米、建筑面积196500平方米、容积率仅0.5的尖岗山4宗别墅及商业用地，楼面价高达8575元／平方米，成为深圳土地拍卖历史上成交价超出底价(10.5亿)幅度最大的一次。
  　虽然价格高昂，但是会后，成功竞得该地块的华侨城地产总裁陈剑露出了欣慰的笑容。至此招商和华侨城在尖岗山片区已有60万平方米土地，处于尖岗山片区的垄断地位。有人分析，尖岗山片区将成为未来宝安的新富人区，新中心将成为宝安的中产阶级区。此一拍具有划时代的意义，2004年关外地价再创新高，为关外的发展开拓新的上升空间，也展示出关外地产赋予深圳品牌地产商的无限想象空间。“2004年供应量表现最突出的还要算关外，”深圳中原地产顾问有限公司的研究分析师玉家雄认为，“无论从土地和批售面积方面，龙岗和宝安的供应量增加较大。”
  　龙岗商品房住宅批售项目共计近27个，批售面积140余万平米，相比2003年85万平米的批售量，增长幅度64.7%。宝安的批售约180万平方米，创历年批售量新高，显然已成为全市住宅用地出让面积最大的区域。据了解，全区通过政府公开招拍挂和企业转让形式共出让住宅用地117.2万平方米，其中政府出让68.83万平方米，超过全市出让土地的60%。
  　《2004年深圳房地产市场评析》中显示，深圳市2004年房价同比涨幅达5.28%，对地产增幅贡献巨大的不是关内的豪宅项目，而是关外的住宅项目，豪宅集中的福田区由于项目减少，住宅销售价格比2003年反而下降5.4%，与此相反，特区外的宝安、龙岗两区住宅价格步步高升，分别比2003年上涨11.09%和19.64%。“关外大涨，关内小升，5.28%？实质上表现的是关外价格飙升，这是2004年表现出来的另一个特点，”玉家雄说，“随着交通改善，尤其是地铁4号线的即将开通，以及土地出让集中于关外，人们越来越多地居住在关外，使关外的价格不断飙升，带动整个深圳市场价格增长。”
  　地产商大举屯兵关外
  　“关外的产品优化，是关外房地产价格上升的另一个重要因素。”玉家雄说，“由于大发展商在关外开发的项目越来越多，新产品不断涌现，关外居住水平进一步提高，使关外的价格迅速提升，它们对片区具有示范带动作用。关外与关内的价格差距已经越来越小，2004年，这种差距缩小到1000-2000元／平方米。”自1999年，中海、万科率先进军关外，直接带动了龙华、布吉楼市，引发了一场关外地产的革命，越来越多的关内地产商屯兵关外市场。西面有宝安中心区众多的高档项目，中有万科、中海聚首坂田以及尖岗山地块被招商地产和华侨城地产区域垄断，东部布吉、横岗、龙岗中心城亦有中海、振业、天健、城建、卓越等老牌地产商在龙岗大面积拿地开发，还有诸如和黄地产在宝安的御龙居项目、金地在龙华的格林小镇项目等等。深圳的大品牌商90%以上都已经走出关口，而且越走越广阔，对土地和产品的竞争也越来越激烈。知名开发商纷纷进军关外房地产市场，将直接带动关外楼市在质量、人气、价格上的提升，同时也将带动楼盘周边的配套建设，一改关外房地产市场质量差、档次低的形象。
  　2004年也是地产商关外项目进入集中放量的阶段。龙岗坂田的万科城，中海.日辉台，宝安招商、华侨成的尖岗山别墅，龙岗横岗的中海.怡美山庄，宝安中心区的深业新岸线与幸福海岸等，关外集中了品牌商们重点的开发项目，这些项目也决定着他们今年的销售排名。大社区相对完善的生活配套弥补了关外相对滞后的配套；大社区内部的封闭式管理也为生活提供了安全保障，成为关外置业的首选。从2004年年末的开发情况来看，2005年关外的发展仍然占主导地位，龙岗区未来供应量仍然巨大，估计潜在供应超过200万平方米，其中以布吉和龙岗中心城为主。布吉未来大盘供应较多，建筑面积达到40万平方米以上的便有两个。
  　更引起人们关注的是土地出让量最大的区域宝安，宝安的开发量将超出龙岗。宝安中心区有8大楼盘蓄势待发，还有几个即将动工，西乡除桃源居的较多供应之外，富通城以地产航母之势欲在西乡中心区称雄，尖岗山招商和华侨城联盟共取得60万平方米土地欲在尖岗山垄断深圳新的高尚住宅有地开发，龙华除大盘的后期开发以处尚有劲力城市明珠等大盘进入，预计明年宝安的供应量将达到新高，达到250万平方米的供应量。
  　二手房市场渐暖
  　除了关外地产吸引眼球以外，二手房的放量也是2004年深圳地产市场的一大看点。（2005年02月 21世纪经济报道）  




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漂泊股海

Originally posted by 地藏天宇 at 2005-2-23 11:17

是什么意思啊？

都需要调整了，还管他什么白马！