事关你的资产安全与配置

术道研究员

事关你的资产安全与配置

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：术道研究员 浏览：58 回复：0

我国居民的资产配置存在均衡问题，调整优化资产配置，是每个家庭和个人应该首要关注的最重要事件。

黄金作为战略配置，适合高净值用户家庭进行配置的资产，其变现能力极强，黄金价格的上涨本质是货币贬值带来的购买力增加，只有长期持有，才能获得资产配置收益。如果是做短线，追逐差价，从资产配置的角度则失去了意义。因为博短线差价的产品很多，股票、期货、甚至基金都算。所以对于黄金的配置，我们的观点不变，作为战略性的资产，可以储备金条，也可以储备纸黄金。在合适的时点进行择时并长期持有。

房屋属于资产，具备投资属性，它的收益有两部分，一部分是未来预期涨价带来的当下收益变现，是你卖掉之后才能实现的收益。另一部分，是房屋作为生产资料带来的收益，比如房屋出租。现在我们的家庭资产中，房产占比大约是70%，房产的变现是非常慢的，除非接受巨大的折价。所以房产需要谨慎配置，除非产业资本集团，很少持有大量不动产。

在当下，房产价格下跌是没有赢家的，当价格触底，成交极度萎缩，则是刚需改善，以及现金流较好不动产投资的较佳时机。比如从历史上来看，一线城市黄金地段的房产具备投资价值，大型社区周边的商铺在价格回落之后，也具备投资价值，因为具备相对较好的现金流。一旦经济转暖复苏，则会带来较多的资产溢价。但有个前提，服务方向不能是传统的便利店，正餐，正常餐饮等不符合社区经济发展趋势的服务形态。

现金、股票期货、基金、债券等，他们属于同一类型的资产，按同一类资产计算配置。这一类资产变现快，但预期最不稳定。现金、债券折现购买力是持续下降的，放在银行预期收益是负的，股票期货基金等，以博取差价为获取收益的主要方法，结果是不确定的。如果是短线操作，就成了纯概率游戏，除了AI收益稳定，人工交易在没有信息支撑之下，长期收益必然是负值，极少数时段获得正收益。如果是以经济趋势、政策导向和逻辑为主，选对方向，坚持长期持有，那么这一份资产配置则是有效的。但是这一种逻辑坚守也需要时点正确，方向正确。比如自动驾驶领域，选对公司，三五倍收益是有点的，科技制造，利润高护城河宽又能契合政策的，也会有非常好的收益。

对于古玩字画等收藏品，随着科技发展，前面数字化，以及新成长起来的新贵对于传统文化积淀的不足，很有可能在极小的圈子流行，价格不确定性增加。现在是AI时代，一切都要重新洗牌。

持续带来现金流的资产，除了区域位置极好的不动产，以及资本堆出来的超级科技集团，还有正在成长中的，有希望掀牌桌的科技成果形成的股权资产，一般来说，对于普通人并不能理解背后的逻辑，对于资产拥有者来说，他们正在崛起，成为财富新贵，新的阶层。这一群人拥有逻辑判断能力、敏锐的眼光，便能坚持下去。

对于传统的行业，利润率变得越来越低，正常的生意不可能形成巨额的财富积累，都是享受到了时代的红利，在规则不断完善的市场里，才能形成巨额积累。但是非正常手段积累的财富会有欠账，是需要还的。一旦规则完善，则无机可乘。

不管是工作、生活、就业、创业，以上的内容都值得反复去阅读和理解。