大金融---大房产，会用来炒的吗？

孤寂舞寒戢

大金融---大房产，会用来炒的吗？

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：孤寂舞寒戢 浏览：18799 回复：31

拿什么救我大A？？？
大金融---大房产，会用来炒的吗？

孤寂舞寒戢

恒生指数惊人表现------点赞-------

期待大A---开门大红-----

大金融牛一起来？？？---------

股市功能：
1：融资，
2：抗通涨，全国有1。4亿股民，多少个家庭，套住了，通涨自然起不来，所属通涨无牛市。
3：促生产，消灭闲散资金，上班去。
4，为完成以上任务，优胜劣汰很靠后。

孤寂舞寒戢

孤寂舞寒戢

房地产---银行都累死了，上证还没碰一下3300.。。。

起落

房地产今年10月到底，然后一二线城市在未来10多年的时间升副是2018年的最高位再涨1倍到1倍多。三线城市未来10年是2018年的最高位的40%，四线五线城市未来10年只能解套在2018年的高位，李嘉诚说过重点还是地段地段。

起落

起落 发表于 2022-4-7 11:41
房地产今年10月到底，然后一二线城市在未来10多年的时间升副是2018年的最高位再涨1倍到1倍 ...

从2010年开始的房地产的第四浪结束在2022年的10月，后边还有第五浪的上涨。真正做到房住不炒的是2036年后。

起落

起落 发表于 2022-4-7 11:44
从2010年开始的房地产的第四浪结束在2022年的10月，后边还有第五浪的上涨。真正做到房住不炒的是2036年后 ...

仔细再想，房地产不涨，物价会涨到你晕，为何？因为房地产是对超发货币的吸水池。这三年一直除一二线城市稳价外，三线以下全跌，可是人的收入越少，而且是负债的，再加上未来 CHN经济GDP在10年后翻一倍，你再想下，拿什么来吸这个超发货币，个个去向高科技吗？高科技不是一朝就能上天的，没有形成产业群。况且高科技不是你一投入就成功，因为研发失败可能几十亿就打水漂了。新能源汽车现在都过剩了，不信你看亿WEI理能的下跌会跌到别人晕。

起落

因为经济学家永远解释不了，[社会情绪经济），也解不了脱离经济的第五浪上涨的原因，就象他们一路唱衰道指说美国衰退一样，可是人家的股市一路上涨。这在普莱彻特的高级波浪教程中有特别说明。

孤寂舞寒戢

起落 发表于 2022-4-7 11:44
从2010年开始的房地产的第四浪结束在2022年的10月，后边还有第五浪的上涨。真正做到房住不炒的是2036年后 ...

现在限制高层，对地产商打击很大，三四线城市市区旧房加固，不是新建，并且人才外流，没有需求欲。对地产商之前往三四线城市也是打击。
房产1975年---到你说的2036年，一个康波周期，可信。但有没有可能来个衰竭五浪？也未可知。。。1953年---1965年人口爆炸期。到2036年正是人口老龄化高峰期，10内乡村人口城市化会加速，因此新生儿达到二胎都很难。想想对房产的刚需只会递减，而把房产当做金融属性来炒，肯定不行。。。

孤寂舞寒戢

起落 发表于 2022-4-7 11:53
仔细再想，房地产不涨，物价会涨到你晕，为何？因为房地产是对超发货币的吸水池。这三年一直除一二线城市 ...

吸资的作用，10年以后结果，会不再产生如内蒙的一个城市空房鬼城？而现在三四线城市房屋空置率很高。
但有一点，就业，产值增长比，别说高科技，就是制造大产业，也很萎靡，都不如房地产辐射面广，效益明显。
两难呀

post_deleted

天边的一朵白云

我这人忒老实，老大说房住不炒，于是，坚决不炒。

天边的一朵白云

我这人忒老实，老大说房住不炒，于是，坚决不炒。

孤寂舞寒戢

天边的一朵白云 发表于 2022-4-7 13:40
我这人忒老实，老大说房住不炒，于是，坚决不炒。

我94年325玩浦东概念后，就没玩过房地产股，不过在股市里也没有几年，因工作和身体。

天边的一朵白云

孤寂舞寒戢 发表于 2022-4-7 14:03
我94年325玩浦东概念后，就没玩过房地产股，不过在股市里也没有几年，因工作和身体。

你不炒股，玩波浪又是为了什么？

孤寂舞寒戢

天边的一朵白云 发表于 2022-4-7 14:55
你不炒股，玩波浪又是为了什么？

码了那么字，给审核没了，18年退休开始玩了。

起落

孤寂舞寒戢 发表于 2022-4-7 12:23
现在限制高层，对地产商打击很大，三四线城市市区旧房加固，不是新建，并且人才外流，没有需求欲。对地产 ...

所以就得说说当时美国的历史，1982年美国一直出生率到现在都是下降的，为何房价及股市涨到2008年的次贷危机，2008年后的底部到2016年美国一二线城市房价高过2008年最高点的一倍，说明了什么？用经济学去解房地产和股市那就是乱来，因为经济学就是三段式。

起落

起落 发表于 2022-4-7 17:41
所以就得说说当时美国的历史，1982年美国一直出生率到现在都是下降的，为何房价及股市涨到2008年的次贷危 ...

经济学永远解释不了，人为的社会情绪波。就象战争论以及毛主席的三大理论一样，毛主席将人的能动性提高到了极点，所以才会有以弱胜强的体现，建国以来及周边几次反击战的胜利，就说明了西方战争理论及毛主席三大理论那个历害。西方战争理论的静态以及毛主席的人的情绪社会经济如何调动（静动自如）就可以体现出来那个优胜。

起落

再者80年代中后期至90年代末有多少房到了要拆了。大部分是老旧没电梯的，及安全性差的房子。 CHN的房子建房拆房的时间也就是30多年。那些老想70年50年质量的房子除非是我们人民子弟兵建的那才有可能此质量，商业的房子最多就是40年的质量保证。