新闻解读

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来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：豆豆要发芽 浏览：10436 回复：0

坚持“房住不炒”因城施策更突出“分类调控”

2019年，政府高层多次就房地产问题表态。4月19日召开的中央政治局会议提出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制；7月30日召开的中央政治局会议提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

从2020年1月1日起，郑州市住房公积金贷款额度将由60万元提高至80万元。即借款人夫妻双方均符合公积金贷款条件且为家庭首次申请公积金贷款的，最高贷款金额由60万元提高至80万元。

解读：现阶段我国的楼市其实已经不比前些年了，房产销售量在下滑，市场在趋于冷淡，购房者对于买房这件事也变得愈发理智，就连不少开发商都在“出逃”房地产行业。也正是这些现状逐渐凸显，曾经购房者高位买房的“副作用”也终于显现出来了，那就是房地产市场中的房子开始处于“想卖的人卖不动，想买的人买不起”的阶段，这是楼市最大的矛盾，也使得房地产市场愈发不健康。

会议向市场发出的信号是非常明确的，国家不会为了实现短期的经济增长，而放弃“房住不炒”的长期定位，坚持房地产调控的决心是一以贯之的。

在房住不炒的政策调控下，炒房的人群逐渐的退出了房地产市场,现在看房的人群也越老越少，市场逐渐转换成了买方市场，在二手市场上卖家的挂房价格也是一降再降，且二手房源挂牌价和成交价之间还有极大的差价空间，100万元以内的差价空间“都可以谈”，50万元内的差价也“有可能谈下来”。

  从全国来看，不少城市公积金额度都有所提高，在购房成本比较大的情况下，公积金贷款额度的增加，工薪阶层购房积极性会有所提升。