诸葛鉴股-000656-金科股份-主力建仓洗盘中

胡股神

诸葛鉴股-000656-金科股份-主力建仓洗盘中

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：胡股神 浏览：13306 回复：2

金科股份(000656)
公司披露 2018 年半年度报告， 上半年实现营业收入 155.46 亿元，同比增长 49.26%， 归母净利润 6.67 亿元，同比增长 46.33%。 主要系公司高毛利产品逐步进入结转周期，房地产业务毛利率达到 22.22%，较去年同期增长 6.72 个百分点。

房地产销售量价齐升，新开工高速增长。 公司地产板块实现签约销售金额约 581 亿元，同比增长约 118%，签约销售面积约 697 万平方米，同比增长约 84%，销售单价 8336 元/平，较 17 年销售均价增长 11.5%。公司的可售货值中二线城市占比逐步提高，未来销售均价有望进一步提高。 上半年新开工面积约 1050 万平方米，同比增长约 248%， 下半年可售资源充足， 销售有望保持较高增速。公司预收账款为 634 亿元，较 17 年底增长 48%，未来可结转资源充足。

深核心都市群， 持续补充土储。 公司土地储备持续增长，可售面积约 3600 万平方米， 可售货值超 3000 亿元； 公司土地投资约 270 亿元，新获项目 56 个， 主要集中在二线城市和强三线城市， 新增计容建筑面积约 1012 万平方米， 相当于同期销售面积的 145%。

元标

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