诸葛鉴股-600051-宁波联合-主力建仓洗盘中

胡股神

诸葛鉴股-600051-宁波联合-主力建仓洗盘中

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：胡股神 浏览：12659 回复：3

公司房地产业务实现销售收入5亿元，较上年同期减少58.3%,减少的主要原因是房地产子公司商品房竣工交付面积大幅减少，其中子公司温州宁联公司上年同期有商品房竣工交付，而本报告期无此事项是主要成因。报告期内施工总建筑面积43万平方米，竣工面积3万平方米；本报告期末在建建筑面积40万平方米。具体经营情况如下：
(1)子公司温州银联公司、子公司温州宁联公司和子公司河源公司按计划有序推进各项目的工程建设，报告期内，该等公司积极做好天和家园一期、天和家园二期、天和家园三期、瑞和家园(住宅及住宅底商)和河源-天和家园一期、河源-天和家园二期(底层)的商品房尾盘去化；做好银和望府(中央公园)和河源-天和家园二期高层的工程建设和商品房预售。截至本报告期末：子公司温州银联公司天和家园一期签约面积17.32万平方米(累计可销售面积17.77万平方米);天和家园二期签约面积6.39万平方米(累计可销售面积7.51万平方米);天和家园三期签约面积11.24万平方米(累计可销售面积11.24万平方米);银和望府(中央公园)主体工程局部完成十四至十六层楼面浇筑，并开始局部墙体砌筑，签约面积5.28万平方米(累计可销售面积7.71万平方米)。子公司温州宁联公司瑞和家园(住宅及住宅底商)签约面积11.41万平方米(累计可销售面积11.46万平方米);瑞和家园(商业)除自持部分外，开始现房销售，签约面积0.14万平方米(累计可销售面积1.64万平方米)。子公司温州和晟公司持有的苍南县马站镇雾城综合体地块的规划设计等前期工作正在抓紧推进。子公司河源公司天和家园一期(含商铺)签约面积8.53万平方米(累计可销售面积9.30万平方米);天和家园二期(低层)签约面积1.30万平方米(累计可售面积1.30万平方米);天和家园二期(高层)已全面转入室外景观及市政配套工程施工，签约面积10.51万平方米(累计可销售面积13.62万平方米)。
(2)全资子公司嵊泗公司继续做好天悦湾滨海度假村A区的尾房销售工作。截至本报告期末，住宅签约面积3.26万平方米(累计可销售面积3.84万平方米);商业街出租面积0.48万平方米(累计可出租面积0.48万平方米)。
(3)全资子公司梁祝公司的逸家园一期住宅高层已售罄，低层双拼和联排进入尾房销售，项目签约面积6.06万平方米(累计可销售面积6.36万平方米);逸家园二期住宅建设进展顺利，本报告期末，主体工程全面结顶且已陆续进入室外景观及市政配套工程施工；梁祝精品酒店的各项前期工作仍按计划有序推进。
(4)全资子公司建设开发公司与钱塘房产集团有限公司合作开发的联合开发区域内B1地块(项目案名：天瑞峰景里小区)已全面竣工交付并售罄，项目签约面积2.78万平方米(累计可销售面积2.78万平方米)。联合区域存量土地开发的前期工作仍努力推进之中；存量房地产的处置工作继续推进并取得较好成效。

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