000797中国武夷 突破整理平台

红雨随心88

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来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：红雨随心88 浏览：16993 回复：2

一、基本面
要点一:所属板块 房地产 福建板块 京津冀 深股通 土地流转 一带一路 中字头

要点二:经营范围 承包与其实力、规模、业绩相适应的国外工程项目,对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员;对外劳务合作;房屋建筑工程施工总承包;房地产综合开发;物业管理;建材、机械设备、电子产品、医疗器械、电梯的销售;电梯安装工程服务;对外贸易。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

要点三:建筑工程施工总承包、房地产开发 公司是一家以建筑工程施工总承包为基础,房地产开发为重点,外向型经济为主导的资金、技术、管理密集型大型企业,拥有国家一级房屋建筑工程施工总承包资质和一级房地产开发资质。公司在境内外承接了大量的住宅、医院、会议中心等房屋建筑工程,道路、桥梁、机场等大型公共基础设施工程,以及工业建筑等。

要点四:房地产行业 2016年全国房地产开发投资102,581亿元,比上年名义增长6.9%(扣除价格因素实际增长7.5%),增速比1-11月份提高0.4个百分点。其中,住宅投资68,704亿元,增长6.4%,增速提高0.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。我国部分城市房价上涨迅速且持续高位运行,在房价居高不下的同时,我国商品房空置面积也维持在较高的水平。2016年,商品房销售面积15.74亿㎡,比上年增长22.5%;商品房销售额11.76万亿元,增长34.8%。2016年末,商品房待售面积6.95亿㎡。2016年,房地产开发企业土地购置面积2.20亿㎡,比上年下降3.4%;土地成交价款9,129亿元,增长19.8%。北京、天津、苏州等全国20多个城市地方政府相继出台限购和限贷政策,采用差别化信贷政策。

要点五:房地产开发业务 公司2016年实现房地产业务营业收入15亿元,较上年同期增长8.02%,结转建筑面积18.84万㎡。本期毛利率25.30%,比上年同期下降13.63个百分点,主要是今年去库存力度较大,降价促销,整体毛利率偏低,而去年香港销售南和行大厦项目贡献毛利约1.88亿元,毛利率较高。本期销售27.15万㎡,完成年度计划的72.11%;新开工面积13.33万㎡,完成年度计划的68.08%;竣工面积15.84万㎡,完成年度计划的58.67%。预售或销售情况:房地产开发业务全年预售或销售面积约27万㎡,销售收入约32亿元,其中:南京武夷名仕园项目销售收入10.16亿元、扬州金域国际项目5.05亿元、香港永兴街维港·园项目4.29亿元(以物业带股权方式整体出售)。公司针对重庆、涵江等库存压力较大的楼盘,采取降价让利等手段,积极消化存量商品房,回笼资金,降低银行还款压力。

要点六:工程承包　 公司资信被评为“3A”级，入选国际225家最大承包商。公司承包业务覆盖菲律宾，香港，肯尼亚，赤道几内亚等地区，劳务合作业务已在香港，新加坡，澳门等地区开展。公司计划在稳定加强原有境外布局的基础上，以承接我国对外援助工程为切入点，不断拓展跨国业务的地域布局和项目类型，探索实施工程承包与物资贸易，实业投资与运营相结合的大经贸战略。


二、技术面
站稳操盘线上，并突破底部整理压力线，涨势确立。

sarahliya99

元标

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