《房价上涨就是已经完成去杠杆了！！！》，你们都被忽悠了！！！
来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com)
作者：wooder1986
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去杠杆分两套方案，分子和分母，
分子就是债务端，分母就是资产端。
在债务不变的情况下，分母资产端暴涨，剧烈升值，就会产生债务率暴跌！！！ 杠杆率爆降！
很简单的比方，你2014年有套房子值一百万，而且是你的 总资产！但外面做生意欠债两百万！！这样你的负债率是200%！ 你玩的杠杆是3倍！！！
但今年房价涨到了三倍，也就是你的房子现在可以卖三百万了！！！值三百万了1！！ 就算你外面生意欠债两百万！！那么你现在的负债率是多少呢？？？
你现在的负债率暴跌！！！！现在只有66.666666666666%！！！！！！！ 你™的已经去杠杆到零点几倍的杠杆了，杠个毛线啊？！
然后，高潮的是，中国居民财富里房产占了很大的份额！ 所以现在中国居民债务率，杠杆率极其底下！！！不是太高，而是杠杆率太低下了！！！
中国的症结是非金融企业部门杠杆率高，因为他债务端太多了，资产端的房价上涨也带不动啊！~~~那么办法有没？？？
答案就是 居民部门的跟劳资赶快加杠杆！！！你们杠杆率太低啦！！！！！！！！！！！！赶快花钱！！！！！所以消费升级！！！！房子涨了就是要你们换了钱消费去的！！！！！ 现在打压房地产但又没怎么跌的，就是要吓唬你们卖了房子去消费！！！！！！！！！！！
最起码，你现在消费起来有底气多了吧？？都起码是百万千万富翁哦~~~~~ 现在消费起来，是不是想去消费点高档次的了啦？赚了钱，资产增值了，是不是要得瑟的消费了？？
消费升级！！！！ 大家要消费有逼格的啦！！！
如此这般，这般如此，企业赚了钱，赚大钱了才能有效去杠杆！！！ 只有企业去杠杆了，才™的能再次加杠杆啊！！！
所以后面是™的一轮相当大的相当长，相当粗的牛市！！！因为是企业部门的长期暴利盈利预期，以及去完杠杆后的长时期加杠杆投资扩展期！！！
后面将会是长期的，两轮大周期叠加的牛逼市！！！！！！！！！
知道选什么股了吗？ 消费升级！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！ 什么狗屁概念啊，军工啊，扯淡！只有消费升级，线上转先下消费升级，才是 这轮长长长长长，粗粗粗粗粗粗粗牛市的明星！！！ 也就是消费成长股！！
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发表于 2017-6-19 16:05
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