厦门限购武汉限贷 二线城市出手遏制楼市“热传导”

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厦门限购武汉限贷 二线城市出手遏制楼市“热传导”

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：niu519 浏览：23341 回复：0

       限购限贷、松绑、再重启……国内楼市调控似乎陷入了一个不断循环的怪圈。

　　面对不断上涨的房价，武汉终于出台了新一轮的限贷政策。8月31日晚间，中国人民银行武汉分行、湖北银监局联合发文，将武汉二套房首付比例提升至不低于40%。而就在昨日上午，“中国房价最贵二线城市”的厦门刚刚宣布自9月5日起实施房产限购政策。

　　事实上，全国楼市的表情多变。从去年7月份开始，随着国内房地产市场继续回暖并加快发展，不少城市的房价也在不断刷新历史。在此背景下，今年下半年以来，多地楼市调控再度重启，此前合肥、南京、苏州等城市均出台了相应的调控政策，以抑制房地产市场过热发展。

　　解读：今年出台限购、限贷政策的这些城市，主要是因土地供应过热、房价上涨过快；但相较2011年的政策，上述新政是弱化了的限购版本，主管部门希望在抑制房价过快增长的同时，也避免出现市场骤冷的局面，以保持房地产市场平稳增长。展望未来，在热点城市楼市持续高温情况下，房地产调控力度将进一步加大，同时随着市场传导效应不断显现，未来或将有更多城市加入政策收紧行列。