苏州将成首个重启限购二线城市

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苏州将成首个重启限购二线城市

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：niu519 浏览：20951 回复：0

         苏州房地产市场调控新政或将在近期出台，苏州也很可能成为第一个重启限购的二线城市。

　　近日，网上流传一份《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》的文件，文件从土地供应、土地竞价、预售管理、价格管理、户籍居民信贷、非户籍居民信贷、公积金贷款政策等15个方面对苏州房地产市场进行新的部署和要求，可谓全链条、全覆盖、立体式的调控新规。

　　其中最引人注目的当属针对非户籍居民购房。文件明确提出：非户籍居民申请第二套住房，需提供2年内累计1年纳税记录或社保证明，首次购房首付20%，已有1套及以上，停止贷款。这也意味着，苏州或将成为首个重启限购的二线城市，虽然针对的对象仅为非户籍居民的二套房。

　　"除了土拍新规尚未确认，其他基本确认了，昨天住建局已经召集开发商开会，口头传达了上述文件内容，正式发布的时间待定。"苏州某品牌房企负责人说，此次苏州针对外地户籍居民除了限贷，还增加了限购，这是比较有亮点的地方。"本次限购只针对外地人，苏州本地人不限，而且外地人只限第二套，还是两年中有一年社保即可，所以总体比较温和，对市场的影响不大，可能只是心理层面的影响。"
　　解读：苏州此类政策，体现了供给侧结构性改革的思路，也体现了对于下半年房价管控的决心。不过，据了解，目前这个时间点出政策显然不合适，从实际上看，已经不需要出了，从6月份开始，苏州市场已经出现下滑，成交量持续走低，新开的楼盘都是采取低开的方式，苏州市场已经进入调整期了。也就是说，象征意义大过实际意义！