老妖中国：地产能否再次充当救世主？

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老妖中国：地产能否再次充当救世主？

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：股市老妖 浏览：44175 回复：4

早盘完成一次惯性回落后，一大亮点站出来了，那就是地产。万科A一柱擎天，大盘重上3600点，全线红盘。目前，在消息面多空交织，大盘震荡犹豫之时，是否会从房地产中一骑飙出，再次充当救世主呢？

我们发现，国家统计局公布的最新数据显示，10月70城新房价格27城环比上涨，其中北上广深房价继续上涨。在政策层面，日前，中央财经领导小组组长习总书记主持召开中央财经领导小组第十一次会议，研究经济结构性改革和城市工作。他在发表重要讲话时提到：“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。”具体来说，是四个关键词，即：货币化棚改、信贷放松、门槛降低、加大补贴。

市场上，也有两派观点在舌辩，一方以王健林为代表，认为“房地产仍是中国经济最后救命稻草”，另一方以任泽平为代表，认为“房地产时代已结束怎么刺激都没用”。

那么，到底有没有用呢？老妖中国从几方面来分析，一是从地方债与地方经济的角度来看，地产并没结束，在经济复苏的关键时刻，绝不会允许地产硬着陆。二是从中国未来方向看，二胎已全面放开，适房人口在10-15年后又会有一波小高峰，所以地产仍有一波。而人口的另一头，老龄化问题已走上前台，健康养老地产正在浮出水面。三是从地产产业本身来看，马云的“双十一”912亿，让很多人批判其让店铺关门大量人员失业加速产业洗牌等等，所以，地产业的未来，住房改善性需求、创新型需求是方向，商业地产需求会一路下滑。地产业也会加速并购和转型，比如万科A将地产与融资租赁结合，地产金融化、资本化将吃掉很多小型杂牌地产公司。

综上所述，在股市后市冲击4000点压力过程中，地产板块应该会起到不可磨灭的作用，随着地产业的复杂，建材、挖掘机械等也将逐步震荡中复苏，然后就是智能家居、智慧城市、农村城镇化等的题材炒作。目前，大小盘因处于本周期指交割与申购打新等阻碍下，仍是维持震荡拉锯状态，多点耐心即可。

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suxil

谢谢你的分享

dnsj2011

地产要是结束了。中国还能玩什么呢？