青岛双星[000599]子公司搬迁涉及的土地面积在3000亩以上

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青岛双星[000599]子公司搬迁涉及的土地面积在3000亩以上

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：意识流 浏览：21372 回复：2

根据青岛双星2013年半年报披露的所属子公司资料表：
此次搬迁所涉及的主要是位于青岛市黄岛区的7家子公司 ，7家子公司所属土地情况如下：
1.青岛双星轮胎工业有限公司，胶南市经济技术开发区青岛路 95 号。企业厂区占地面积1800余亩，建筑面积30多万平方米，资产总额15.3亿元 。
2.青岛双星铸造机械有限公司 ，青岛胶南市琅琊台路 202号。厂区占地72万平方米（1080亩），建筑面积10万平方米，资产总额5亿。
3.青岛双星橡塑机械有限公司，青岛胶南市泰山路768 号。面积不详。
4.青岛双星数控锻压机械有限公司，位于青岛胶南市浮翠街7号(胶南市汽车站东200米) .占地500亩、建筑面积12万平方米、资产总额达32亿元 。
5.青岛双星环保设备有限公司，青岛胶南市浮翠街 7 号。估计在青岛双星数控锻压机械有限公司厂区。
6.青岛双星电子科技有限公司，青岛胶南市浮翠街 7 号。估计在青岛双星数控锻压机械有限公司厂区 。
7.青岛双星绣品工业有限公司，胶南市青岛路106号 。面积不详。

根据以上信息，保守估计这次青岛双星子公司搬迁涉及的土地面积在3000亩以上。而搬迁涉及的土地价值即便是参考万达集团胶南拿地价格，也应在30亿人民币以上。由于收储收入计入专项应付款，对2013年度经营业绩暂无影响。但由于地块预计收购补偿费远高于该地块目前的账面价值，该宗土地的收储将给青岛双星带来数额巨大的土地增值收益。

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非公开增发宣告了青岛双星环保搬迁正式启动，其在市区的几千亩土地即将获得价值重估。综合多家媒体报道，补偿金额达到数十亿（咨询相关人士：35亿-45亿）元。

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掌舵双星30年的汪海被赶走，被写进了美国哈佛商学院的MBA教材的“激活休克鱼”案例的海尔集团高级副总裁柴永森的空投代表了青岛政府改革发展青岛双星的决心。4.伴随柴永森而来的是基金和券商二季度的大举入驻。说明机构看好双星的未来。这些都表明了双星迎来了历史上最好的发展机遇。