北京现七折利率卖房 北上广深房价首度全告负
来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com)
作者：niu519
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8月18日，国家统计局发布70个大中城市房价数据，新建商品房环比下调城市达到了64个，二手房环比下调城市达到了65个。
不管是新建商品房还是二手房，环比下降的城市个数都是历史最多，在2011年上一轮市场调整中，房价下调城市最多仅52个。
与此同时，房价跌幅也在7月显现全面加速的趋势，70个城市新建商品房住宅环比平均下调幅度达到了0.93%，二手房平均下调幅度达到了0.78%。
记者调查了解，70城房价指数指标从2005年开始使用，如此计算，今年7月房价环比跌幅不仅创下了2008年以来的历史新高，同时也创下了近十年的最大。
更值得一提的是，7月份，北上广深的新房、二手房首次出现全面下跌。
解读：由于各方面原因共同作用，最近一两年房价已经明显止住连续大涨势头，而呈现出企稳并有高位回落的态势。不过从房价回落的幅度来看，目前只能算是高位震荡，轻微回落不会在短期内改变市场的供需结构。因此可以预见的是，未来一段时间商品房的成交量不会因为轻微跌价而放大，房企仍面临巨大的资金压力。
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发表于 2014-8-19 08:53
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