各地楼市"松绑"成绩单：成交暴涨或昙花一现

niu519

各地楼市"松绑"成绩单：成交暴涨或昙花一现

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：niu519 浏览：11366 回复：0

在限购松绑的队伍逐渐壮大之际，一些城市已交出了放开限购后的第一份月度成绩单。
　　
整体来看，放开限购的城市楼市在7月出现了一丝回暖迹象。济南、杭州、呼和浩特等库存严重或上半年楼市萎靡的城市均出现了"小阳春"，但在厦门、南昌等房价较为坚挺、库存较为合理的城市，限购松绑的效果并不十分显著。
　　
关于放松限购对楼市的影响，目前业内较多的一种观点是，放松限购只能在短期内给压力较大的城市予以缓解，带来"昙花一现"的高峰式成交。但从中长期来看，楼市调整还在继续。
　　
解读：促使房价见顶回调的因素众多，原因复杂。除了限购令外，央行缩进银根、中央严打贪腐、宏观经济下滑等等都是房价回落的诱因。因此，仅仅放宽限购政策，不太可能在短期内让地产业快速回暖，出现成交量的短线井喷是最可能发生的事情。