石家庄杭州同日放开楼市限购 六成限购城市已松绑

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石家庄杭州同日放开楼市限购 六成限购城市已松绑

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：niu519 浏览：14347 回复：0

       7月28日，石家庄和杭州市同时传来取消商品房限购的消息，至此又有两个省会城市加入取消限购的队伍。根据媒体公开报道，截止目前，国内涉及限购的46个城市已经有近6成松绑。
　　在坚持“分类调控”的原则下，截止到目前，已明确放松限购的城市有呼和浩特、济南、海口、南昌、石家庄、杭州等地， 46个涉及限购城市松绑率已近六成。中央对这一举措采取了默许的态度，这也在一定程度上鼓励和加快了其他地取消限购的步伐。除明确宣布取消限购的城市外，也有多地采用曲线“救市”的策略，通过放宽落户条件、或采取调整公积金贷款、税费减免等方式促进楼市走量。
　　日前，住建部部长陈政高对下半年房地产政策完善提出了三点落实意见：千方百计消化库存，进一步加强房地产结构调整，完善房地产项目周边配套设施。有业内人士认为，这一定调拉开了下半年各地政府调整限购政策的序幕。
　　解读：虽然说限购政策放松已成蔓延趋势,但取消限购对于市场的作用目前来看并不明显。单一的某一项政策的改变不可能逆转市场的供需状况，也不足以影响市场预期，市场矛盾是需要时间来消化的。场激活关键还是信贷政策的转变，另外对于开发商来说，对市场要采取以价换量的措施，才能使供求关系发生变化。