房地产行业：天津、武汉和昆明等区域热点销售仍好

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房地产行业：天津、武汉和昆明等区域热点销售仍好

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：000100-100 浏览：3032 回复：2

近期投资建议

受五一假期影响，本周监测的 20 个主要城市土地推出量环比下降54%，成交量环比下降 2%。其中，4 个城市无土地推出，8 个城市无土地成交。各类用地推出方面，20 个主要城市共推出各类土地 84宗，较上周减少 33 宗，推出面积 315 万平方米，较上周减少 367万平方米；西安、无锡和天津推出量较大。成交方面，20 个城市共成交土地 34 宗，较上周减少 14 宗，成交 200 万平方米，较上周减少 5 万平方米；南宁、天津和成都成交量较大。

上周一、二、三线城市的房屋成交继续下跌，其中一线城市成交 76.87万平方米，同比增长-3.05%，成交量继续维持低位；二线城市成交194.95 万平方米，同比增长-14.57%；三线城市成交 71.15 万平方米，同比增长-23.67%。

目前商品房销售增长总体上依然乏力并分化明显，部分区域热点城市如京津冀经济圈中的天津、长江经济带中的武汉和昆明等城市销售仍好。房地产上市公司 2013 年业绩增长较好，161 家房地产上市公司的统计营业总收入为 7300.41 亿元，同比增长 28.46% ；利润总额1307.41 亿元，同比增长 16.12%；归属母公司股东的净利润 832.86亿元，同比增长 13.66%。但今年以来利润增长下降，一季度报显示房地产上市公司增收不增利，年一季度实现总营业收入 1067.10 亿元，同比上涨 12.22%%；归属母公司股东的净利润 114.23 亿元，同比减少 1.96%%；每股收益 0.0752 元，同比下降 5.17%%。一季度房地产股对去年 11 月份以来的过悲进行了修复，但销售增长不利影响房地产股的进一步上行。我们认为进入五月份市场需要观望，等待政策的进一步放松。

非明白

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