说几句题外话与非题外话

eastcomzs · 发表于 2014-5-4 00:37

说几句题外话与非题外话

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：eastcomzs 浏览：14587 回复：21

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本帖最后由 eastcomzs 于 2014-5-4 00:39 编辑

   技术派的基本不会理睬什么基本面的研究，也不屑于基本面研究。但是，基本面的研究有一个好处：结论和推演的过程可以说，理解之后，可以接受。而技术派就不一样：结论可以说，推演的过程不会说，说了也不信，结果就是结论无法被接受。

   我就先聊聊基本面吧。
   先看看房地产如何绑架了天朝的一切：经济、银行、ZF等等。
   天朝的银行给房地产的贷款是数十万亿级别，直接贷款，包括地产商、以及地产直接带动的相关行业，包括水泥、钢铁、玻璃等，间接的相关贷款，包括间接带动的煤炭、矿业等等。还有很大很大的一块，就是给ZF的贷款，包括各种各样的融资平台，也是数十万亿级。统计局说地方ZF富有债务为20万亿，其他统计口径为20－30万亿。地方ZF大部分都是土地财政，对于土地的依赖度平均恐怕在40%以上，有些地方(地市级ZF)高达90%。最近的统计局的数字：需要卖地还债的ZF，绝对数额最高的是首都，比例最高的是浙江省(本人所在省份)，大约是60%左右。所以，有人说，对于房价ZF比地产商还着急，看来不是假话。
   (待续)

eastcomzs · 发表于 2014-5-4 00:45

本帖最后由 eastcomzs 于 2014-5-4 01:39 编辑

还有，房地产企业以土地质押向银行贷款，获得资金开发，由于房价下跌导致的地价下跌，也是很恐怖的：银行要地产商补足抵押担保物（雷曼的最后一个棺材钉就是这个）！因为在资金面紧张的情况下，这恐怕是压死骆驼的最后一根草。不过，全部才数千亿级别，这个已经是毛毛雨了，可这是毛毛雨也要淋si人的年代！

有一块是不得不重视的，那就是信托。其实，银行还是比较聪明的，大约在2010年左右，就大幅收缩了贷款。包括ZF、企业不得不大量求助于信托。目前危险的还不是这些，信托业最危险的是矿业和房地产的信托。预计2014年5月将有一大批信托要到期对付，如果出现困难，呵呵，我以前说的传导链要发挥作用了。不要期望“太高”，估计数千亿就会掀起大波浪了！

eastcomzs · 发表于 2014-5-4 00:51

本帖最后由 eastcomzs 于 2014-5-4 01:40 编辑

另外一个不可忽略的因素就是美联储的QE退出。因为天朝的结汇制度，实际上使得我们的人民币发行，很大程度上以美元为锚的！以前有人做过初略的估算，可能有20－40万亿的人民币是“美元人民币”。所以，当这些美元要回流美国时，国内就会有一些些人民币要兑换处美元出去，相当于人民币的供应减少了！效果相当于加息。

有人发文：这个不叫崩盘，什么才是崩盘：很多二、三线城市的房价下跌30%－40%，你觉得呢？

所以，房地产的下跌，影响面有多大？！

eastcomzs · 发表于 2014-5-4 00:55

还有很多很多，例如PMI已经连续4个月低于50的荣枯线了.(PMI什么含义，请搜索)

所以，天朝的宏观经济就像冰山一样，已经发出了嘎吱嘎吱的声音了，听到这样的声音，是不是应该在翻看一下自己的投资纪律？

eastcomzs · 发表于 2014-5-4 01:03

本帖最后由 eastcomzs 于 2014-5-4 01:16 编辑

   技术面上再说几句：
   我以前就说了4月下旬是低点是没有任何疑问的。现在请看看[istock][istock][istock]上证指数(行情消息资金)[/istock][/istock][/istock]、深成指、深综指、沪深300、中小板和创业板！不全对，但是70%以上准确性还是可以说的吧。现在会迎来一个小反弹，大家不要寄予太高的期望。

   最后再说说为什么4-24为什么被很多人寄予较大的期望，这是因为从占星的角度看，那一个非常非常罕见的大四方确确实实是一个涨的图形（说是在的，我真是佩服能够看出这一点的人）！而且时间极其精确，但是未知是什么因素导致涨的力量弱于下跌的力量，结果高点变成了低点，这个可以说是非常非常的意外！
   所以，江恩晚年预测的准确是85%啊，大师尚且如此，何况我们。

eastcomzs · 发表于 2014-5-4 01:12

本帖最后由 eastcomzs 于 2014-5-4 01:17 编辑

吃这一段“盛宴”的时候，不要忘记嘎吱嘎吱的声音！再往后，恐怕就是那些吃了一段鱼尾巴，但是不得不为“盛宴”埋单的人，希望大家XX。

说这么多，我不期望你们接受我的结论，因为这太让人“yumen”了。但是，我希望：大家再把自己的投资纪律、风险应对方案，多看两眼！！（其实，这个也差不多是废话：成熟的投资者，投资纪律是生存的第一要素。）

谢谢大家看了这么多的废话。

Over

超级计算 · 发表于 2014-5-4 07:15

感谢分享

THS20236 · 发表于 2014-5-4 09:11

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

lebrowka · 发表于 2014-5-4 09:34

#bb##bb##bb##bb##bb#

gpmm · 发表于 2014-5-4 09:37

感谢分享

RJSK · 发表于 2014-5-4 09:45

感谢前辈的精彩分析
感兴趣的朋友可搜索“万科副总裁毛大庆关于房地产形势的内部讲话”

福寿膏 · 发表于 2014-5-4 09:45

基本面分析只能判断趋势，无法判断出拐点。另外，股市走势和基本面有提前或者滞后效应。

萝卜苷 · 发表于 2014-5-4 10:02

本帖最后由萝卜苷于 2014-5-4 21:11 编辑

在网络里曾经看到过一位母亲写给大婚小夫妻的一封信，其中经典内容大致记得是：家不是用来讲理的；家不是用来算账的；家是用来讲‘爱’的！你们小夫妻的结合，就好像是0.5+0.5=1，一个责任，包容，坦诚，互信的新人生的开始，，，，，，等等

技术面与基本面就好像小俩口一样，磨合前行，如果偏要把谁给定‘性’，那要看自己的‘特质’哈:WX:啥题不题的；祝青年节快乐

xdpkpk · 发表于 2014-5-4 10:43

非常谢谢仔细分析！

flonpore · 发表于 2014-5-5 14:46

高人！

vub · 发表于 2014-5-5 14:51

XBC2781388 · 发表于 2014-5-5 14:52

萝卜苷发表于 2014-5-4 10:02
在网络里曾经看到过一位母亲写给大婚小夫妻的一封信，其中经典内容大致记得是：家不是用来讲理的；家不是用 ...

非常靠谱

天道2009 · 发表于 2014-5-5 19:20

楼主好贴，学习了。
制度造就楼市的辉煌，同样也桎梏着楼市。
王的盛宴，剩下的。。。

dl0019200 · 发表于 2014-5-5 19:51

真知灼见之谈~

-梦里花落-- · 发表于 2014-5-5 20:15

eastcomzs 发表于 2014-5-4 01:12
吃这一段“盛宴”的时候，不要忘记嘎吱嘎吱的声音！再往后，恐怕就是那些吃了一段鱼尾巴，但是不得不为“ ...

我浙江乐清，现在在上海。您浙江哪里

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THS20236 THS20236 当前离线金币: 奖励: 热心: 注册时间: 2008-4-28 签到天数: 687 天		发表于 2014-5-4 09:11 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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