北京房地产三年内会不会崩盘？

小散心态

北京房地产三年内会不会崩盘？

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：小散心态 浏览：31344 回复：37

最近二线城市的地产出现了较大的波动，先是杭州的楼盘出现降价，随后南京的地产也开始降价。不管业主闹不闹的，降价已经出现了苗头。开发商是最不想降价的，除非出现问题，否则绝不会主动降价。降价的原因有二，一个是真心卖不动，只好降价促销。其二就是资金链出现问题，一个可能是银行缩紧银根，导致地产商急需流动性，只好降价求现金。一个可能是利用信托等方式筹募到的资金即将兑付。但是不管怎么样，今年的开局已经尽显楼市危机出现。
舆论上对二三线城市的地产普遍看空，但是对一线城市的地产还是看多的。认为北上广资源集中，地稀人稠，什么时候房子都是稀缺资源。但是我觉得可能真的不是这么必然的。
入春以来，北京的雾霾越来越严重，我身边的朋友一个一个的病倒了。咽炎发作大多数人都有，心肺较弱的，也勾起来了老病。有个心肺功能弱的朋友，对雾霾反应特别敏感，天气晴朗就没事，只要出现雾霾，心脏就跟上不了。昨天陪他去医院检查了半天，肺部什么纹理加深，医生说这个和心肌缺血肯定是有关系的。朋友担心肺出问题，医生说没事，别想了。北京这一年来，基本是人都有纹理加深的趋势。随口聊了几句雾霾，医生说，最近已经有几个老年人，因为雾霾导致的哮喘，心脏病等死亡的现象了。
对于这些，我们真是无力对抗。我一个有三套房子的朋友在张罗着卖其中一套呢，打算卖了以后带着老头老太太搬到北海或者防城港，据说那边房价便宜，环境也不错。这个病了的朋友，也叨叨着要去凑凑热闹。北京的房子租出去，房租就足够生活费了。虽然小城市不可能有这么好的发展机会和薪酬，但是要钱还是要命，这个选择对大多数人来说虽然纠结，但是逼到份上，还是不难选择的。
最难过的，我一个特别好的朋友的妈妈昨天也住院了，心血管疾病。这个朋友身体不好，要是他母亲真的病倒了，这家子都不知道该怎么样过下去了。毕竟我是曾经成年照顾过老人的人，深知其中的辛苦和无奈。
环境就是这样了，忍耐，还是死亡，这是个困扰哈姆雷特的难题。可能也同样的困扰着我们。如果两三年内，健康的人不健康了，不健康的人死掉了。那么这个选择还是问题么？
在中国投资市场也是一样的，记得数十年前，万元户就是极让大家羡慕的对象了，可是如果不善理财，万元加上利息，在现在连个洗手间都买不起。中国老百姓一直都是苦命的代名词，稍不留神，为了抵消债务发生的通胀就把存款吃掉了。
存钱在银行吧，死期的流动性差，出个病什么的就跟不上用了。存成活期吧，利息低的基本可以忽略。好容易出个余额宝从银行嘴里抢块肉给老百姓，你看那帮银行的狗腿子喊打喊杀的要封杀余额宝，甚至要鼓动政策取消余额宝。
有时候时势造英雄，余额宝应该是我们这个时代打破既得利益集团垄断的英雄。余额宝从头到尾的流程都不曾违法，对比普通货币基金，将交易费用也压到了最低，让理财真正的步入了无差别阶段。这种模式和倾向平民的角度，确实严重的威胁到了银行的收益。本来是等杀或者等拉站队的命运，但是恰巧干啥新政府要进行金融改革的节奏，也一下爆发了几千万亿的资本。弄的不管是谁都不敢轻易动了，于是一个平民英雄站起来了。
如果不是余额宝，我们每个人的存款，就和雾霾中的华北人一样，捂着是死，投资还是死。
大盘今天的小阳线，最多只能是个下跌中继，说明不了任何问题。1984算不上什么支撑，但是也有些力量，在这里反抽一下，继续抽抽着去找1849去了。突然发现真好玩，这段的点位就围着1,4,8,9，这几个数字转悠，得赶紧设计个彩票什么的。两会开到现在还没造成什么热点，但是资本应该不会放过任何一次炒作机会。这段跌，但是有机会。
对哦，我看的点位也不是百分百啊，虽然今天是下跌中继阳线，但是也存在机会去回补缺口，虽然概率小，但不是没有。明天开一个有关基金的会议，要是有时间就好好聊聊两会。

小散心态

1雾霾疾病
▪ 呼吸道疾病
▪ 心血管系统疾病
▪ 传染病
▪ 儿童疾病
▪ 心理疾病
▪ 雾霾致癌
▪ 危害生殖

金桥

散板好，很久没和你打招呼了！最近还好吧！有时间我还要和你请教问题呢！散板你什么时候在macd讲课呀！

yeatsye2008

好贴值得读一读  :WX:

海天空

学习了，支持一下

驶出港湾

养着他们有何用？用着先进设备连个大飞机都找不到...:#DAXIAO

小散心态

金桥 发表于 2014-3-11 16:35
散板好，很久没和你打招呼了！最近还好吧！有时间我还要和你请教问题呢！散板你什么时候在macd讲课呀！

难咯，以前和石人谈过这事儿，可是平时各种忙活，就耽误了。

芬中欧

顶一个！:#QIAOPI

烟锁红楼

下跌中继。。。。。。

a6410971

2023年的重庆房价和重庆小面

仰望星空的10年，发行了王八弄现所有货币的80%，20万亿飞涨至100万亿；

理所当然地，重庆小面的价格1.5元打到了6.0元，重庆的房价由2000元打到了10000元；

新来的强哥，说一套，做一套，动辄13%、14%的M2增速，到2023年底，哈哈，350万亿应该有了吧；

理所当然地， 重庆小面的价格差不多打到20元附近了吧，能不超过15基本不太可能了，至于房价，差不多该有35000一米啦；

不是有人说，我们的那个什么DP不是也涨了么？

的确涨了！

不过涨的那部分都作为帽亿顺叉把财富给别人了，我们换回的只是废纸、数字的增长，以及真实的但公布的统计的却不真实的啥子PI 的暴涨！

至于到了才哥的那十年，不说也罢。

jfchi

散板好

xiao-chong

不说股票,说地理.
:#DAXIAO
防城港其实是一个县级别城市,原来工业基本没有.靠港口吃饭.,这几年据说中石油搞了个炼油石化基地.还有一个钢铁厂,据说效益很差.房地产火爆几年据说搞了很多房地产,结果因石油厂,钢铁厂没能红火起来,房地产跟着冷清.加上防城港人口少,山多地少,,好多人以海为生,近越南的更不用说,走私业发达.不过那里有个四星还是五星的度假村,环境很好,只是离防城港城区三四十公里,跟防城港到钦州距离一样远.钦州湾不用说了,地理位置最好,有能力西南最重要的海口城市,所以钦州房价跟防城港比,贵多一倍,三四十公里,就差别那么大.同样,钦州也会成为大城市的可能.以后有没有雾霾不知道.:#DAXIAO

北海纯旅游城市.但只得一个银滩,越来越少人去玩了.想发展高科技,又缺少人才,科技公.北海现在搞了个铁山港,地理上处于两广之间,两省交界,又没核心产业难有大发展.

如果在北京有一套120平方的房子,,如果卖出去的房子能卖5万一平方,在广西,可能在南宁难买别墅外,其它城市总能找到.
生活方面,广西普通超市,商店营业员,拿到手的工资有2000扳着手指头算.但生活必需消费水平跟二三线城市不会差很远.

在南方,特别是在春天,天气回暖,也是一百几米外看不清楚,野外几十米也是看不到人,不知算不算雾霾.可能在海边的地方,有海风吹,不会形成.在南方,不怕冷,就怕梅雨天,十几天不见太阳.最长有一个多月不见太阳.
特别现在回潮天,房子只要开了窗户,室内的墙壁马上结水珠.有风湿的最怕这种天气.

xiao-chong

还有广西的人都跑去广东打工.:#DAXIAO

QINBING33

去哪里好呢?

湿湿碎

南迁是趋势，深圳的楼价只看涨不谈崩盘，你看深圳没有雾霾。

湿湿碎

小散心态

xiao-chong 发表于 2014-3-12 00:00
不说股票,说地理.

防城港其实是一个县级别城市,原来工业基本没有.靠港口吃饭.,这几年据说中石油 ...

非常感谢您这么详细的回复，回头我和朋友说说。看起来只得移民了？

小散心态

湿湿碎 发表于 2014-3-12 02:24

照片是那儿的啊？

湿湿碎

小散心态 发表于 2014-3-12 09:05
照片是那儿的啊？

照片是深圳的世外桃源大鹏半岛的杨梅坑，你搜索中国最美的海岸线，这是其中的一角，深圳还有一后花园大亚湾的稔平半岛巽寮湾已经很多北京车牌了。