统计显示多数城市完成年初楼市调控目标希望渺茫

niu519

统计显示多数城市完成年初楼市调控目标希望渺茫

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：niu519 浏览：16812 回复：2

      昨日，国家统计局公布前10月70个大中城市房价。同比来看，在全国70个大中城市中，除温州外，其余城市全部上涨。其中，21城市房价涨幅高于10%。
　　距年底不足2个月，从不少城市房价涨幅看，离年初设定的房地产调控目标，相去甚远。昨日公布的前10月数据显示，房价涨幅超过10%的城市有21个，这些城市完成调控目标希望渺茫；还有26个城市涨幅在8%-10%之间，这些城市完成目标也非常困难。
　　解读：中国房地产市场已经陷入了越调控越涨价的怪圈，其根本原因是宏调的方向不对。目前宏调主要手段是限贷和限购，遏制都是买方，对卖方的制约只有房产税，但房产税能通过提高卖家转嫁给买方，所以房产税推出后房价不跌反暴涨。总体来说，导致房价一直居高不下的原因来自于几个方面，其一，刚性需求太大，供给不足造成供不应求假象；其二，地方政府高价卖地推高地产商成本；其三，中央宏调方向性错误，过高的各类交易税已成为买房者的最大负担之一。

冬/ty夏/yl

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楼市需要托市，不需要调控，已经站在泄逼的边缘。