土地流转概念持续活跃 主题投资机会突出

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土地流转概念持续活跃 主题投资机会突出

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：webweb 浏览：880 回复：0

　　刘思山


　　土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。2004年，国务院颁布《关于深化改革严格土地管理的决定 》，指出在符合规划的前提下，村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转。同时，在中国广东、浙江、江苏、上海、安徽、天津等地的农村建设用地使用权流转开始了局部或区域试验，并发展出了重庆农地入股、广东海南出租农地、北京郊区等地小产权房等模式。实践证明，农村土地流转缓和了人地矛盾，使部分农民从土地上转移出来；促进了农业规模经营，是提高农业比较效益的一个好办法。


　　为贯彻落实中央一号文件精神和国务院有关要求，引导农村土地承包经营权依法自愿有偿和规范有序流转，在各地自愿申请的基础上，农业部此前已经确定了33个市(县、区)为农村土地承包经营权流转规范化管理和服务试点地区。今年九月，福建省委下发了稳妥推进农村土地流转的通知，推广沙县开展土地信托流转的模式。近日，安徽省合肥、淮北、淮南、马鞍山等4市2013年度农用地转用和土地征收方案获国务院批准。据权威人士透露，农村集体建设用地所有权确权工作有望于11月前完成，未来数月农村集体建设用地使用权和宅基地使用权流转等可能进一步扩大试点范围。


　　在资本市场上，随着十八届三中全会日益临近，土地流转概念风生水起，成为继“上海自贸区”主题之后新的市场热点，相关概念股表现抢眼，海南橡胶、亚盛集团、北大荒、辉隆股份、丹甫股份、中国武夷、中华企业、罗牛山等受到资金的热捧，大幅上涨。土地流转盘活了农村土地资源，为农业现代化开辟了道路，有利于农民获得财产性收入，对扩大内需、激发经济发展内生动力具有十分重大的意义，二级市场上土地流转概念受益于土地制度改革预期，持续活跃，主题投资机会十分突出。