国庆多地现抢房大战 超十市房价涨幅超调控目标

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国庆多地现抢房大战 超十市房价涨幅超调控目标

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：niu519 浏览：13035 回复：0

　　国庆黄金周气氛火爆的绝不止是景区，多地房地产市场量价齐升，上演抢房大战。
　　北京方面，中原地产研究部统计数据显示，北京国庆长假前6天，新建住宅签约套数为783套，二手房住宅签约44套，较2012年的587套的总套数上涨40.8%，也是最近5年同期签约的高点。
　　上海方面，金丰易居数据显示，9月30日至10月7日，上海商品住宅成交量16.33万平方米，与近6年同期相比，仅次于2010年房市狂热期的21.84万平方米。
　　中原地产市场研究部总监张大伟认为，本次国庆黄金周房地产市场表现确实较热。“全国主要城市9月都出现量价上涨现象，也促使购房者购房动力增加。”
　　的确，中国指数研究院日前发布的数据显示，9月全国100个城市新建住宅价格环比上涨1.07%，自2012年6月以来连续第16个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.15个百分点。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年9月相比上涨9.48%，涨幅比上月扩大0.87个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为18179元/平方米，环比上涨1.72%，与上年同期相比上涨13.87%。
　　解读：多年来各项宏调无法打压房价已让看空者绝望，这是今年十一期间房价继续暴涨的主要原因之一。可以说，目前房市已成为民间资金的主要投资渠道，强力吸金效果已成为导致中国内需不足的罪魁祸首之一。而如上文所言，地方政府债务危机压力巨大，靠卖地还债已成基本共识，没有地方政府落实各项调控政策，中央想要压低房价，无疑是纸上谈兵。


多地银行收紧房贷 苦了刚需
      记者近期走访北京、广州、天津、武汉等地多家银行发现，不少银行都以“额度用尽”为由暂停房贷业务，一些银行虽未停贷，但也纷纷取消利率优惠甚至上浮利率，房贷的审批流程也出现了不同程度的延长。“金九银十”遭遇“房贷荒”，苦了“刚需”族。