财政部：扩大个人房产税改革试点范围

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财政部：扩大个人房产税改革试点范围

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：niu519 浏览：8631 回复：0

　　财政部日前向全国人大常委会预算工委通报关于贯彻落实十二届全国人大一次会议预算决议和履行政府三项承诺时表示，将加快推进营改增等相关税制改革。根据国务院第四次常务会议关于进一步扩大营业税改征增值税试点地区和行业范围的决定，2013年8月1日起已将交通运输业和现代服务业营业税改征增值税试点在全国范围内推开，并将广播影视服务纳入了现代服务业范围。目前，正在积极研究将铁路运输和邮电通信等行业营业税改征增值税试点方案，争取在今年年底或明年年初实施。
　　财政部表示，继续研究将部分过度消耗资源、严重污染环境的产品和部分高档消费品纳入消费税的征税范围，研究调整消费税税率结构、征税环节。在部分地区实施了部分金属和非金属矿资源税从价计征改革试点基础上，下一步将会同有关部门进一步推进煤炭等资源品目资源税从价计征改革，同时取消相关收费基金，研究适时调整从量计征品目资源税税率标准问题。扩大个人住房房产税改革试点范围，为全面推进房地产税改革进一步积累经验，同时研究完善对工商业等单位房产的房产税制度。
　　解读：近期税费改革是频频的出现，而对于房地产市场而言，在日前的中央会议上并为未计提该问题，市场普遍预测房地产市场会放松调控。不过随着财政部扩大个人房产税改革试点范围，对A股地产板块而言属于利空。

房产税扩围传闻来袭
　　此前在宏观调控重压下，虽然不少房企业绩不错，券商机构也持续看多，但股价却远没有其他板块表现抢眼。分析人士认为，近年来每当地产行业迎来利好消息或市场出现明显向好预期之后，都会迎来更加严厉的调控。因此在不少人士的眼中，有关地产股的利好往往成了一种“天花板魔咒”。

房企将受益新型城镇化
　　7月23日，国家发改委、住建部、国土资源部等六部委联合召开了全国棚户区改造工作电视电话会议。会议明确要求，各地在10月底前应编制完成2013年~2017年棚户区改造规划。在之前的2013年6月26日，国务院常务会议决定，今后五年再改造城市和国有工矿、林区、垦区的各类棚户区1000万户。
　　7月31日，国务院召开常务会议，确定加强包括城市地下管网建设和改造在内的城市基建六大重点任务，并研究推进政府向社会力量购买公共服务。上海房产信息集团研究中心发布的研报称，随着六大任务推进尤其是公共服务市场购买机制的形成，将对房地产市场的发展带来深远影响。
　　无论是上海、北京等重点城市的基建更新，还是未来新型城镇化建设的需求，预计这六个领域的总投入将非常庞大，规模丝毫不逊于传统的“铁、公、基”建设。正因此，我国未来的经济发展将多一根稳定的“锚”，其抗风险能力将增强。如无意外，此次国务院确定六大城市基建重点任务，将大大加快城市旧改进程。国家和地方都将加大对旧改的财政扶持力度，如设立加大资金配套、对旧改任务重的地方政府返回更多的财政税收等。而且随着市场化机制的引入，改造进程有望加快。