外媒：中国房地产公司债券价格连跌八周 因担忧市场

lightlzq

外媒：中国房地产公司债券价格连跌八周 因担忧市场

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：lightlzq 浏览：11204 回复：2

外媒7月10日报道，中国房地产公司债券价格已连续八周下跌，主要是受到投资者抛售新兴市场债券以及中国房地产市场相关担忧的双重打击。据悉，这是自全球金融危机高峰以来，最严重的一轮中国房地产公司债券抛售行情。

　　报道指出，这标志着房地产企业债券命运的逆转，而在2013年早些时候，它们还因为其较高的收益率而成为非常受欢迎的投资。虽然中国的房价还在继续上涨，但是前景已经相当黯淡上个月时候发生在银行系统中严重的现金紧缩局面意味着购房者的贷款成本可能提高，在伤害物业销售前景的同时，也使得开发商在未来几年偿还债务的能力受到了打击。

　　报道援引德意志银行信贷分析师Jacphanie Cheung指出，中国的房地产市场参与者目前都还是健康的，销售收入和现金流表现都不错。但是随着第一季度银行对房地产行业已经有的大规模贷款，宽松信贷助长的强劲房地产需求可能不再存在，房产销售速度可能放缓。

　　上述人士还表示，政府可能实施新调控措施以抑制不断攀升的房价。这将减少开发商未来的收入来源。她表示，如果围绕欧债危机和美联储的担忧加剧，资金持续流出亚洲，那么债券价格将会下跌。

　　德意志银行的一项追踪78只中国房地产公司债券的指数显示，房地产公司债价格在5月中旬开始下跌，平均收益率从7%升至9.3%。同时，在香港上市的大陆开发商类股也同样陷入困境。

　　报道续称，美联储暗示计划放缓激进经济刺激措施导致了全球性的抛售，也对中国房地产企业债券的价格有进一步的打击。此外，近期在中国国内出现的愈演愈烈的市场担忧也使得这类债券相比亚洲其他地方的同类投资遭受了更大程度的损失。