17个城市出手 国五条地方细则落地

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17个城市出手 国五条地方细则落地

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：niu519 浏览：12211 回复：2

    昨天是“国五条”地方细则出台的截止日，各大城市房地产调控细则在3月底密集落地。北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、厦门、大连、合肥、济南、贵阳、南宁、南京、武汉、昆明、石家庄、青岛等17个城市陆续对外公布了楼市调控细则或房价控制目标。
　　从目前已公布的各地房价控制目标来看，北京版细则的表述最为严厉，提出2013年北京新建商品住房价格相对2012年保持稳定，进一步降低自住型、改善型商品房价格；深圳、重庆、厦门、合肥、大连、贵阳、济南、南京等大部分城市的房价控制目标相同，要求2013年新建商品住房价格涨幅低于人均可支配收入的实际增长速度；上海则提出切实贯彻落实各项房地产市场调控措施，保持房价基本稳定。
　　解读：国五条地方细则落地，总体趋严，虽然各地房价调控目标或与2012年相比保持稳定，或控制在人均可支配收入的增幅或GDP增长水平之内，有老调重弹之嫌，给人以房价还将上涨的错觉，但考虑到近2个月购房人恐慌入市，及不动产统一登记制度明年出台，房价越调越涨的历史不会简单重演。地产板块短期或因利空出尽上涨，宜乘机调仓。

多数城市仅出台房价控制目标
       昨日是“国五条”地方细则出台的大限之日，天津、南京、重庆、厦门、大连、合肥、济南、贵阳、南宁等二三线重点城市纷纷公布当地楼市调控新规定。不过，仅就新规定的内容而言，半数以上二三线城市略显“缺乏诚意”，仅公布了今年的房价调控目标，缺少具体的调控细则。


技术指标依然看跌 短期等待消息面明朗
       周五两市缩量震荡，止跌迹象并不明显，深成指率先破位，沪指预计也将跟随，试探年线支撑。技术指标看，MACD指标显示跌势继续；KDJ指标快速向下，进入超卖；布林线指标方面，三条轨道开始向下，或暗示后市还有一次快速下跌。盘中热点散乱，银行股分化，成交萎缩，显示当前只是下跌中继。股指期货持仓减少，多空观望周末消息面变化。

　　操作策略：综合上面的分析，我们认为消息面依然缺乏利好支撑，虽然美股继续走高，但难以刺激A股，大盘下跌趋势还没有改变。总体而言，银监会进一步出手规范农村中小机构平台贷，严控影子银行风险，这项举措的重大意义未来还将体现，货币紧缩已经是确定事件，A股市场当然也受到影响，由于市场传闻周末会有重磅消息出台，多空都采取观望措施，但恐怕难改大盘的下跌趋势。

笨人一个

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股市小伞

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