广州公布"房价控制目标"：不得高于GDP的增幅

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广州公布"房价控制目标"：不得高于GDP的增幅

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：niu519 浏览：16365 回复：4

　　3月1日，"国五条"细则公布，明确转让二手房征收20%个税等条款。出于税负增加的担忧，一些地方出现了二手房交易、过户的升温。住建部副部长齐骥在今年两会上透露，地方楼市调控细则将在3月底前陆续出台。
　　3月25日，广东省政府成为首个响应"国五条"、出台地方细则的省份。但"粤五条"只是起到了"二传"的作用，因为在房价调控和征税等问题上还要看市级政府的行动。
　　陈如桂昨天称，广州有关部门正在研究广州市的调控目标和措施，正在报政府审定，审定后将尽快实施。广州市国土房管局人士接受本报记者采访时表示，具体发布时间不便透露，但"肯定不会违背国家的意思"(超过规定的3月底).
　　至少，当地政府已经明确了房价上涨的容忍底线--今年房价涨幅至少不应高于GDP的涨幅和城市居民人均可支配收入的涨幅。
　　今年初的广州两会上，对上述两项指标的预期分别是10%和11%。
　　这样的提法似曾相识。2011年，广州明确的房价调控目标是低于GDP和城市居民人均可支配收入增幅。但一个值得注意的区别是，当时的新建住房包括保障房，而根据"国五条"的精神，今年的各地调控目标完全是针对新建商品住房。从这个意义上说，即便增幅一样，今年的调控难度也更大。
　　解读：在二手房交易中，明确按差额20%征收个税，这个政策对于二手房交易过程中打击投机性的销售行为起到很好的作用，在一定程度上也抑制了对房地产的投机需求。有利于房价的理性回归。把房价增幅与GDP的增幅挂钩，有一定的合理性，但我认为GDP是一个大的概念，应该把房价的涨幅与更加细致的能准确反映国民收入实际增长的指标挂钩，真正做到让国民的实际收入增长赶上房价增长。

房管局呼吁理性购房
       广州市国土房管局表示，目前正在会同建设、规划、税务、人力资源社会保障、人民银行、银监会等部门加紧研究拟定相关措施，并将于一季度向社会公布2013年度广州市新建商品住房价格控制目标。
　　国土房管局还表示，希望房地产企业充分认识当前和今后一段时期房地产调控风险，理性投资并理性定价；也请广大市民冷静看待当前房地产市场形势，理性购房并理性消费。

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