收20%的二手房收益税将导致房价再次上涨

小散心态

收20%的二手房收益税将导致房价再次上涨

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：小散心态 浏览：23810 回复：9

楼市调控新政，要征收二手房卖出和买入差额的20%作为税收。这条政策其实早就存在，只是还有另一个规则二手房交易收取1-2%总额的交易税，两条可以任选，大多数人都选择的总额纳税法，所以这项规定被忽视了。其实并未出新政，只是将原来1-2%总额的交易税选项取消而已。
在政策细则未出台之前，二手房的交易异常火爆。等政策细则出台后，二手房市场将急剧降温。很多刚需的交易者，很可能会选择底价报税，余额私下交易的模式。不过这点并不重要，大多数人会转向新房。这样，新房的销售将升温。而房价主要还是按照新房进行表述的。交易升温，必然导致价格上涨。预计未来一段时间内，新房的价格将出现一段时间的上涨。但是，房价的泡沫在那儿摆着呢。一二线城市的房价六成的家庭承受不起。未来的投机性逐渐消退，房价会出现回落的。
但是短时间内，房价确实还有上升空间。
最近几天地产股的飙升就证明了这个论点。但是江湖也流传一句话：出来混的，迟早都要还的。

大盘走到当然的位置，可上可下。不管上下，都不破坏整个形态。未来市场还是有的做，不过重点是在个股上。预计本周还是艳阳天，只是今天可能会有比较大的震荡。自己留意一下创业板指数吧，从我文章开始提示创业板有机会，买创业板ETF也有12%的利润了。

97boy1672

很多刚需的交易者，很可能会选择底价报税，余额私下交易的模式。

暗香浮影

选择底价报税，余额私下交易的模式,买房以后再出售同样也有这个问题，循环啦要

湿湿碎

大盘形态还有机会转变，被套的只能等消化消息，布林通道下轨形成双底，如果成立也有了上升的波段。看60 分钟图，被套的等等割肉吧！看中午吃饭后会否清醒。

清净散人

我以前相信每个人和我一样理性，后来我发现我原来是在做梦，错过了非常多发财的机会，所以现在我大多数时候自然而然地成为少数。

不管政策如何变化，也不管市场如何变化，发财的永远只是少数人，且中国每个人都会承担更大的负税，这也是必然，因为当权者岂有不为自己着想的道理。

底层一般只会变得越来越差，这也是必然。所以，我只是希望中国的国民早点觉醒，除此之外别无他法，自救者人救。

放水守门员

高房价的原因是行政垄断，将优质的教育、医疗、贸易金融高度1、2线城市集中！

驶出港湾

着数穷尽的无奈

seafly123

湿湿碎 发表于 2013-3-4 11:16
大盘形态还有机会转变，被套的只能等消化消息，布林通道下轨形成双底，如果成立也有了上升的波段。看60 分 ...

所有技术指标失效

zhangke668

关键就是要斩断土地财政,不斩断土地财政一句话就是空谈,当今中国那个皇帝敢斩断土地财政?

云海岳月

分析的有道理，短期刚性需求会转向一手房，促使一手房价短期上涨。长期看投资需求的降低、全国6000多万套空置房加上经适房的供给、婚育年龄人口的降低，使得房价下行是个长期趋势