2013新版房产交易避税方法，群众的智慧是无穷尽的，申请加精

dqhzzy

2013新版房产交易避税方法，群众的智慧是无穷尽的，申请加精

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：dqhzzy 浏览：24094 回复：43

方法一：
第一步，上家离婚，准备出售的房产归于上家男；
第二步，下家离婚，房产归于下家男（如果有房产的话）；
第三步，上家男携房产和下家女结婚，房产共同拥有；
第四步,上家男和下家女离婚，房产归下家女；
第五步,各自复婚!

方法二：
买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产做抵押。
然后买方以卖方欠款不还起诉到法院，卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意以房产抵偿，最后买方拿着法院的判决书去房产中心过户，不论是否限购，都可以过户。一分钱税没有！

兄弟们，顶呀。

dqhzzy

民政局、法院开始忙了呀。

aa4806

二不行，房产评估价一定是你成交价么，上家肯吃亏还是下家肯吃亏。我看还是一行，看对眼，就交换好了，换房换妻;P

dqhzzy

不交纳契税3%，交易税5.5%，个税20%.

lsqzxf

牛人,淫才啊!

dqhzzy

群众的智慧是无穷尽的

bcf

:lol:lol:lol

best8222

你这不懂了， 比如第二条，抵押不是质押，抵押房产要公开向公众拍卖，不能直接过给债权人！竞得者要办理正常过户手续，且符合法律要求。
不懂法。

dqhzzy

best8222 发表于 2013-3-3 13:17
你这不懂了， 比如第二条，抵押不是质押，抵押房产要公开向公众拍卖，不能直接过给债权人！竞得者要办理正常 ...

你又不懂了,可以法院直接判决.法官也有收入了,哈哈.

aa4806

第一步，上家离婚，准备出售的房产归于上家男；
第二步，下家离婚，房产归于下家男（如果有房产的话）；
为啥房产:(不归上家女和下家女，

dqhzzy

aa4806 发表于 2013-3-3 13:22
第一步，上家离婚，准备出售的房产归于上家男；
第二步，下家离婚，房产归于下家男（如果有房产的话）；
...

怎么做都可以,只要做到房产转移不交税就可以了.

aa4806

不行，别假离成真离的，作为女士，我认为一定要房先归归女的行:D

dqhzzy

aa4806 发表于 2013-3-3 13:26
不行，别假离成真离的，作为女士，我认为一定要房先归归女的行

只是转移房产,为了不交税.双方没有信任度的可别试,哈哈.

可口可乐147258

:lol:lol

best8222

dqhzzy 发表于 2013-3-3 13:20
你又不懂了,可以法院直接判决.法官也有收入了,哈哈.

再说一遍，法院不能判决抵押房产直接归债权人。如再疑问，请查阅相关法律或咨询律师。

dqhzzy

best8222 发表于 2013-3-3 13:32
再说一遍，法院不能判决抵押房产直接归债权人。如再疑问，请查阅相关法律或咨询律师。

那就只剩下离婚一条路啦.

best8222

如果一张借条即可过户，政府傻呀。
债权产权，完全两概念

dqhzzy

best8222 发表于 2013-3-3 13:35
如果一张借条即可过户，政府傻呀。
债权产权，完全两概念

那就离婚玩呗,反正不交钱是真的.

血浴孤狼

真是人才啊。。。。。。。。。

dqhzzy

考验你婚姻稳定度的关键时候到了.
财产可是归婚前一方的呀,记住哟.