第二套房出售须交20%的税对股市是个长期大利好

钢铁斗士

第二套房出售须交20%的税对股市是个长期大利好

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：钢铁斗士 浏览：31589 回复：27

    这个政策一出，对房市来说无疑是个长期的大利空，这样进入房市的资金就很难盈利了，资本是逐利的，这样这笔资金一定会流向其它市场，股市无疑就成为那笔资金攻击的对象，而股市自身熊了5年，按照对称性，理应有一个3--6年的牛市，政治上，新官新风貌，定有所作为，宏观经济上，经济基本已经见底，以上合力，斗士认为，今后几年，应该能震荡向上，名曰---慢牛！！
   目前半仓持有两股，下周，正式开一个2013的实盘贴。

钢铁斗士

呵呵，大道至简，几句话，这面那面都分析了，有理有据吧;P:

钢铁斗士

哥最烦一些分析师，一个屁大的事，几万字都说不完，难道说得多，才证明他是个砖家:lol:

dnsj2011

提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。对出售自有住房按规定应按转让所得征收20%个人所得税。
注意"自住房"    开发商的卖的不是自住房。你家住的房子才是。呵呵

superwolf071

楼主说的意思是，那些炒房的不行了。因为你一进一出就要给税局20%，差这么大，还怎么炒。那炒房不能干，就炒股吧。

post_deleted

superwolf071

楼主这个思路其实是不错的，不过我觉得短期效应不一定，长期效应有。

钢铁斗士

dnsj2011 发表于 2013-3-2 11:42
提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。对出售自有住房按规定应按转让所得征收20%个人所得税。
注意" ...

呵呵，你的理解有问题，炒房的买房不就是以自住房的形式买吗，没人去抄，开发商能高价卖房吗？

钢铁斗士

superwolf071 发表于 2013-3-2 11:54
楼主说的意思是，那些炒房的不行了。因为你一进一出就要给税局20%，差这么大，还怎么炒。那炒房不能干，就炒 ...

对，就是这个意思，道理就这么简单，短期来讲对股市不是什么利好，但对中长期来说肯定是个大利好，

钢铁斗士

gdw8809 发表于 2013-3-2 12:39
人家没说针对第二套，是你理解错误，即使你的房子是第一套卖了就得交20%的所得税。看把你高兴的，有这么好吗 ...

一些细节没认真看，大体没错，卖房要交税，买第二套房要提高首付和贷款率，总之这一系列政策都是为了坚决抑制投机投资性购房，我不知道政策如此严厉打击投机炒房者，房价还会涨到哪里去，你还一厢情愿的认为房价还会涨，真不知道你怎么想的，炒房的资金很大的，既然炒房没利可图了，那么，股市必然会成为这些资金的投机对象之一，难道对股市不是利好？

钢铁斗士

2008年就开始执行了？你找点依据出来，不要用-好像--可能这些词！

血浴孤狼

中央禁止炒房，要求全国人民炒股，炒期货，炒黄金，白银。对股市确实是利好。…。……。…。…。…。………

血浴孤狼

中央的政策，对炒房者，一剑封喉，只鼓励刚需，说白了，就是百姓买房，  只能买不能卖。想卖，等看拆迁吧！！！！！！！！！

趋势万客

特大利好:lol

xghtj

他妈的这个政策必然会导致房价暴涨。
原因很简单，把成本摊到买家去。
这样做的另一个恶果就是加大了城镇化的成本，进而使原本步履蹒跚的城镇化过早失去动力，以及增加城镇房租价格的快速上涨！

从这个政策看出：1、ZF邪恶的税收本质就是ZF转嫁财政危机变着花样盘剥人民大众。2、使进入城镇的居民迅速变成房奴，进而大力打击制造业，3为通货膨胀埋下伏笔。

xghtj

我真是搞不懂为什么还有那么多的250国民可劲的为ZF的政策叫好，这些人不是SB就是网络水军。
详细的解答请参考俺的：凡是利好皆不信，统统乘以0.3

superwolf071

之前是5年以上的可以不用交，现在是都要交。