房地产调控新国五条细化：供地计划3月底交卷

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房地产调控新国五条细化：供地计划3月底交卷

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：niu519 浏览：14057 回复：0

房地产调控新“国五条”出台后，一年一度的全国住房用地供应计划正在加速制订，有望近期出炉。一名国土资源部人士介绍，该部已要求各地国土部门必须于今年3月底之前上报今年住宅用地供应计划，由国土部汇总后向外界公布。
　　据悉，这一计划有望在4月对外公开，这和此前几年相比有所提前。2012年度计划到当年5月中旬才公开。上述人士表示，在国务院的新“国五条”出台后，中央要求加快这一工作的进度，此前几年地方相关部门时有拖沓，不能在规定的时限内制订该地区的供地计划，进而导致全国总体计划往后拖延。
　　解读：新"国五条"出台后，被指没有新意，国土部率先反驳，出台细则，土地供应关系未来房源供应，进而影响到社会对未来房价的预期，之前供地计划连续三年未完成，房地产调控是否加码，两会之后是敏感窗口，房地产板块或继续承压。


“国五条”将引导房地产市场
       从2006年至今，数轮房地产宏观调控发下的文件无数，“国五条”不同之处在于，这是十八大后首个系统性楼市调控政策，各部委及地方政府如何执行，直接决定市场对房地产未来走向的判断。


上周多地楼市成交量暴增
       从目前市场情况来看，“国五条”对楼市成交量的影响尚未显现。
　　上周(2月18至24日)，是楼市调控“国五条”发布周，也是2013年春节长假后的首个交易周。根据中国指数研究院数据，上周全国42个被监测城市有八成成交量同比上涨，其中杭州成交量同比涨幅超过100%。
　　更可比较的是一线城市。据了解，北京、上海、广州、深圳商品住宅销售套数分别为1808套、2082套、2153套和686套，相比春节周，四地楼市成交量环比涨幅数十倍。

楼市“热度”不减　调控细则呼之欲出
       购房者在买涨不买跌的心理作用下，购房需求旺盛。“国五条”发布不足一周时间，但楼市调控从紧之风已呈现出从中央到地方的蔓延之势。
　　“国五条”出台后，国土部22日率先做出回应，表示将提高调控针对性，突出差异性。郑州等城市随后也做出明确表态，将继续坚持限购不放松。