地产股缘何大幅杀跌？风险还是机会！！！

智盛直击

地产股缘何大幅杀跌？风险还是机会！！！

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：智盛直击 浏览：12030 回复：1

今日地产股集体下挫，板块中，个股大都飘绿，其中，金地集团收盘时以7.85%的跌幅高居板块之首，华夏幸福、香江控股紧随其后。地产下挫，带动水泥、建材等板块随之走弱，巢东股份、冀东水泥逼近跌停。（智盛财经）



因地产股在A股市场中权重、关联性较大，其杀跌带动指数也大幅走低，今日上证指数即跌破2400点，到达2382.91点，跌幅达1.6%。此前市场大都预期A股蛇年开门红，受地产拖累目前走势并不太顺利。



近日关于房地产利空消息不断。先有媒体报道称，新年伊始，部分城市住房公积金贷款政策频频收紧，自1月份以来，昆山、东莞、金华等城市先后出台了下调住房公积金贷款额度的通知，这与去年下半年镇江、武汉、昆明、江门、大连等30多个地市纷纷松绑公积金政策形成反差，引发市场对楼市调控加码的种种猜测。



此后财联社发布微博称：近期相关房地产调控政策将出台，目前待选方案有2种“二套房7成首付+贷款利率为1.3倍”，实施时间仍未确定。而该微博账号曾于此前发布过“夜间重磅：周四楼市或有政策出台”的微博，二套房贷调整的消息引发了业内热烈讨论。



中国指数研究院统计数据显示，春节期间监测的27个主要城市中，近9成城市楼市成交量按年上涨，平均涨幅达513.42%。其中，一线城市除深圳成交同比下跌外，北京、上海、广州成交按年大涨，楼市量价齐升。数据的发布，更是加剧了市场对调控政策加码的担忧。



业内人士表示，多地收紧公积金贷款，与之前公积金贷款松动形成鲜明对比，地产调控正在加码，而春节前房价涨幅较大，预计两会以后将出台更多措施加大房地产调控力度。



瑞银证券李宗彬分析师表示，沪深300房地产指数2013年初至今已上涨4.9%，A股主要上市房企平均2013年市盈率目前为9.2倍。主要城市房价在未来数周内将继续上涨，由此引发的政策风险将制约行业估值提升。李宗彬表示，行业性的投资机会，可能要在房价企稳或政府表明政策方向之后才能出现。



与瑞银证券形成对比的是，渣打银行对房价走势表示出稍许乐观。渣打银行研究团队于去年12月至今年1月期间对30家房地产商进行的专项调查后，发布的报告显示，除个别城市外房价基本趋于稳定，中央加大房地产调控力度的可能性在降低，地价已经见底，开发商重返土地市场，房价将轻微上行、行业面临整合。

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