国税总局：房产税扩大试点方案还难出台

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国税总局：房产税扩大试点方案还难出台

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：niu519 浏览：9514 回复：0

但总会计师汪康称，目前要提出一个完善的方案还有难度，建议大范围讨论
　　房产税要积极地扩大试点，但全国铺开或许仍然有待时日。国家税务总局总会计师汪康12日在国研中心企业所中国企业发展高层论坛上表示，国税总局正在研究制定房产税扩大试点的范围，但目前要提出一个完善的方案还有难度。
　　汪康表示，房产税在上海、重庆试点，现在情况良好，也取得了一定的经验，下一步房产税是要积极地扩大试点。
　　“但这个问题也非常复杂，也非常敏感，特别是当前房地产信息管理系统也不健全，所以现在一下子就能拿出一个非常完善的、推行的方案可能还有一定的难度。”汪康表示，无论是财政还是税务部门，都在紧锣密鼓地研究、制定下一步扩大试点的方案。
　　“因为这个事情关系到千家万户。我个人认为税种将来还要进行一定的、更大范围的讨论，有必要的时候还要经过全国人大来讨论。关系到民生问题，关系到每一个人的经济利益问题，还有更大的范围讨论这个问题。所以今年扩大到什么程度、在什么地方扩大试点，还在研究中。”
　　此前，财政部财政科学研究所所长贾康曾透露，国家有关部委已经表示将积极推进房产税改革试点，今年很有希望看到试点范围扩大。
　　解读：房地产行业开始出现调控以来，房产税的征收就开始在酝酿之中，而时至今日房产税扩大试点方案依然很难出台，可见对于今年的房地产市场而言，房地产市场的调控力度是非常有限的，加上在相对宽松的货币政策下，房地产回暖预期较强，房地产板块或将出现一轮稳健向上的行情。

一线房企拿地提速常态化 调控未显示加码迹象
       根据中指院的数据，2012年12月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为9715元/平方米，环比11月上涨0.23%，自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨。房地产调控的牵头部门——住房和城乡建设部近日表态称，2013年将坚定不移地搞好房地产市场调控。继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求。

国土部定调城镇化用地管理
      为期两天的全国国土资源工作会议1月12日在北京闭幕。综合会后新华社、中国矿业报的报道看，“积极稳妥推进城镇化”背景下的土地管理，被此次会议重点论及。除了城镇化用地管理，徐绍史还透露，2013年将推进国土资源重点领域和关键环节的改革，具体包括：深化农村土地产权制度改革研究和探索；推进征地制度改革试点；研究出台集体经营性建设用地流转指导意见；部署开展宅基地制度改革试点；总结推广农村土地股份制改革经验和做法，等等。