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料事如神

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来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：料事如神 浏览：2815 回复：0

中天城投 一项目成为“绿色生态示范城区中天城投 （000540 ）近日公告称，公司所属“未来方舟”项目获批为“绿色生态示范城区”，并收到财政部为此配发的5000万元补助资金。这或许为房地产上市公司提供了新思路：如何在持续严厉的行业调控中，顺应政策方向，在承担更多社会责任的同时，取得新的支持和发展空间。　　资料显示，中天城投“未来方舟”项目系贵阳市云岩区渔安、安井片区土地一级开发。区域总规划面积近十平方公里，其中项目建设用地约5600亩，规划建筑面积约700万平方米，规划居住人口约17万人。“未来方舟”项目启动以来，中天城投配合政府先后进行了南明河截污沟处理、水东路改造及渔安新城回迁区建设等改善当地居追境、保护当地生态的事项。2010年末，中天城投通过招拍挂取得“未来方舟”项目约142万平方米建设用地，其后公司积极采用绿色、生态、低碳理念进行规划设计，充分体现集中连片发展、绿色建筑、资源节约、环境保护等特点。　　2012年4月底，财政部、住房和城乡建设部发布《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》，提出了推进绿色生态城区建设，规模化发展绿色建筑的相关规定和鼓励措施。根据此意见，中天城投进一步优化了“未来方舟”项目绿色建筑占比，调整了绿色建筑的开工时间，2年内绿色建筑开工建设规模等均符合实施意见的有关标准。　　2012年三季度，中天城投按照上述意见的有关规定，提出了将“未来方舟”项目作为绿色生态示范城区的有关申请。2012年11月，住房和城乡建设部专家组对中天城投“未来方舟”绿色生态示范城区建设项目进行实地考察，认为“未来方舟”项目自然资源保存完整，尤其是贵州特色的自然地理条件，作为西部地区及贵州省首个绿色生态示范城区，对西部和山地城市绿色城区建设起到示范作用。　　2012年12月3日，财政部下发了“关于拨付2012年绿色生态城区示范补助资金的通知”。2012年12月28日，中天城投全资子公司中天城投集团贵阳房地产开发有限公司，就收到了当地财政局转拨的该笔5000万元资金。　　虽然，中天城投表示，根据企业会计准则的相关规定，上述5000万补助资金作递延收益处理，该资金对2012年度公司净利润无影响，对以后各年度的具体影响金额暂时无法确定。但在短短8个月内，中天城投顺应政策，一方面将公司核心项目“未来方舟”打造成为“绿色生态示范城区”，另一方面成功取得了5000万元补助资金。这种“双赢”的做法，依然值得其他房地产开发公司借鉴。