楼市何时见顶，股市何时见底？

小散心态

楼市何时见顶，股市何时见底？

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：小散心态 浏览：26413 回复：22

中国的房价高，从08年一直喊到12年，四年的时间，楼市一分钱没往下跌，相反扶摇直上翻了三五倍。房价的上涨让为数不少的大城市居民成了中产阶级。例如我一个朋友，公务员，清水衙门，或明或暗的收入平均每月万元出头，爱人的收入5,6000.这个收入在北京只能说是个白领家庭的收入。但是，数年前家里二环内的房子拆迁，换了套三环边上100+平米的房子和回龙观70平米的房子。到了2012年，朋友瞬间靠近了千万富翁的行列。三环边的房子已经将近500万，回龙观的房子也有200万。一起喝酒聊天，面对中国的食品安全，环境，教育，保障等等问题，朋友一门心思的想移民。三环的房子一买就足够移民了，利用在机关相处的关系做点生意问题不大，留个小房子住在北京赚钱，老婆孩子移到国外。
公务员算是被厚待的一个阶层，现在也是这么缺乏安全感。
房价涨涨不休，以前的文章做过计算，一线房子的价格，一个规矩生活的人，不吃不喝，穷极一生也无法买的起。二线城市的房子，必须要有比较好的工作，不吃不喝一辈子的职场收入才能买的起一套像样的房子。
改革开放到现在，民有所食，民有所居，大体实现了。可以说，国家发展的三十多年，一直是正向的发展。但是到了今天，地产的泡沫越来越大，但始终得不到有效控制，原因在那儿？
其实特别简单，地产上涨最大的获益集团是谁？最大的获益者控制着地价，地价又直接拉高房价。最大获益者不肯放弃利益，楼市不可言顶。但是经济也有其自然的规律，以前画过楼市的头肩顶，可能看起来比较扯。但是事实上楼市见顶一定会和股市一样，做出一个顶部的形态。只是楼市没有股市那么详细的数据，只能靠估计。
最大的楼市获益者，鼓吹着楼市的泡沫，这个泡沫越是延长，破灭的时候对中国的经济影响则越大。最后破灭的时候，买单的依然是老百姓。就和每次股市见顶的时候，买单的永远都是老百姓道理一样，别管你是股民还是基民。
说到这里，股市的境地又是别样的尴尬。几乎换了两任领导者，股市依然在杀死着一波又一波的投....还是叫投资者吧。任何一次抄底，都是一次填坑。
股市IPO无限扩容，新入资金几乎没有。所谓救市政策如同泥牛入海，一点反应没有。
楼市制造出了莫名其妙出现的中产阶级，而股市在消灭辛苦赚钱来投资的中产阶级，反差颇大。
不过就中国股市来说，指数没有到底也确实是自然的经济特征。虽然上证指数出现了低估值，但是股市具有对实体经济预测的功能。这些企业虽然现在低估。但是在未来数年中，中国经济肯定会回调，这些企业的赢利会大幅下降，到时候恐怕还是高估呢，另外，深证里面的股票，现在也依然高估，指数高企在这些年平均指数的价格之上。
而深证里面的新的上市公司，在上市前，财务估值漂亮的如同西施。上市后，瞬间卸妆如同无盐。这样的公司永不可能低估。
现在能做的，只能是让大盘跌一会。。。。

就本质来说，股市是金钱的蓄水池，从08年到今天，我们没有创造出来更多的财富。股市的水自然会越来越少，股市真正雄起的那天，一定是有新的水源流入的那天。就目前来看，除了部分进来抄底的热钱之外。唯一蓄有大量资金的行业就是楼市。除非出现奇迹，新入资金只能是从楼市流入。
当楼市失去投资价值的时候，股市的投资价值就会显现出来。
静待楼市见顶，股市见底。

深黑

房顶和股低一样遥遥无期啊

superwolf071

房价也要牺牲几代人才行，可怜中国老百姓的民脂民膏。这个产业，形式和垄断行业细水长流不一样，但本质是一样的，都是财富的从一个地方转移到另一个地方。

mnbvcxzaa

楼市见顶，难啊！！

暗香浮影

静待楼市见顶，股市见底。

kunowen1988

楼市泡沫破灭对中国经济以致于对股市的影响大？  还是资金从楼市转入股市对股市的影响:)大？

qqicu

楼市见顶得到中国经济崩溃之时才会看到。

快点赚1000万

房地产要涨，你就买地产股就可以了。

杨夏子

:)

小散心态

superwolf071 发表于 2012-11-19 10:39
房价也要牺牲几代人才行，可怜中国老百姓的民脂民膏。这个产业，形式和垄断行业细水长流不一样，但本质是一 ...

我以前的文章写的很明白，房地产是中国最大的剥削劳动人民的工具。一个人一辈子，吃风拉馍才能买起一套房子。七十年后，还收回去。也就是说，三代人中，至少有一个人的劳动价值让三代人有所居。换个角度，等于一个人三分之一的劳动价值被剥夺。
再看看税务，现在从企业所得税，到增值税，到个人所得税。这些钱难倒真是企业主出的？其实每一分都是我们上班，工作，劳动的人出的。这部分税负占了个人创造价值的一半以上。加上房子的三分之一，都将被剥夺。

蜗牛之旅

中国传统的九宫八运理论认为，2004----2023年行至第八运。
此理论认为，本运主艮，为大件静物。实际上，无论的稀有金属、山林房产，都应属于本运的范围。这是自然规律，人类却想按照自己的意志，改变这一切，用政策，用法律等等来改变这一切，结果必然是难以奏效的。
房产属艮，而股市却属水………这熟悉五行生克制化的都明白，完全相关啊！
可惜现在传统文化也被这强大的资本主义制度给蒙上了一层难以击穿的结构性保护壳

superwolf071

房地产这事，始于朱。但我看他清华讲话，完全没想到成这样，他自己有另外一幅计划的。只可惜和高铁一样，换人之后，局势大变。现在愤怒后悔，又有何益？

xiao-chong

没有任何的强有力的大保护措施,任何的摸着石头过河的活动,都要被以中国讲究关系特色的洪水冲走.

97boy1672

深证里面的新的上市公司，在上市前，财务估值漂亮的如同西施。上市后，瞬间卸妆如同无盐

freetogo

回龙观的房子，貌似价钱没有那么高，三环的，应该比那个略高……

post_deleted

altonthomasxu

房子问题就是地的问题，以前农村盖房，去村里打个招呼就可批一块房场。假如地价不要钱，随便可以规划盖房，你看房价还会涨？

普世之王

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joymaomao

地价,房价是条利益链;IPO,包装上市也是利益相关者,二者同理!

402814859

楼市见顶得到中国经济崩溃之时才会看到。