全国百城房价环比连涨4月

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全国百城房价环比连涨4月

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：niu519 浏览：10320 回复：0

中国指数研究院昨日发布的最新数据显示，9月全国100个城市住宅平均价格自6月止跌后，连续第4个月环比上涨，但涨幅继续收窄，同比跌幅继续缩小；北京、上海等十大城市住宅均价环比涨幅略高于全国平均水平，同比连续第9个月下跌，跌幅继续缩小。数据显示，9月，全国100个城市住宅平均价格为8753元/平方米，环比上涨0.17%，自6月止跌后连续第4个月环比上涨，但涨幅继续收窄，其中60个城市环比上涨，38个城市环比下跌，2个城市持平。同比来看，全国100个城市住宅均价连续第6个月下跌，跌幅为1.40%，比8月缩小0.2个百分点。
　　中国指数研究院常务副院长黄瑜表示，今年三季度主要城市房产成交量普遍好于去年同期，企业寄希望于"金九银十"，推盘积极，多数房企采取"稳价保量"策略，借国庆之际推出促销活动，以确保年度销售目标的实现；在政策方面，中央政府继续紧盯市场坚持调控，发改委开展商品房销售明码标价专项检查，上海抽检高价、高涨幅及外地人士购房高占比项目，广州限售高价项目等。在政策不放松背景下，多数企业加大推盘力度、定价保守，9月房价总体平稳，百城住宅及十大城市二手住宅均价环比继续上涨，但涨幅均有所收窄。
　　展望四季度，黄瑜认为，房地产政策稳中趋紧，市场量价将以平稳为主。具体来看，房地产调控政策将延续三季度的态势，由于抑制的刚性需求在二三季度已得到释放，四季度市场量价将以平稳为主，不会出现全面大幅的反弹。
　　解读：目前整体情况来看，楼市"以价换量"已经结束，四季度出现降价的可能性基本不存在，三季度的成交量已经是最近两年来最高的季度，四季度将依然维持高位。


房价“黄金周”出师不利 四季度或僵持
黄金周后，房价依然是大家最关注的话题之一。昨日(10月8日)，中国指数研究院发布的数据显示，2012年9月，全国100个城市(新建)住宅环比8月上涨0.17%，自2012年6月止跌后连续第4个月环比上涨，但涨幅继续收窄。不过“黄金周”期间，房市成交却进入“休眠期”。

土地市场持续升温 房企疯狂拿地
双节前后，土地市场持续升温。部分城市土地出让节奏加快，品牌房企渐趋活跃。与此相对应的是，在严厉的房地产调控]政策下，中小房企苦于实力不足，在土地市场鲜少出手。

贵阳买房送户口 被疑放松调控
贵阳上个月出台买房送户口房地产政策，在原本是“金九银十”现在却比较暗淡的楼市季节里，显得格外受人瞩目。

看房人多买房人少
刚刚过去的“十一”长假，上海地产商打出的楼盘最大优惠幅度为8.3折，较今年“五一”期间最大优惠幅度明显缩水。在北京，购房者的观望气氛日渐浓厚，楼市正遭遇“看房人多买房人少”的尴尬。