住建部：正研究进一步强化楼市调控政策措施

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住建部：正研究进一步强化楼市调控政策措施

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：niu519 浏览：10151 回复：4

近日，住房城乡建设部有关负责人接受了新华社记者采访，介绍了当前房地产市场形势和调控工作。
　　这位负责人表示，从这次对全国16个省(市)开展的督查情况看，个别地方出现了为强调稳增长，通过放松住房限购条件、发放购房补贴等方式，刺激住房消费的苗头。对此，国务院督查组已向有关地方政府提出明确的整改意见，要求出现放松调控政策的地区立即予以纠正，并强调各地不得以任何理由变相放松调控。住房城乡建设部按照国务院要求，正在密切监测房地产市场的变化，会同和配合有关部门，研究进一步强化市场调控的政策措施。
　　解读：7月50个大中城市环比房价上涨，房价上涨城市数量大幅增加，加重了市场对新政策出台的猜测，而房产税可能是楼市进一步调控的举措之一，此前湖南、湖北先后否认房产税改革传闻，市场疑虑不断，房地产板块还将承压。



“招保万金”盈利集体缩水
       传统概念上的“招保万金”四大行业巨头的半年报悉数亮相，整体盈利能力的下降折射出中国房地产业暴利时代正在渐行渐远。
　　无论是主打刚需产品并以快速周转见长的万科和保利地产，还是坚持中高端路线谋取高利润率的招商地产和金地集团，均出现盈利远低于营收的格局。这四家特点各异的开发商也基本代表了不同类型房地产企业的整体表现，营业收入继续增长，但毛利率、净利润下降和存货、资产负债率上升，成为行业普遍现象。


楼市松绑是噱头？
      从楼市的回暖迹象看，房屋成交量和土地市场无疑是最好的注解。来自官方的最新数据显示，5月份全国商品房成交面积为7290万平方米，销售额4511亿元，这两个数据相比4月份分别上涨了15%、20%。而一线城市的深圳和北京更具代表性。
      从政策的松绑迹象看，在地方政府纷纷出台楼市微调政策的同时，作为调控楼市的两个重量级部门——发改委和央行，近日有关报道显示的政策新政，让它们再一次站上舆论的风口浪尖。其一，相关报道中数次引用“发改委内部人士”的话，称“调控房地产引发的经济真空比预想的情况还要严重，但不调控房地产就此引起的经济问题不会比现在更少。从目前的经济发展情况来看，通胀可能比通缩更好应对，此次开闸放项目，意在拉动快速回落的经济。
       但如今，楼市调控信息的混战将让市场再度纠结，让政策有点陷入迷雾。比如，尽管发改委公告报道“纯属捏造”，但辟谣完了也就完了，造成的影响基本上是无人问津。从过去的经验看，几乎没有媒体因为报道这类虚假信息而受到追责。既然如此，政府部门的公信力也就要打一些折扣了。而所谓“千人排队”购房究竟会否是媒体或者开发商的噱头，也有必要打上一个大大的问号了，毕竟这种情况在过去也是见怪不怪的了。因此，在这个信息混战且不用追责的市场，楼市松绑究竟是噱头还是趋势，的确需要擦亮点眼睛，但恐怕很大程度还得靠事后来证明了。


房地产行业个股资金流向排行（前五位）

排序	名称	净流入(万)
1	张江高科	1021.90
2	南京高科	790.48
3	ST昌鱼	460.70
4	西藏城投	422.48
5	华业地产	406.13

hong111

调控你玛比，最后都砸到股市头上

长风烈

7月50个大中城市环比房价上涨，房价上涨城市数量大幅增加，加重了市场对新政策出台的猜测，而房产税可能是楼市进一步调控的举措之一，此前湖南、湖北先后否认房产税改革传闻，市场疑虑不断，房地产板块还将承压。

ttyy003369

要研究多长时间？两年内能研究出结果来吗？

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关东佳酿

搅屎棍的作用可以使粪坑里的臭味更浓一些，粪坑暴炸的概率会更高一些。