降息刺激楼市回暖 消息称国务院正调研楼市现状

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降息刺激楼市回暖 消息称国务院正调研楼市现状

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：niu519 浏览：13362 回复：1

自6月8日和7月6日两次降息后，楼市购房热情受到明显提振。这种热情甚至传递到了土地市场，开发商买地密度和溢价率自6月开始逐步上升。多地市场人士称，如果没有新的调控政策出台，预计未来三个月各地楼市将维持回暖态势，三季度楼市传统淡季或将呈现旺销景象。
　　而据媒体报道称，国务院正组织多路调研机构研究楼市现状，希望搞清楚两大问题：一是如此严格的限购政策下，房价为何还会回升？二是如果房价继续上涨，政策将怎样应对。有业内解读称，以房价走势为参照，一旦价格上涨明显，新的紧缩性政策出台的可能性仍然存在。
　　解读：央行今年两度降息之后，市场对中央楼市调控态度的预期出现明显改善，近期不少坊间传闻称高层已开始松动楼市调控措施，不过包括温家宝总理等诸多中央首脑对外讲话时仍然宣告楼市调控步伐不会停止，严控房价反弹等。然而需要注意的是，尽管中央高层态度鲜明，但是地方政府明显已抗不住资金压力各类楼市松绑政策纷纷出炉。与此同时，6、7两月多个一二线城市一二手商品房成交快速回暖，房价也有止跌回升之势。就目前我国经济现状而言，通过楼市稳定经济仍然是最直接最有效的问题，然而一旦房价再次回暖，或许能解燃眉之急，但由此隐藏的巨大隐患也不言而喻，我国经济结构转型也将进入恶性循环。

马马虎虎呢

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