央行：未来3个月居民购房意愿创13年同期最低值

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央行：未来3个月居民购房意愿创13年同期最低值

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人民银行在全国50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查显示，未来3个月内有购房意愿的居民占14.1%，与上季基本持平，是1999年调查以来13年的同期最低值。
　　2012年第1季度储户问卷调查报告
　　2012年第1季度，由中国人民银行在全国50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查显示：
　　一、物价感受指数
　　居民当期物价满意指数19.7%，较上季度和去年同期分别提高3.2和2.4个百分点。62.9%的居民认为物价“高，难以接受”，较上季和去年同期分别回落5.9和4个百分点，34.9%的居民认为“可以接受”，较上季和去年同期分别提高5.2和3.3个百分点。
　　居民对未来物价上涨预期继续回落，未来物价预期指数62.1%，低于上季和去年同期3.3和10.7个百分点；其中，预测下季物价上涨的居民比例为31.4%，较上季度下降5.4个百分点。
　　二、收入感受指数
　　居民当期收入感受指数51.9%，较上季回升1个百分点，表明居民收入情况有所改善。居民未来收入信心指数54.9%，较上季回落0.4个百分点，表明居民对未来增收信心略有下降。
　　三、就业感受指数
　　居民当期就业感受指数42.3%，较上季提高2.5个百分点，处于2009年以来的最高水平。居民未来就业预期指数51.3%，较上季提高0.7个百分点，其中预期下季就业形势“好”或“基本不变”的居民占70.7%，预期“就业差”的占11.7%。
　　四、储蓄、投资、消费意愿
　　在当前物价、利率以及收入水平下，82.5%的城镇居民倾向于储蓄(其中，46.9%偏好“储蓄存款”，35.6%偏好“投资债券、股票、基金等”)， 17.5%倾向于“更多消费”。在各主要投资方式中，25.7%的居民偏好“基金、理财产品”，这个比例较去年4季度提高了3.2个百分点，是居民的投资首选；居民另一主要投资方式为“实业投资”(16.4%的居民倾向该种投资，是2009年以来的最高值)；“房地产投资”意愿继续回落，较去年末和同期分别降低了1.4和10个百分点，在主要投资方式中列第三位。在各类消费中，居民购车意愿为14.6%，是1999年调查以来的最高值；大额商品消费意愿与旅游意愿分别为25.3%和25.2%，较上季分别提高了0.5和2.6个百分点。
　　五、对房价预期与购房意愿
　　居民对当前房价接受程度有所提高，房价上涨预期降至近三年来低位。67.7%的居民认为房价“过高，难以接受”，较上季下降5.2个百分点。对下半年房价走势，48.7%的居民预期“基本不变”，19.7%的居民预期“下降”，17.7%的居民预期“上升”。预期“上升”的比例较去年同期下降了23.8个百分点。
　　未来3个月内有购房意愿的居民占14.1%，与上季基本持平，是1999年调查以来的同期最低值。在不同收入水平的居民中，高收入居民(家庭月收入5万元以上)投资房地产意愿最低，仅为13.7%。特大城市(北京市、上海市)居民的房地产投资意愿甚至低于2009年初的最低水平，仅为9.4%。

央行调查：房价上涨预期降至近三年来低位
章文贡第一财经日报

　　“对下半年房价走势，48.7%的居民预期‘基本不变’，19.7%的居民预期‘下降’，17.7%的居民预期‘上升’。预期‘上升’的比例较去年同期下降了23.8个百分点。”

　　这是昨日央行发布的《2012年第一季度储户问卷调查报告》显示的结果。

　　“居民对当前房价接受程度有所提高，房价上涨预期降至近三年来低位。”上述报告还称，67.7%的居民认为房价“过高，难以接受”，较上季下降5.2个百分点。

　　购房意愿创同期最低值

　　央行上述报告还称，未来3个月内有购房意愿的居民占14.1%，与上季基本持平，是1999年调查以来的同期最低值。

　　一季度，从居民主要投资方式选择看，“房地产投资”意愿继续回落，较去年末和同期分别降低了1.4个和10个百分点，在主要投资方式中列第三位。

　　其他投资方式中，25.7%的居民偏好“基金、理财产品”，这个比例较去年第四季度提高了3.2个百分点，是居民的投资首选；居民另一主要投资方式为“实业投资”(16.4%的居民倾向该种投资，是2009年以来的最高值).

　　此前，国家统计局还发布了2月份70个城市房价指数。与1月份相比，45个城市的房价下跌，21个城市持平，4个城市上涨。这是70个大中城市房价连续第4个月超过半数环比下跌。

　　摩根大通昨日发布的研究报告预测，今年全国房价将会下跌5%~10%。报告还同时强调，尽管中央政府决心继续进行房地产调控，这并不意味着房价需要崩盘才能实现改善住房负担能力的目标。

　　而随着CPI的逐渐回落，央行调查显示，居民的物价满意指数有所提高。

　　调查显示，62.9%的居民认为物价“高，难以接受”，较上季和去年同期分别回落5.9个和4个百分点，34.9%的居民认为“可以接受”，较上季和去年同期分别提高5.2个和3.3个百分点。

　　经济热度趋冷

　　央行昨日同时发布的《2012年第一季度企业家问卷调查报告》显示，一季度，企业家宏观经济热度指数为39.2%，较上季下滑2.5个百分点，较去年同期大幅下降12.3个百分点，并已连续三个季度位于50%的临界值以下。

　　与此相对应，央行的另一个《2012年第一季度全国银行家问卷调查报告》则显示，贷款总体需求指数为79.6%，低于上季和上年同期0.3个和5.6个百分点。

　　此前，央行公布的数据显示，2月新增人民币贷款规模仅有7107亿元，延续了1月低于市场预期的趋势。市场普遍将其归因于需求的减弱，经济进入下行通道。

　　根据央行调查，一季度，有29.5%的受访银行家认为当前宏观经济“偏冷”，较上季度上升5.9个百分点。但对下季度经济运行走势，则只有22.6%的银行家预计将“偏冷”。

　　而对下季货币政策，有21.3%的银行家预期货币政策将“趋松”，较本季提高17.7个百分点。

　　“1月和2月货币供应量和信贷增速持续低位，对实体经济保持平稳增长构成威胁。”中金公司报告称，通胀下行增加了政策放松的空间，增长放缓增加了放松的必要

央行报告：企业家宏观经济信心指数出现回升
王宇 王培伟新华网

　　中国人民银行 20日发布的《2012年第1季度企业家问卷调查报告》指出，企业家宏观经济信心指数为70.2%，较上季上升1.8个百分点，是一年来的首次回升。

　　报告称，根据调查结果，一季度企业家宏观经济热度指数为39.2%，较上季下滑2.5个百分点，较去年同期大幅下降12.3个百分点，并已连续三个季度位于50%的临界值以下。企业家宏观经济信心指数为70.2%，较上季上升1.8个百分点，是去年一季度以来的首次回升。

　　报告指出，一季度企业销售价格指数为50.3%，与上季基本持平，较去年同期大幅下降9.4个百分点。原材料购进价格指数和生产资料综合价格指数分别为67.3%和67.5%，较上季下降1和1.1个百分点，较去年同期大幅下降12.1和10个百分点。

　　报告指出，一季度市场需求指数为55%，较上季和去年同期分别下降2.4和8.6个百分点，延续了去年一季度以来的下滑趋势。企业出口订单指数为46.9%，较上季下降1.8个百分点。

央行调查称超六成居民认为“物价高难以接受”
中国新闻网

　　2012年第1季度，由中国央行在全国50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查显示，有62.9%的居民认为物价“高，难以接受”。

　　这一数字已比上季度回落5.9个百分点。

　　自2011年下半年以来，在央行这项例行季度调查中选择“物价高”的居民人数逐季下降，显示中国“稳定物价”举措初显成效。

　　值得关注的是，目前已有34.9%的受访者认为物价“可以接受”，比上季度大幅提高了5.2%。预测下季度物价上涨的居民比例也有明显下降，令中国调控物价前景变得更为乐观。

　　这份调查中，还有一个数字引起注意：央行表示，中国居民对当前房价接受程度有所提高，房价上涨预期降至近三年来低位。

　　数据显示，对下半年房价走势，19.7%的居民预期“下降”，而预期“上升”的居民比例为17.7%，较去年同期下降了23.8个百分点。

　　当天同时公布的另一份央行调查显示，银行家宏观经济信心指数上升，而银行业景气指数高位回落，贷款需求指数也有所下降。

摩根大通预计今年中国房价下跌5%-10%
朱茵中国证券报

　　“楼市是2012年中国经济最大的内部风险。”摩根大通首席中国经济学家朱海滨20日表示，今年中国房价将下跌5%-10%，未来的收入房价比将逐步回到合理水平。

　　朱海滨表示，本轮房地产调控目标是使房价回归到合理水平。摩根大通计算35个城市和全国的房价收入比(采用国家发改委的房价数据)发现，到2010年底，全国平均房价收入比为10.6倍。同时，地区差异较大：房价收入比较高的城市为北京(23倍)、上海(16.3倍)、杭州(17.2倍)和深圳(16.9倍)，呼和浩特(4.8倍)和沈阳(6.5倍)等城市相比较低。

　　摩根大通假设贷款价值比为70%(目前对首套房购买者的要求)和30年抵押贷款利率为6.5%，认为合理的房价收入比将在6至8倍之间，这隐含的月供收入比区间为32%-42%。摩根大通认为，通过温和的价格修正，中国将实现这个合理目标。2011年国家发改委的数据显示，由于家庭收入增长超过房价涨幅，摩根大通估计房价收入比已从2010年底的10.6倍降至2011年底的9.8倍；如果2012年房价按照预测下跌5%-10%，房价收入比能进一步下降至8倍左右；如果政府2013年能够避免房价大幅反弹，房价收入比将降至这个合理区间。

一行家

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2012huxianchun

女人谨记：一定要吃好玩好睡好喝好,一但累死了,就别的女人花咱的钱，住咱的房，睡咱的老公，泡咱的男朋友，还打咱的娃.人民银行在全国50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查显示，未来3个月内有购房意愿的居民占14.1%，与上季基本持平，是1999年调查以来13年的同期最低值。　　2012年第1季度储户问卷调查报告　　2012年第1季度，由中国人民银行在全国50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查显示：　　一、物价感受指数　　居民当期物价满意指数19.7%，较上季度和去年同期分别提高3.2和2.4个百分点。62.9%的居民认为物价“高，难以接受”，较上季和去年同期分别回落5.9和4个百分点，34.9%的居民认为“可以接受”，较上季和去年同期分别提高5.2和3.3个百分点。　　居民对未来物价上涨预期继续回落，未来物价预期指数62.1%，低于上季和去年同期3.3和10.7个百分点；其中，预测下季物价上涨的居民比例为31.4%，较上季度下降5.4个百分点。　　二、收入感受指数　　居民当期收入感受指数51.9%，较上季回升1个百分点，表明居民收入情况有所改善。居民未来收入信心指数54.9%，较上季回落0.4个百分点，表明居民对未来增收信心略有下降。　　三、就业感受指数　　居民当期就业感受指数42.3%，较上季提高2.5个百分点，处于2009年以来的最高水平。居民未来就业预期指数51.3%，较上季提高0.7个百分点，其中预期下季就业形势“好”或“基本不变”的居民占70.7%，预期“就业差”的占11.7%。　　四、储蓄、投资、消费意愿　　在当前物价、利率以及收入水平下，82.5%的城镇居民倾向于储蓄(其中，46.9%偏好“储蓄存款”，35.6%偏好“投资债券、股票、基金等”)， 17.5%倾向于“更多消费”。在各主要投资方式中，25.7%的居民偏好“基金、理财产品”，这个比例较去年4季度提高了3.2个百分点，是居民的投资首选；居民另一主要投资方式为“实业投资”(16.4%的居民倾向该种投资，是2009年以来的最高值)；“房地产投资”意愿继续回落，较去年末和同期分别降低了1.4和10个百分点，在主要投资方式中列第三位。在各类消费中，居民购车意愿为14.6%，是1999年调查以来的最高值；大额商品消费意愿与旅游意愿分别为25.3%和25.2%，较上季分别提高了0.5和2.6个百分点。　　五、对房价预期与购房意愿　　居民对当前房价接受程度有所提高，房价上涨预期降至近三年来低位。67.7%的居民认为房价“过高，难以接受”，较上季下降5.2个百分点。对下半年房价走势，48.7%的居民预期“基本不变”，19.7%的居民预期“下降”，17.7%的居民预期“上升”。预期“上升”的比例较去年同期下降了23.8个百分点。　　未来3个月内有购房意愿的居民占14.1%，与上季基本持平，是1999年调查以来的同期最低值。在不同收入水平的居民中，高收入居民(家庭月收入5万元以上)投资房地产意愿最低，仅为13.7%。特大城市(北京市、上海市)居民的房地产投资意愿甚至低于2009年初的最低水平，仅为9.4%。央行调查：房价上涨预期降至近三年来低位章文贡第一财经日报　　“对下半年房价走势，48.7%的居民预期‘基本不变’，19.7%的居民预期‘下降’，17.7%的居民预期‘上升’。预期‘上升’的比例较去年同期下降了23.8个百分点。”　　这是昨日央行发布的《2012年第一季度储户问卷调查报告》显示的结果。　　“居民对当前房价接受程度有所提高，房价上涨预期降至近三年来低位。”上述报告还称，67.7%的居民认为房价“过高，难以接受”，较上季下降5.2个百分点。　　购房意愿创同期最低值　　央行上述报告还称，未来3个月内有购房意愿的居民占14.1%，与上季基本持平，是1999年调查以来的同期最低值。　　一季度，从居民主要投资方式选择看，“房地产投资”意愿继续回落，较去年末和同期分别降低了1.4个和10个百分点，在主要投资方式中列第三位。　　其他投资方式中，25.7%的居民偏好“基金、理财产品”，这个比例较去年第四季度提高了3.2个百分点，是居民的投资首选；居民另一主要投资方式为“实业投资”(16.4%的居民倾向该种投资，是2009年以来的最高值).　　此前，国家统计局还发布了2月份70个城市房价指数。与1月份相比，45个城市的房价下跌，21个城市持平，4个城市上涨。这是70个大中城市房价连续第4个月超过半数环比下跌。　　摩根大通昨日发布的研究报告预测，今年全国房价将会下跌5%~10%。报告还同时强调，尽管中央政府决心继续进行房地产调控，这并不意味着房价需要崩盘才能实现改善住房负担能力的目标。　　而随着CPI的逐渐回落，央行调查显示，居民的物价满意指数有所提高。　　调查显示，62.9%的居民认为物价“高，难以接受”，较上季和去年同期分别回落5.9个和4个百分点，34.9%的居民认为“可以接受”，较上季和去年同期分别提高5.2个和3.3个百分点。　　经济热度趋冷　　央行昨日同时发布的《2012年第一季度企业家问卷调查报告》显示，一季度，企业家宏观经济热度指数为39.2%，较上季下滑2.5个百分点，较去年同期大幅下降12.3个百分点，并已连续三个季度位于50%的临界值以下。　　与此相对应，央行的另一个《2012年第一季度全国银行家问卷调查报告》则显示，贷款总体需求指数为79.6%，低于上季和上年同期0.3个和5.6个百分点。　　此前，央行公布的数据显示，2月新增人民币贷款规模仅有7107亿元，延续了1月低于市场预期的趋势。市场普遍将其归因于需求的减弱，经济进入下行通道。　　根据央行调查，一季度，有29.5%的受访银行家认为当前宏观经济“偏冷”，较上季度上升5.9个百分点。但对下季度经济运行走势，则只有22.6%的银行家预计将“偏冷”。　　而对下季货币政策，有21.3%的银行家预期货币政策将“趋松”，较本季提高17.7个百分点。　　“1月和2月货币供应量和信贷增速持续低位，对实体经济保持平稳增长构成威胁。”中金公司报告称，通胀下行增加了政策放松的空间，增长放缓增加了放松的必要央行报告：企业家宏观经济信心指数出现回升王宇 王培伟新华网　　中国人民银行 20日发布的《2012年第1季度企业家问卷调查报告》指出，企业家宏观经济信心指数为70.2%，较上季上升1.8个百分点，是一年来的首次回升。　　报告称，根据调查结果，一季度企业家宏观经济热度指数为39.2%，较上季下滑2.5个百分点，较去年同期大幅下降12.3个百分点，并已连续三个季度位于50%的临界值以下。企业家宏观经济信心指数为70.2%，较上季上升1.8个百分点，是去年一季度以来的首次回升。　　报告指出，一季度企业销售价格指数为50.3%，与上季基本持平，较去年同期大幅下降9.4个百分点。原材料购进价格指数和生产资料综合价格指数分别为67.3%和67.5%，较上季下降1和1.1个百分点，较去年同期大幅下降12.1和10个百分点。　　报告指出，一季度市场需求指数为55%，较上季和去年同期分别下降2.4和8.6个百分点，延续了去年一季度以来的下滑趋势。企业出口订单指数为46.9%，较上季下降1.8个百分点。央行调查称超六成居民认为“物价高难以接受”中国新闻网　　2012年第1季度，由中国央行在全国50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查显示，有62.9%的居民认为物价“高，难以接受”。　　这一数字已比上季度回落5.9个百分点。　　自2011年下半年以来，在央行这项例行季度调查中选择“物价高”的居民人数逐季下降，显示中国“稳定物价”举措初显成效。　　值得关注的是，目前已有34.9%的受访者认为物价“可以接受”，比上季度大幅提高了5.2%。预测下季度物价上涨的居民比例也有明显下降，令中国调控物价前景变得更为乐观。　　这份调查中，还有一个数字引起注意：央行表示，中国居民对当前房价接受程度有所提高，房价上涨预期降至近三年来低位。　　数据显示，对下半年房价走势，19.7%的居民预期“下降”，而预期“上升”的居民比例为17.7%，较去年同期下降了23.8个百分点。　　当天同时公布的另一份央行调查显示，银行家宏观经济信心指数上升，而银行业景气指数高位回落，贷款需求指数也有所下降。摩根大通预计今年中国房价下跌5%-10%朱茵中国证券报　　“楼市是2012年中国经济最大的内部风险。”摩根大通首席中国经济学家朱海滨20日表示，今年中国房价将下跌5%-10%，未来的收入房价比将逐步回到合理水平。　　朱海滨表示，本轮房地产调控目标是使房价回归到合理水平。摩根大通计算35个城市和全国的房价收入比(采用国家发改委的房价数据)发现，到2010年底，全国平均房价收入比为10.6倍。同时，地区差异较大：房价收入比较高的城市为北京(23倍)、上海(16.3倍)、杭州(17.2倍)和深圳(16.9倍)，呼和浩特(4.8倍)和沈阳(6.5倍)等城市相比较低。　　摩根大通假设贷款价值比为70%(目前对首套房购买者的要求)和30年抵押贷款利率为6.5%，认为合理的房价收入比将在6至8倍之间，这隐含的月供收入比区间为32%-42%。摩根大通认为，通过温和的价格修正，中国将实现这个合理目标。2011年国家发改委的数据显示，由于家庭收入增长超过房价涨幅，摩根大通估计房价收入比已从2010年底的10.6倍降至2011年底的9.8倍；如果2012年房价按照预测下跌5%-10%，房价收入比能进一步下降至8倍左右；如果政府2013年能够避免房价大幅反弹，房价收入比将降至这个合理区间。

一行家

购房意愿创同期最低值

风里飞侠

数据有水分的，我只知道上月北上广深新房成交量同比增加50以上。