给2012年大盘算上一卦

titi208 · 发表于 2012-7-9 23:35

随便说几句，买房子如果是为了出租那真的没必要，收益率太低了，比如杭州城区100平米，300万一套，出租顶多4000一个月，一年下来算他5万，收益率2%都不到。。

妹只是两行泪 · 发表于 2012-7-10 03:14

大海哥，中小板的估值还是太高了，感觉心里不踏实，
你说最近几年中国有没有可能出现仙股呢？

76619227 · 发表于 2012-7-10 07:03

日本都经历了20多年的冬天还没过去
中国至少得5年吧

[ 本帖最后由 76619227 于 2012-7-10 07:04 编辑 ]

人性丑陋 · 发表于 2012-7-10 08:19

"不要轻易放手筹码"这个还是要看手中的个股的，现在的位置就如去年12月中旬的时候，有些股已经快见底，有些股补跌才刚刚开始，如果大盘还要向下，这个补跌幅度会很大的。

大海1976 · 发表于 2012-7-11 00:16

原帖由 titi208 于 2012-7-9 23:35 发表
随便说几句，买房子如果是为了出租那真的没必要，收益率太低了，比如杭州城区100平米，300万一套，出租顶多4000一个月，一年下来算他5万，收益率2%都不到。。

是个租售比例的问题,这个不同地方也不一样,我08年买的小户型,40平不到,12万总价,简单装修后可租800-900元/月,和楼盘及地理位置有关,有些100平的旧楼也租不到这个价.
其实买房倒不是主要看租金,主要还是保值功能,以我在城市为例,回过头去看,除去折旧后每年增值空间在10%-15%,虽然不多,但很实惠.10年前大家感觉有几百万可以养老了,现在呢?
大家可以查查统计年鉴,看看M2是不是以4-5年增加一倍,还是那句话,现在经济模式下,货币贬值不可避免

大海1976 · 发表于 2012-7-11 00:18

原帖由 titi208 于 2012-7-9 23:35 发表
随便说几句，买房子如果是为了出租那真的没必要，收益率太低了，比如杭州城区100平米，300万一套，出租顶多4000一个月，一年下来算他5万，收益率2%都不到。。

和租售比有关,在大城市不一定合适#*d1*#

大海1976 · 发表于 2012-7-11 00:19

原帖由 妹只是两行泪 于 2012-7-10 03:14 发表
大海哥，中小板的估值还是太高了，感觉心里不踏实，
你说最近几年中国有没有可能出现仙股呢？

估计到不了那一步就ST,然后退市了,#*22*#

大海1976 · 发表于 2012-7-11 00:21

原帖由 人性丑陋 于 2012-7-10 08:19 发表
"不要轻易放手筹码"这个还是要看手中的个股的，现在的位置就如去年12月中旬的时候，有些股已经快见底，有些股补跌才刚刚开始，如果大盘还要向下，这个补跌幅度会很大的。

#*d1*#

无所谓777 · 发表于 2012-7-16 23:56

还是大海兄牛！

人性丑陋 · 发表于 2012-7-17 20:33

#*27*# 我快沉不住气了，前辈什么时候有空分析下当前的位置啊#*)*#

大海1976 · 发表于 2012-7-17 20:40

原帖由 人性丑陋 于 2012-7-17 20:33 发表
#*27*# 我快沉不住气了，前辈什么时候有空分析下当前的位置啊#*)*#

最近是有资金进场,不过难说此点是底,一个一次超跌都没有的阴跌行情会铸造一个中线底部吗?

总之是不急超底,有的是机会,十八大前砸个大坑,伴随新核心上台,来个皆大欢喜不是更好吗

大海1976 · 发表于 2012-7-17 21:02

按照央行节奏,本月末前后或许会有一次降准,目前信贷规模虽没有调空,但今年新增贷款量较往年还是有比较大的下滑,今年三四季度希望能出现国民经济的向上拐点,

清碧溪 · 发表于 2012-7-17 21:14

到时候前辈喊一声

shuchengbin · 发表于 2012-7-17 23:27

一次历史性的底部又要摆在大家面前了。关键的是怎么选股。什么时候潜伏进去。。。。

人性丑陋 · 发表于 2012-7-18 15:52

#*)*# 好，继续忍

大海1976 · 发表于 2012-7-23 21:28

截止今天有70家股价低于净资产了,许多个股离底部只有30%左右的空间了,最后的下跌将摧毁许多散户的意见,最近开始销户退出的股民,将会是下拔高点的接盘买单者
这次和以前不同的是股指期货因素,总之在2000点以下做空是风险很大的事情

大海1976 · 发表于 2012-7-23 21:31

关注经济层面的动作,现在实体经济和虚拟经济都冷却了,这样下去有熄火硬着陆的风险,看看下半年降准和降息的累计效应如何

大海1976 · 发表于 2012-7-30 22:26

都蔫了吧,市场就要出现超跌股群了，目前初步只有2只
这个位置人气极度低迷,做超跌不是很容易的事情
8月有可能出一个这轮调整的低点,具体位置不好说,要看权重股的情况,个人感觉应该在1800-2000点之间,
个股调整风险极大,尤其是绩差股,ST算是被废了
下轮行情出在低价低市盈率绩优股上,如果下个经济高潮能如期到来,周期性股票是很好的选择,有时候我们要动态的向前看业绩,而不是向后看.
小资金做超跌可以,但要快进快出
即使8月是最低点,也不是最佳买点,买点总在筑底结束前后,时间是最早在9月末了,甚至在年底

无所谓777 · 发表于 2012-7-31 00:16

砖家说三季度经济回暖，大海兄可信吗？感觉忽悠人可能性大

大海1976 · 发表于 2012-7-31 11:34

原帖由 无所谓777 于 2012-7-31 00:16 发表
砖家说三季度经济回暖，大海兄可信吗？感觉忽悠人可能性大

应该有个过程，3季度经济铸底是没问题的，这次刺激经济是让地方自己搞，明年就会出现赶帮超的地方投资大跃进，没钱？政府发债啊，引进民资啊。
下次经济危机是地方政府赤字危机，地方财政完全破产，可能到2015年，就可以看到这样的奇观，无论如何，明年的投资盛宴还是会来的

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