房地产崩盘是迟早的事情，救一个温州，不能救全国，只是为了让火烧慢点。

ST巴菲特 · 发表于 2011-10-8 15:22

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y2kkk · 发表于 2011-10-8 15:50

#*22*# 为了防止引燃整个森林，必须先烧出一个防火道。温州，正好在道上#*29*#

xinsl · 发表于 2011-10-8 15:54

必须先烧出一个防火道

价值-投机 · 发表于 2011-10-8 15:54

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patton · 发表于 2011-10-8 17:05

#*22*#

东升1220 · 发表于 2011-10-8 17:11

崩吧崩吧不是罪#loveliness#

ST巴菲特 · 发表于 2011-10-8 17:12

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东升1220 · 发表于 2011-10-8 17:14

#loveliness# #loveliness# #loveliness#

二月兰 · 发表于 2011-10-8 18:22

作者：iso90093 发表日期：2011-9-16 4:17:00

本人所有数据均来自主流媒体及知名财经网站！

　　1.全国居民存款余额情况（单位：万亿元）

　　2005年 14.11

　　2006年 16.16

　　2007年 17.25

　　2008年 21.79

　　2009年 26.08

2010年 30.33

　　结论复合增长率 17% 2011年末全国居民存款余额为 35.49万亿（这还没考虑严重的通货膨胀因素）

　　2.中国基尼系数：2006年公开资料表明已达0.496 ，2010年新华社报道已过0.5 。（本次分析暂按 0.5）

　　结论：推算出 2011年末中国权贵阶层拥有存款17.75万亿元

　　推算出 2011年末中国普通百姓拥有存款17.75万亿元

　　

　　3.由于公认的房地产开发周期为1-2年（不考虑囤地等因素）只统计 09年 10年的土地出让金收入（单位：万亿）

　　2009年 1.5万亿元

　　2010年 2.7万亿元

　　合计4.2万亿

　　4.开发商成本土地出让金占 30%（来源于国土资源部土地利用司和中国土地勘测规划院）

　　结论 4.2万亿/30%=14万亿元

　　5.开发商利润主流房企如招保万金、首开、万通等在内，近三年的毛利率均在30%-40%（金融界）

　　结论1 取平均值 35%

　　6. 09年10年拍卖的土地如果不囤地的话将会在11-12年带来14×（1+35%）=18.9万亿的房地产销售库存。

　　综上所述全国老百姓把全部存款都拿出来都不够买09，10年的房子！

　　话说房地产泡沫将把中国炸成碎片我看是一点都不夸张！

作者：iso90093　回复日期：2011-09-16　13:14:52　回复

　　可是现在买房，很多都是只付首付30%的吧，是不是应该这样算呢

　　---------------------

　　那就更可怕了

　　19万亿销售库存的话将直接减少居民储蓄6万亿（按这个速度房地产3年到头了），个人信贷就得1年发13万亿？3年发40万亿？

　　不算不知道一算吓一跳吧？

二月兰 · 发表于 2011-10-8 18:35

惊天动地的中国房地产泡沫——用数据说话。

小榕树 · 发表于 2011-10-9 01:00

#*d1*# 楼上

红十 · 发表于 2011-10-9 10:08

别的都不用干了。全民皆房。#*25*#

东升1220 · 发表于 2011-10-9 10:11

你懂的#loveliness#

ST巴菲特 · 发表于 2011-10-10 13:42

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ST巴菲特 · 发表于 2011-10-10 14:24

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东升1220 · 发表于 2011-10-10 14:27

原帖由 ST巴菲特 于 2011-10-10 13:42 发表

#*22*# 以为自己很潮啊

嚯嚯，自我感觉良好#loveliness#

cui168 · 发表于 2011-10-10 14:40

这就不懂了吧，卖地也是变相的印钞，加上真实的印钞，通货是速度会加速度的，所以以后的钱会越来越多，卖不够的就通过印钞印出来。
世上本无钱，钱是应对物产生，平稳的对应关系，创造多少物增加多少钱，原先地、房本不值钱，因为没有成本，没有消耗财富，通过卖地把曾经上一代辛苦工作的钱大部分给剥夺了。
美国就是走到美元硬通的虚拟经济政策，这个种虚拟的印钞经济，就和传销游戏一样，总有资源耗尽的时候，资金链崩溃，美国这么久的发展，到现在已经看到苗头了，为什么这么多年那？因为有全世界给买单，原先日本，欧美，后来亚洲四小龙，在是东南亚，现在中国，巴西，以后还有接着买单的，越南，印度等，美国的资源多，还是能卖到出去他的票子，只不过现在印度越来越多，买单快跟不上了。
中国也想走他们的虚拟经济的路，首先就是先把原先通过劳动积累的财富给公用了，就是通过卖地印钞，虚出的钱最终就是原先持有人的大幅贬值，这就是纯资本主义的特征，剥夺，曾经是最打击投机倒把的，现在真正赚钱的有钱的，没有是通过真正的劳动创造的财富，都是虚拟的投机倒把了，因为国家需要这些人来活跃参与，但中国的虚拟资源和美国没法比，只能自己国家的勤劳老百姓买单，好在中国人人多，也能持续一段时间，但也总会有青黄不接的时候，现在的控制就是怕，以后跟不上，放长点时间罢了，如果国家小，如冰岛，希腊一样，就会面临破产，钱最终看后任着怎么去应对了，因为执政就是10年8年的事，都是自己任上不出事就行了，世界的疯狂虚拟经济，都是赚取真实的通过劳动工作创造真实财富的人们的钱，因为他们再底层，知道劳动最光荣，能创造财富创造价值，为真正的创造财富的劳动者致敬吧。

veiling · 发表于 2011-10-10 14:44

原帖由 cui168 于 2011-10-10 14:40 发表
这就不懂了吧，卖地也是变相的印钞，加上真实的印钞，通货是速度会加速度的，所以以后的钱会越来越多，卖不够的就通过印钞印出来。
世上本无钱，钱是应对物产生，平稳的对应关系，创造多少物增加多少钱，原先地 ...

#*d1*# #*d1*# #*d1*#

时尚布林线 · 发表于 2011-10-10 14:59

必须跌#*c1*#

cui168 · 发表于 2011-10-10 15:17

原帖由 时尚布林线 于 2011-10-10 14:59 发表
必须跌#*c1*#

小伙子哦
不是简单的一个跌就解决问题的哦
跌对普通百姓更没好处，有钱的更会大量的跌的时候囤积，穷人永远穷，这是制度，不是劳动致富的制度哦
和东南亚危机一样，坑爹就是百姓哦
富人损失点没关系，再倒回来哦
普通的或没工作了，或卖不出钱来了，看百姓怎么过日子，你就那点资产还不值了，钱也不值了，挣也挣不来了，那个时候都想挣点了，失业的多了哦

价值-投机价值-投机当前离线金币: 奖励: 热心: 注册时间: 2008-5-14		发表于 2011-10-8 15:54 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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