写在楼市“崩盘”前夜（转帖）㈠

天朝2011

所以,就我的观点,美国会维持低利率最少10年.

天朝2011

也所以,这种以美国债形式存美元可能有诸多不好.

但只此一项可以极大影响美国债交易,作为防卫手段,已经足够了.

lyk18xp

　　楼市泡沫爆不爆裂，我们不应该站在无房者的立场上来看待问题！先声明，在下不属于有房者。住单位６０平米房改房。当然，也不能完全站在有房者的立场上看问题。正确看待近期楼市，应该站在中立稍偏有房者一边。
　　为什么这样说呢？我们应该客观分析一下中国房价居高不下的原因。楼主说对了两点：第一，没有哪个国家敢把房地产作为支柱产业，除了中国；第二，中国ZF并不希望房价下跌，那是灾难性的。
　　不过我们同时也应该看到：中国的政治经济制度跟国外不一样。经济基础决定上层建筑，可也必须承认，上层建筑对经济基础的反作用。这在中国，在一种非常特定的情况下，上层建筑对经济基础的影响力，是不可低估的。举例子说明，没有哪个国家的通涨可以达到中国目前这样而不引发社会动荡的。可中国动用国家机器——动用强制力做到了！因此，在国外，可以引起崩溃的经济形势，在国内，却只是毛毛雨。借用一位美国经济学家同时又是政治家——基辛格的话说，中国搞的，不是计划经济，也不是市场经济，是官商经济或者寡头经济。看准了这一点，就不会对房价下跌抱太大的希望了。
　　我们不妨换个角度看问题。假如，“我们”既不属于中国，也不属于美欧，不属于任何国家。我们并不打算在中国这块土地上买一套住房。那么，中国的房价涨跌，其实跟“我们”并无太大关系。除非，这个中国的经济改变，波及（注意我说的是“波及”。既不是“影响”，更不是“冲击”）到了“我们”，这时候的“我们”才会运用经济手段应对这种波及。假设，我们说的波及，是特指负面的，就是会给“我们”的经济造成损失。这个时候的“我们”才会做出举动，制止、消除、减缓这种小有。所以，从这个意义上说，不是美欧绑架了中国经济，而是中国狂热的经济泡沫，绑架了美欧。美欧想要中国经济崩溃，只会放大这种波及。不要说中国现在还捏有美欧庞大的债权，除去这点不讲，想像一下，一个仅次于美国的经济体一夜之间崩溃不会对美欧经济造成损害。对美欧来说，中国经济稳定或者突飞猛进地发展，才符合他们的的利益。因为他们现在最需要的就是增加出口，创造价值，清偿债务。
　　为什么说看待中国的楼市，要站在中立偏右的立场呢？这是因为，楼市崩不崩盘，跟有房者的关系更紧密一些。首先，房地产属于不动产，它的流动性是最差的。就是说，假设有房者与无房者同样多。那么，无房者手上拿的是流动性很强的货币——金钱，而有房者手上的，是流动性极差的不动产——房子。那么，引起经济波动的，就一定是货币而不是房子。房地产商不是因为手上房子多了破产，恰恰是因为无法取得流动性强的货币，资金链断裂，不能用流动性差的房子换取流动性强的货币，从而债务缠身而陷入破产的危机中。这可能有点难理解，我们举例子就清楚了：假如中国只有一家房地产商，并且它完全用自己的资金、没有向银行借一分钱就开发了全国的楼盘。那么，就算它一套住房销售不出去，他也完全不用担心破产。他完全可以待价而沽，不急于出售。甚至，因为它不急于出售，市场供应不足，需求反弹，房价就会上企。问题在于，目前，最大的房地产商也无力不靠借贷完全依靠自有资金开发楼盘，更别说还有那么多的同等竞争了。所以，房地产商实际上是把整个中国经济的最敏感部分，金融体系给绑架了。绑架了金融，就等于绑架了经济命脉，就等于绑架了政府。而政府手中掌握着国家强制力。在必要的时候，可以以牺牲其他经济，牺牲国民利益的方式来维持楼市保护政府和房地产商的最大利益。

经济问题，一言难尽。暂时先到这。我的观点：中国楼市不会崩盘，房价不会在短期有大幅下降，我，还是在近期内无法加入真正有房者的行列。继续悲哀吧，我们！

雪狼望月

天朝建国最大成就。。。
就是造就了许多象楼上一样。。。
自我感觉总是良好别人水深火热的低B人士。。。
#*29*#

雪狼望月

原帖由 雪狼望月 于 2011-10-1 23:37 发表
天朝建国最大成就。。。
就是造就了许多象楼上一样。。。
自我感觉总是良好别人水深火热的低B人士。。。
#*29*#

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天朝2011就是表表者！！！
#*18*#

天朝2011

原帖由 雪狼望月 于 2011-10-1 23:39 发表

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天朝2011就是表表者！！！
#*18*#

你懂啥,不学无术.

雪狼望月

原帖由 天朝2011 于 2011-10-1 23:41 发表


你懂啥,不学无术.

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你的所谓水平。。。
跟我挽鞋都不够！！！
#*22*#

天朝2011

原帖由 lyk18xp 于 2011-10-1 23:34 发表
　　楼市泡沫爆不爆裂，我们不应该站在无房者的立场上来看待问题！先声明，在下不属于有房者。住单位６０平米房改房。当然，也不能完全站在有房者的立场上看问题。正确看待近期楼市，应该站在中立稍偏有房者一边 ...

实际从国内的政策导向可以看出,房地产泡沫存在,且政府也在试图解决.

也就是说在这方面外力作用不大.

天朝2011

原帖由 雪狼望月 于 2011-10-1 23:43 发表

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你的所谓水平。。。
跟我挽鞋都不够！！！
#*22*#

你准备就哪观点进行反驳?

天朝2011

我特想听听雪狼望月的观点.

heyho2011

又一个Yy经济学爱好者

雪狼望月

原帖由 天朝2011 于 2011-10-1 23:45 发表



你准备就哪观点进行反驳?

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政治课。。。
劳动课。。。
让领导先走。。。
操场集合下跪、洗脚。。。
。。。。。

造就的只能是。。。
没个性没思想更没创新的奴才。。。

天朝2011

原帖由 雪狼望月 于 2011-10-1 23:54 发表

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政治课。。。
劳动课。。。
让领导先走。。。
操场集合下跪、洗脚。。。
。。。。。

造就的只能是。。。
没个性没思想更没创新的奴才。。。

你可能就是这样的标准品?

看来我是例外.

天朝2011

象雪狼这样的九零后,有反叛造反之心,而无反叛造反之力.

属于无用的草包一类.

天朝2011

即便是象毛泽东,一生都在看书学习.

天朝2011

雪狼这种人充其量发发牢骚.

你以为阿Q不发牢骚?

阿Q同样也发牢骚,但也仅仅是发牢骚而已.

雪狼望月

原帖由 雪狼望月 于 2011-10-1 23:54 发表

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政治课。。。
劳动课。。。
让领导先走。。。
操场集合下跪、洗脚。。。
。。。。。

造就的只能是。。。
没个性没思想更没创新的奴才。。。

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侥幸成为人才。。。
在贪欲横流关系至上的社会。。。
也将演变成趋炎附势之辈。。。
人才变奴才学术变谋术。。。

junzi2574

专家？？？？？？？？

天朝2011

原帖由 雪狼望月 于 2011-10-2 00:02 发表

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侥幸成为人才。。。
在贪欲横流关系至上的社会。。。
也将演变成趋炎附势之辈。。。
人才变奴才学术变谋术。。。

这是为你不学无术找理由?