今日消息（0421）

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今日消息（0421）

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：takehappy 浏览：1710 回复：6

◆ 【我国将打造新闻出版业“航母”鼓励跨区域兼并重组】   
　　新闻出版总署20日正式发布《新闻出版业“十二五”时期发展规划》（以下简称《规划》）。其中提出，未来5年，新闻出版产业将以19.2%的增长速度为目标，基本实现新闻出版业发展方式的转变，推进新闻出版业转型和升级，鼓励和推动数字出版等新兴产业领域的发展，进一步丰富新闻出版产品和提高公共服务水平，并积极统筹国际国内两个市场，推动新闻出版业“走出去”。

　　《规划》中还确定了国有大型出版传媒（601999）集团公司扶持工程、国家数字出版服务管理平台建设项目、中国出版物国际营销渠道拓展工程等31项重点工程项目，将形成以重大项目带动产业发展的新格局。

　　重点发展五大产业

　　《规划》提出，“十二五”时期，新闻出版产业增长速度达到19.2%，到“十二五”期末实现全行业总产出2.94万亿元，实现增加值8440亿元。

　　据了解，目前新闻出版产业总产值已经突破万亿元大关，5年内要实现2.94万亿元的总产值也就意味着产值至少翻一倍。

　　对此，新闻出版总署出版产业发展司司长范卫平在接受本报记者采访时表示，“我们对19.2%的目标非常有信心，我们的产业园区和基地有100家企业，另外我们的扶持政策做得也非常实。”

　　《规划》还提出，未来五年，要大力发展“五大产业”。第一，以内容创新和数字化转型为重点，加快资源整合，继续发展图书、报纸、期刊等纸介质传统出版产业；第二，以业态创新和服务创新为重点，加快新技术应用，大力发展数字出版等战略性新兴出版产业；第三，以原创创意为重点，快速提高国产动漫出版产品的数量和质量，加速发展动漫游戏出版产业；第四，以技术升级和绿色环保为重点，加快数字化技术推广，坚持发展印刷复制产业；第五，以区域整合为重点，创新出版物传播手段和渠道，积极发展新闻出版流通和物流产业。

　　兼并重组将提速

　　《规划》中明确提出，“进一步培育新闻出版骨干企业，鼓励有条件的新闻出版企业跨区域跨行业跨所有制经营和重组，推动新闻出版资源适度向优势企业集中。”对此，新闻出版总署目标也很明确，未来五年将打造一批大型出版传媒“航空母舰”、重组一批大型印刷复制企业、组建一批大型发行物流集团。

　　国联证券分析师表示，做大做强无外乎市场化和并购，在此背景下，可预见未来新闻出版业兼并重组将会提速。

　　据了解，未来5年，全国报刊出版单位数量减半，降至5000家以下；非独立法人报刊出版单位总量比例由65%左右下降到30%以下。新闻出版总署表示，将通过兼并、整合、重组推进报刊出版骨干企业和传媒集团建设。

　　此前，新闻出版总署署长柳斌杰也曾表示，目前的一个重要改革方向是让已经转制的企业进一步重组、联合，组建中国新闻出版业的“航空母舰”。第一阶段要打造“双200亿”的大型出版传媒航母，即这些大型出版传媒集团要达到200亿元的固定资产、200亿元的年销售收入。

　　这一点在《规划》中也有所体现。《规划》中提出“中央国有大型出版传媒集团公司扶持工程”，要求整合中央各部门各单位优质出版资源，建设三、四个国有大型出版传媒集团公司。

　　据新闻出版总署副署长蒋建国透露，要组建的三大出版传媒集团中，已经有两家组建完成，分别是中国出版集团和教育出版集团，而另外一家科技出版集团正在组建，有望于今年上半年挂牌成立。

　　龙头企业迎利好

　　除了鼓励企业通过兼并重组做大做强外，在具体的政策上，倾向性也非常强，大型出版传媒集团将获得更多政策支持。

　　《规划》指出，制定和实施出版资源向重点出版传媒企业和基地倾斜的政策，对大型跨地区骨干出版传媒企业和国家级出版产业基地，在出版资源配置上予以倾斜，鼓励其做大做强。

　　对此，范卫平对本报记者表示，“倾斜政策主要有两方面：一方面是国家的税收政策、资源政策和人员政策；另一方面是行业政策，主要是资源的配置，对转其改制到位的企业和基地，以及国家扶持的三大出版集团，在资源配置上进行倾斜。”

　　分析人士指出，上述举措对出版传媒业的龙头企业将是一大利好。新闻出版总署一直强调“在三到五年内培育出六到七家资产超过百亿元，销售超过百亿元的国内一流大型出版传媒企业”，因此预计有望冲击“双百”的出版发行集团将会获得更多政策利好。

　　大力支持国产动漫

　　《规划》中明确提出，动漫游戏出版产业是未来五年发展重点。将加快发展民族动漫产业，大幅度提高国产动漫产品的数量和质量；大力扶持以手机为主要传播渠道和载体的动漫游戏出版产品的开发；积极发展民族网络游戏产业，鼓励扶持民族原创网络动漫产品的创作和研发，拓展民族网络文化发展的空间。

　　此外，“原动力”原创动漫扶持计划及民族网游出版工程也被列入“十二五”新闻出版产业振兴工程，并且在指标上进行了详细量化。其中提出，每年重点鼓励100种原创漫画图书、40种原创漫画期刊、60种原创数字动漫、100种原创游戏作品的创作出版，扶持100个优秀原创动漫、游戏人才（团队），支持50个国产动漫游戏技术研发重点项目。重点培育一批月发行量超过100万册的原创漫画期刊，推出一批具有较强影响力的国产大型网游精品和一定数量的网页游戏、手机游戏精品，鼓励手机动漫报、手机动漫杂志的出版，以及手机动漫WAP网站建设。

　　分析人士指出，目前，我国动漫领域盈利及商业模式已经较为清晰，看好动漫衍生品授权企业，而从此次政策可以看出，国家大力扶持原创，这将对动漫游戏出版产业的发展产生积极影响。(来源:上海证券报)

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◆ 【温家宝：调整完善房地产税收政策 增180亿建廉租房】   
　　温家宝主持召开国务院常务会议

　　研究部署2011年深化经济体制改革重点工作

　　国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议，研究部署2011年深化经济体制改革重点工作。

　　会议指出，今年是“十二五”开局之年，要以更大的决心和勇气推进重点领域和关键环节的改革，处理好政府和市场、经济增长和社会发展、深化改革和保持稳定、应对当前挑战和完善体制机制之间的关系，更加重视改革顶层设计和总体规划，加快破除制约科学发展的体制机制障碍，促进经济发展方式转变，推动经济社会全面协调可持续发展。

　　会议确定了2011年改革重点工作。

　　一是推进转变经济发展方式的改革，促进科学发展。健全国有资本有进有退、合理流动机制，加快推进国有大型企业公司制股份制改革。落实鼓励引导民间投资的政策措施，制定公开透明的市场准入标准和支持政策，出台中小企业服务体系建设指导意见。深化资源性产品价格和环保收费改革，稳步推进电价改革，完善成品油、天然气价格形成机制。深化财税金融体制改革，健全财力与事权相匹配的财税体制和县级基本财力保障机制，扩大资源税改革实施范围，在部分生产性服务业领域推行增值税改革试点。调整完善房地产相关税收政策。推进利率市场化改革，加快培育农村新型金融机构。深化涉外经济体制改革，建立健全境外投资风险防控机制。

　　二是深化社会领域改革，保障和改善民生。深化收入分配和社会保障制度改革，研究制定收入分配改革方案，稳步推行工资集体协商制度。推进城镇居民养老保险试点和事业单位养老保险制度改革试点，扩大新农保试点范围，加快推进住房保障体系建设。推进国家基本公共服务体系建设，改革基本公共服务提供方式。积极稳妥推进户籍管理制度改革。推进科技、教育、医药卫生体制改革。

　　三是深化行政体制改革，加强廉政建设。深化行政审批制度改革，加强行政问责制度建设。分类推进事业单位改革。大力推进财政预算公开。制定出台机关运行经费管理、公务接待和会议、公务用车制度等改革方案。开展省直接管理县（市）试点。

　　四是深化农村改革，完善体制机制。完善农村土地承包关系长久不变的政策和实施办法，建立耕地保护补偿机制。改革农村征地制度。推进国有农场、林场管理体制改革。完善水资源管理体制，积极推进水价改革。

　　会议明确了责任分工，要求各地区、各有关部门加强组织领导和督促检查，强化协调配合，狠抓贯彻落实，确保各项改革取得实质性突破。

　　会议决定，中央财政增加安排180亿元，用于公共租赁住房和廉租住房建设、城市棚户区改造及相关基础设施配套补助；增加安排123亿元，用于新农保试点补助。增加安排后，2011年新农保覆盖地区范围将从原计划的40%提高至60%，从7月1日起实施，城镇无收入居民养老保险试点工作同步推进。

　　会议还研究了其他事项。(来源:中国政府网)

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◆ 【专家解读个税法修正案：最快下半年可以实施】   
　　20日召开的十一届全国人大常委会第二十次会议审议了《中华人民共和国个人所得税法修正案（草案）》。中国财政部部长谢旭人作说明时表示，草案拟将工资薪金减除费用标准（个人所得税免征额）由现行的每月2000元提高到3000元，同时税率结构的级次级距也有调整。财政部科研所副所长刘尚希20日在接受中新网财经频道记者独家专访时表示，这次改革主要目的是减税，新修订的个税法按照程序最快下半年可以实施。

　　刘尚希表示，这次改革主要目的是减税，受益的人群是小范围的工薪所得2000元以上的人口。而按照统计，80%的人是月薪2000元以下的，所以这次减税的受益人应该说是小范围的。例如大部分农民工工资都在2000以下，他们就几乎不受益，受益的主要还是城市居民。

　　谈及此次税级由九级调为七级。刘尚希表示，这样的做法也是为了更好的减税，虽然少交的税并不多。另外要注意在现行的税法中，8万到10万是适应40%的税率。这次取消40%这一级边际税率，8万到10万也变成了45%的税率。相当于45%的边际税率适应范围由10万调低到了8万。对这部分人来说，实际上是加税。

　　刘尚希指出，要注意的是这次调高免征额、调整税率级次级距，是整体个税改革的一部分，并不是全部。未来还需要考虑的是对非劳动所得征税，如对股票红利、利息等等。这是未来要多探讨的。

　　谈及此次个税法修正案草案使用基本生活消费支出作为起征点调整的参考标准。刘尚希表示，这是因为以基本生活费用支出来作参考，比较稳定，不会有太大的波动。从税收征管的角度来说也比较便利，这也是相当于考虑了物价变动的因素。

　　刘尚希同时表示，新修订的个税法按照程序最快下半年可以实施。当记者问及“下次调节的时间”，刘尚希表示，这个目前没有时间表，也不太可能有，要综合考虑各种因素，很难提前预知。(来源:中国新闻网)

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◆ 【存款准备金率今起再上调 货币政策释放从紧信号】   
　　自进入2011年以来，存款准备金率出现一月一调的态势。17日，中国人民银行在其官网上表示，将在今日（21日）再次上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分比。至此，存款准备金率再次达到历史新高，大型银行存款准备金率高达20.5%。有学者分析指出，此举显示了货币政策从紧的信号。

　　原因

　　回收流动性遏制通胀预期

　　紧缩货币政策或将持续。央行行长周小川日前在博鳌论坛上表示，“目前要采取多种方法来克服CPI偏高的问题，要消除通货膨胀走高的货币方面的因素，货币政策也已经从适度宽松转变为稳健的货币政策，这就是要收紧，趋势呢还会持续一段时间。”

　　本次存款准备金率的上调在市场预计之中。

　　首先，热钱大量涌入新兴经济体。由于西方国家采取量化宽松的货币政策，热钱进入新兴经济体将成为常态。有业内人士接受采访时表示，热钱流入新兴经济体将是一个长期现象。新兴市场国家的经济增长快，面临汇率升值的可能，导致全球热钱大量涌入，新兴经济体国家的房地产市场、大宗商品市场价格在短期之内快速提升。

　　第二，国内重要经济数据高企。15日国家统计局公布的数据显示，一季度，居民消费价格指数（CPI）同比上涨5.383%，创32个月来的新高，工业品出厂价格指数（PPI）也高达7.3%。同时，3月人民币贷款新增6794亿元，外汇占款新增4079亿元，不少央票即将到期。

　　国家发改委价格司副司长周望军在近日中国国际经济交流中心举办的活动上表示，二季度，中国居民消费价格指数（CPI）仍将高位运行。

　　中国银行（601988）董事长肖钢认为，央行一再上调准备金率是为了回收市场上过多的流动性。“目前流动性主要来源于外汇储备的增加，只要外汇储备继续增加，央行就要投放人民币，造成市场流动性继续上升。”

　　影响

　　银行资金流动性持续紧缩

　　央行多次提高存款准备金率，使银行资金压力加大，考验银行流动性管理水平。

　　目前，国内部分银行暂停个人房贷业务，或者放贷速度已经变慢。工行、农行、民生银行（600016）等银行已停止了上海地区的个人房贷业务。因银行资金紧俏，不少股份制银行正陆续从风险系数最低而收益有限的按揭市场退出，转向利润与风险较高的中小企业贷款。

　　中国银行董事长肖钢表示，资金面从紧的状况给银行流动性管理带来了挑战。准备金率提高以后，商业银行的存款、贷款和其他资金来源都会发生波动，管理难度增加。“怎么样管理好流动性带来的波动性，对商业银行有一定的难度和挑战。”

　　关于银行体系的正常流动性。央行副行长胡晓炼表示，下一阶段，央行将根据外汇占款投放、公开市场到期资金以及市场形势等变化，合理搭配公开市场操作、存款准备金率等对冲工具，保持银行体系流动性处于适当水平。

　　各界反应

　　今年还将加息2-3次

　　央行货币政策委员会委员夏斌19日表示，基于目前的国际国内环境，不排除继续加息的可能性。

　　兴业银行（601166）资深经济学家鲁政委近日接受采访时指出，由于流动性过剩的情况不可能在短时间之内就得到缓解，因此年内央行仍会继续上调存款准备金率。

　　工银亚洲董事兼副总经理黄远辉表示，预计今年央行会再加息2-3次，每次25点子。

　　综合外媒报道，美国花旗银行、法国兴业银行及瑞士银行表示中国央行会继续上调存款准备金率，并预计今年内会再加息两次。

　　此举有利于调节流动性

　　针对这次调控，中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇分析指出，目前通胀压力很大，本月又有9000多亿央票到期，央行此举将有利于灵活调节流动性，有效管理通胀预期、消除通胀形成的货币因素。

　　南京大学经济学院院长范从来近日对《国际金融报》记者表示，目前CPI处于高位，通胀压力很大，房地产价格不稳定，央行此举将有利于收回过剩的流动性，显示了货币政策从紧的信号。(来源:中国新闻网)

淡泊赚了就跑

#*22*# #*22*# 一切从紧·

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◆ 【个税起征点拟调至3000元 或保持数年】   
　　无疑，“起征点”多少，一直是个税调整中最热门的话题。此前，社会上一直有呼声，呼吁适时调整个税“起征点”，将目前的2000元调整至5000元乃至更高水准。业内预计，现在3000元的标准，估计未来2-3年内个税起征点不会再调整了。

　　备受各方瞩目的个税调整，近期或有结果。

　　4月20日，十一届全国人大常委会第二十次会议上，初次审议个人所得税法修正案草案，拟将个人工资薪金所得减除标准，即免征额由现在的每月2000元上调至每月3000元。

　　与之同时，在提交人大常委会审议的修正案草案中，也提出将现行9级超额累进税率减少为7级，并对级距作相应调整。

　　“为贯彻中央关于加强税收对居民收入分配调节的要求，降低中低收入者税收负担，加大对高收入者的调解，并考虑到居民基本生活消费支出增长的实际情况，有必要修订个人所得税法，进一步提高工资薪金所得减除费用标准。”财政部部长谢旭人表示。

　　据悉，本次个税修正案草案，是由财政部、税务总局和国务院法制办三家共同起草，经过国务院常务会讨论通过后，提交全国人大常委会审议。

　　上调至3000元

　　无疑，“起征点”多少，一直是个税调整中最热门的话题。

　　此前，社会上一直有呼声，呼吁适时调整个税“起征点”，将目前的2000元调整至5000元乃至更高水准。

　　就在今年全国“两会”期间，全国人大代表、TCL集团（000100）股份有限公司董事长李东生就专门递交了一份提案，建议个税起征点提高到5000元。当时，这份提案得到了34名代表的联名。

　　20日上午，财政部部长谢旭人代表国务院在十一届全国人大常委会第二十次会议上就个人所得税法修正案草案作说明时，明确表示，拟将个人工资薪金所得减除标准，即免征额由现在的每月2000元上调至每月3000元。

　　谢所谓的“个人工资薪金所得减除标准”，即社会上通称的“起征点”。

　　依据现行的个人所得税法规定，个人工资薪金所得以每月收入减除一定费用后的余额为应纳税所得额。“规定工薪所得减除费用的目的，是为了体现居民基本生活费用不纳税的原则。”有财税专家解读。

　　其实，上述熟悉个税历史的专家表示，自1994年我国颁布实施了新的个人所得税法之后，工薪所得减除费用标准就屡有调整。

　　个税起征点拟调至3000元或保持数年

　　中国现行个人所得税法施行以来，按照法律修改程序先后两次调整工薪所得减除费用标准：2006年1月1日起由每月800元提高到每月1600元，2008年3月1日起由每月1600元提高到每月2000元。

　　“这次调整，应该算是个税法实施以来的第三次调整了。”该专家表示。

　　本次调整，为何提到3000元，而不是更高？“起征点”调整的依据是什么？

　　此前有媒体解读，称起征点应同城镇居民的职工年平均工资挂钩，并表示“从1980年到2008年，城镇居民收入增加了50倍，但个税起征点增幅不到3倍”。

　　而据财政部相关人士介绍，其实目前国际上确定减除费用标准的方法一般为两类：一类是根据基本生活费用支出变动因素进行调整。另一类是根据CPI变动进行调整。

　　“我们国家目前是以基本生活费用支出为基础的。”上述人士表示。不过，由于基本生活费用支出这项数据，在国家统计局的统计指标中并没有这项指标。

　　“我们经常用的是‘城镇居民人均消费性支出’这一个指标，这个指标是用全国66万家庭的抽样调查得出的数据，过去三次调整都是参照这个指标来算的。”财政部相关人士表示。

　　近年来，随着生活水平的提高和物价水平的上涨，中国居民维持基本生活所需的费用发生了较大变化，有必要再度调整减除费用标准。依照财政部的估算，这项指标近七八年来，年均增长均为10%左右。因此，当居民维持基本生活所需的费用发生较大变化时，减除费用标准也要作相应调整。

　　谢旭人在今年全国“两会”期间亦表示，“适当提高工薪所得费用扣除标准，需要根据居民工薪收入水平变化、物价因素、基本生活费的开支等因素，综合统筹考虑来确定”。

　　据国家统计局统计，2010年度我国城镇居民人均消费性支出为1123元/月，按平均每一就业者负担1.93人计算，城镇就业者人均负担的消费性支出为2167元/月。2011年按城镇就业者人均负担的消费性支出平均增长10%测算，城镇就业者人均负担的月消费支出约为2384元。

　　“草案拟将减除费用标准提高到3000元/月，既考虑了当前居民消费性支出情况，也考虑了今后几年居民消费性支出的增长情况。”财政部负责人表示。

　　对于3000元的“起征点”是否过低的质疑，财政部门相关人士亦表示，减除费用标准已进入到一个动态调整的规范机制，提高减除费用标准“不是一劳永逸”。今后，将随着物价水平和居民生活水平的提高，“做出相应的调整”。

　　不过，有人做出匡算，按城镇就业者人均负担的消费性支出平均增长10%测算，2011年为2384元/月、2012年为2622元/月，2013年为2884元/月，都低于3000的标准。

　　“现在3000元的标准，应该是算出了一定的提前量，估计未来2-3年内个税起征点不会再调整了。”

　　由2000元上调至3000元，财政部门进行了测算，调整后工薪所得纳税人占全部工薪收入人群的比重，将由目前的28%下降到12%左右。

　　9级变7级

　　此次，个人所得税法修正案草案中，另一个焦点是工资薪金所得税率级次级距的调整。

　　依照现行的个人所得税法规定，工资薪金所得适用9级超额累进税率。谢旭人在就个人所得税法修正案草案作说明时透露，“调整工资薪金所得税率结构，将现行9级超额累进税率减少为7级，并对级距作相应调整”。

　　具体而言，草案拟将现行工薪所得9级超额累进税率修改为7级，取消了15%和40%两档税率，扩大了5%和10%两个低档税率的适用范围。

　　第一级5%税率对应的月应纳税所得额由现行不超过500元扩大到1500元，第二级10%税率对应的月应纳税所得额由现行的500元至2000元扩大为1500元至4500元。

　　财税部门测算，调整后，应纳税所得额适用10%以下税率的纳税人占工薪所得纳税人的比重，达到94%，其中适用5%税率的比重约为70%，比按现行9级税率适用10%以下税率的纳税人所占比重，增加了17个百分点，进一步减轻了中低工薪所得纳税人的税收负担。

　　同时，草案还扩大了最高税率45%的覆盖范围，将现行适用40%税率的应纳税所得额，并入了45%税率。无疑，这样的做法，是加大了对高收入者的调节力度。

　　“应该注意到，提高减除费用标准以及调整税率级次级距，对于不同收入群体而言，两者是有着联动作用的。”有参与草案制定的相关人士透露。

　　举例而言，这次的9级改7级，将全月应纳税所得额超过80000元的高收入群体，从过去的40%的税率推升至45%的税率。“同时，他们这批人在工薪所得减除费用标准这块也没有得到好处，里外负担算起来，增加的其实不止5%”。上述人士表示。

　　而中低收入阶层，则能够享受到提高减除费用标准以及调整税率级次级距的双重减税。财政部相关人士表示，根据测算，大体上是月收入15000元之下的群体，能得到双重减税，这部分群体占到了个税缴纳人数的百分之九十左右。

　　“高收入的人群，虽然占纳税总人数的比重少，但是承担的缴纳个税的比重却很大。”有参与草案制定的相关人士表示。据其介绍，目前年收入达12万以上需要自行填报的群体，不过200多万人，但是这部分人缴纳的个税，却占到了个税总收入的35%左右。

　　此前，还有一种声音认为，税率级次应大幅简化，最好能够减至5级。

　　对此，有国税总局相关人士表示，目前的调整更多从税负保持平稳曲线的角度来审视。

　　“相对于过去9级级数很多，如果你一下子调整到5级，有些在税率表的节点上，比如15%、20%的纳税者，可能会有一部分人的税负会一下子升上去，升高得特别高，造成税负的陡升陡降。”该人士表示。

　　由此可见，从9级到7级，是一个过渡性的选择。

　　为了与工薪所得税率相匹配，平衡个体工商户生产经营所得纳税人和承包承租经营所得纳税人与工薪所得纳税人的税负水平，草案对于个体工商户生产经营所得和承包承租经营所得税率表的级距作了相应调整，将生产经营所得税率表第一级级距由年应纳税所得额5000元调整为15000元，其他各档的级距也相应作了调整。

　　针对此次个人所得税法修正案草案，舆论有多种声音，其中一种认为目前个税征缴存在“富者宽、穷者严”的情况，工薪阶层由于雇主代为扣缴，很难避税。而高收入群体，则有多种方式来规避。

　　比如，有些私营企业不分配利润，个人投资者不从企业领工资，而是将个人甚至是家庭成员的财产和消费列入企业生产经营支出，有的还拿发票报销、假票冲抵费用。

　　对此，全国人大财经委在关于《个人所得税修正案（草案）》的审议意见中明确表示，需尽快完善个人所得税征管机制，加强对企业所有者和非工薪所得高收入群体的个人所得税征管，严禁在企业成本中列支个人和家庭消费性支出等情况。

　　为此，财政部长谢旭人亦表示，未来在“十二五”期间，财税部门将进一步完善个人所得税税制，积极创造条件，“推进综合和分类相结合的个人所得税改革”。

　　其主要内容包括：科学界定综合所得与分类所得、合理确定费用扣除、重新设计综合所得税率以及构建新的征管机制。

　　由此可见，此次修改，只是完善个人所得税制的“第一步”。(来源:21世纪经济报道)

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◆ 【国务院督察组“到访”：楼市气氛骤紧 开发商不提涨价】   
　　4月份最重要的楼市消息，莫过于国务院派出8个督察组，对包括京沪在内的16个省（区、市）落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。

　　在楼市督察组到访后，各地房地产市场的空气顿时紧张起来。在北京，中介未备案房源被撤下；在上海，发生异常成交的楼盘需要向当地房地产交易中心说明情况；在广州，开发商为了达到当地的售价限制目标，部分楼盘改推毛坯房对外出售；在武汉，有一部分开发商选择降价；但在杭州，仍然出现了开发商连续退房和连续订房的异常现象。

　　上海：楼盘成交异常被责令说明情况

　　“昨天我还在路上，区房管局就打电话来，要求解释我们的楼盘怎么会出现成交异常。”上海一家楼盘的营销总监4月16日晚间紧急召集了上海近20家媒体主动说明销售数据异常的情况，原因是此前上海一家媒体在15日报道了这家楼盘低价整体出售商铺，并怀疑存在内部交易等问题。

　　“没有内幕交易一说，主要是因为整体收购，所以价格低；另外商铺部分的价值相对较低，所以才会低价出售。”上述营销总监向在场的媒体不厌其烦地解释，并希望此前报道的媒体能在这个敏感的时间就之前的报道多作解释。

　　4月18日，国务院楼市督察组抵沪。在督察组来沪前夕，上海房地产业空气开始变得紧张。原计划在4月份开盘，并以20万~25万元/平方米的价格刷新国内住宅价格纪录的远中风华园二期八套别墅，在督察组到访前突然取消预售申请，决定以现房销售。当记者问及原因时，负责项目销售的协理表示“不方便回答”。

　　上海一家位于郊区的别墅楼盘负责人也透露说，他为项目办理预售许可证时，相关工作人员将他带到交易大厅，指着本区所有在售项目中最贵的一套别墅说，即使和这套别墅比，上述别墅楼盘的销售均价仍高出一倍，因此不允许销售。上述楼盘因此决定等楼盘变成现房时再销售，因为那时楼盘已属于存量房，交易价格不会被计入上海商品房的预售均价中。

　　曾经在3月份被很多媒体质疑的楼盘排队买房现象，也在督察组来沪督察的大背景下，突然间销声匿迹。此外，佑威楼市及专评网的数据还显示，4月10日至4月18日，网上房地产已登记备案的合同撤销率从3月23日至3月31日的18套下跌至6套，已签订合同撤销率也出现了明显的下降，由4月1日至4月9日的133套，下降至4月10日至4月18日的111套。(来源:每日经济新闻)