房地产调控，调控的对象是谁？

amofis

#*)*#

啥跌买啥我傻

所有的政策都是搞出政策的用来压榨另一部分人的。

nicoyu

有中产吗？？？没戏#*29*#

alex2u

有一种群体，本来买房就吃力，利率优惠点，首付少付点，交易环节的税少收点，估计就能负担买房了。调控的对象就是他们。调控的实质就是把他们的成本再加高，然后让他们丧失购买能力#*d1*#


就是把刚需压下。

高价卖地，割第一轮草，

然后城市地卖得差不多了，

地都变成房子了，

现在就来割第二轮草了。#*22*#

frank_zk

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gwpig

调控的对象是租房户。
100万的房子 按0.4% 计算 1年交2800 房产税 每月233
租房户 每月要多承担233了

SY333

顶。。。#*)*#

天朝2010

原帖由 gwpig 于 2011-1-28 17:11 发表
调控的对象是租房户。
100万的房子 按0.4% 计算 1年交2800 房产税 每月233
租房户 每月要多承担233了

房产税的转嫁是建立在，房产税推出后租房市场供求关系保持不变的基础上的。

问题就在于租房市场的供求关系会不受房产税的影响么？

123重来

买不起房的人 你怎么整也买不起 买的起房的人 你怎么整都买的起 城里的需要买房的人 实在买不起了 凑合着住老的 等老的百年后 老公加媳妇两家 要吧换成一套 要吧 住一套卖一套 只有那些被到城市谋生的 惨了 无老可啃 还得养老的 这在城里工作 住房就是必需品了的 那可真是够呛啊 要不你看电视采访什么的 基本就没个本地口音的 调控楼市的人真是人才啊 既给国家为完成万岁 舔了一个新税种 有扼制了人口流动性 这种精英 不算狗腿子 那还真憋屈了
整吧 那天整出事了 就不整了

天朝2010

原帖由 123重来 于 2011-1-28 20:21 发表
买不起房的人 你怎么整也买不起 买的起房的人 你怎么整都买的起 城里的需要买房的人 实在买不起了 凑合着住老的 等老的百年后 老公加媳妇两家 要吧换成一套 要吧 住一套卖一套 只有那些被到城市谋生的 惨了 无老 ...

这不自相矛盾么?

如果城市的外来人口买得起房的,按你说的收不收税都买得起;同理,外来人口买不起房的,收不收税还是是买不起么?

也就是说房产税对外来人口的影响等于零.

天朝2010

房产税出台肯定会影响租房市场的供求关系.

一方面,原本买房的可以观望,这样增加了租房市场的需求.

另一方面,为了抵消房产税的支出,原来不用出租的房屋开始出租,这样就增加了供给.

天朝2010

原帖由 天朝2010 于 2011-1-28 21:38 发表
房产税出台肯定会影响租房市场的供求关系.

一方面,原本买房的可以观望,这样增加了租房市场的需求.

另一方面,为了抵消房产税的支出,原来不用出租的房屋开始出租,这样就增加了供给.

这第二方面的因素在开征房产税之前并不起作用,这样我们看到的就是房租的上涨.

随着房产税的开征,第二方面的因素开始发生作用,下面我们将看到房租在目前基础上的下降.

baoshu

很奇怪，房产税是调节社会收入的手段，为什么论坛上那么多人反对，难道家里都有几套房？

方月亮

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散户大联盟

原帖由 baoshu 于 2011-1-28 23:45 发表
很奇怪，房产税是调节社会收入的手段，为什么论坛上那么多人反对，难道家里都有几套房？

你才知道啊,股民都有钱人呢,穷人有钱炒股么,恐怕连电脑都没有

baoshu

嗯，我就想问问楼主，家里有几套房，不说实话死全家#*29*# #*29*# #*29*#

SY333

#*22*# #*22*#

ggg321

#*29*# #*29*#