好低调啊，2011年万科就是有房子也不卖

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好低调啊，2011年万科就是有房子也不卖

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：pengjz 浏览：11364 回复：0

王石下死命令 万科刹车今年销售额不许超1400亿当外界都在为万科进入后千亿时代的高歌猛进而吆喝时，万科董事长王石却突然要刹车。“2011年，我下了死命令，销售额不允许超过1400亿元。”日前，王石在一个房地产论坛上透露。在房地产业内，销售额越多越好，万科规定销售额上限的事还是首例，王石的言论让外界难以理解。
　　“今年销售额不能超1400亿”
　　2010年，万科实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元，同比分别增长35.3%和70.5%，成为国内首个突破千亿的房地产企业，万科提前4年完成了这一业绩目标。
　　千亿之后，万科的目标是什么？王石曾表示，按未来4年20%的复合增长率保守估计，万科2014年能做到2000亿；如果按10%的复合增长率推算，万科在十年之内也能做到3000亿。实现这两个数字目标，王石暗示没有任何压力。
　　“万科过千亿，提醒我的不是快，而是要持续。”1月中旬，在广州的一个房地产论坛上，王石表示，已经给万科下了死命令，2011年销售额不允许超过1400亿。
　　对此，万科向记者回应，万科最为看重的指标并非规模增长速度而是增长的质量。近年来，万科一直把推动“规模速度型增长”向“质量效益型增长”转变作为一项工作重点，希望有质量地增长。
　　“王石说出1400亿这个数，也只是强调增长的质量，不能因一味追求规模增长的速度而忽视了专业能力和组织效能的提升，此外，这也并不代表公司对于市场的判断。”万科集团人士告诉记者。
　　为何是1400亿这个数？这个规模刚好是销售额同比增长30%，但2010年同比增长了70%，也就是说今年的增长速度将减少一半多，对此，万科表示，1400亿意味着要增长30%，而过去三年万科销售额的复合增长率约为27%。所以从长远来看，要保持30%的年增长率并不是一件容易的事情。