今日消息（1114）

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今日消息（1114）

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：takehappy 浏览：1916 回复：5

◆ 【发改委预警物价反弹 可能出台新调控举措】   
　　往年常于春节临近发生的食品涨价现象今年提早到来。新华社记者最近调查发现，继南方部分地区遭遇冻雨天气，粮油、蔬菜等农副产品价格上涨以来，北京、山东等北方地区菜价也出现明显上涨。

　　路透社昨日报道称，中央人民广播电台当日援引国家发改委价格司副司长周望军表示，今年物价上涨压力仍然很大，如果一季度中国物价上涨压力继续加大，不排除出台新的调控举措。

　　一些地区隐现“抢菜潮”

　　新华社昨日报道称，继去年12月下旬国内50个城市29种主要食品超七成价格反弹、重拾涨势之后，据新华社全国农副产品和农资价格每日行情监测显示，进入2011年的中国食品市场，除奶类、禽蛋价格保持基本稳定外，蔬菜、食用油、水产品等主要食品价格涨势持续不断，成品粮、肉类价格也出现微幅上涨。湖南、重庆、广西等一些遭遇雨雪冰冻灾害的地区，菜价涨势最为明显。

　　来自期货市场的数据同样不容乐观。近日，受全球多数粮食主产区天气干旱、天气转冷等因素影响，国际大豆、玉米等大宗农产品（000061）价格开始走高，带动内盘出现震荡，市场不确定因素明显增加。

　　不少投资机构分析，天气原因是推动当前农产品涨价的重要动力。中邮证券在分析近期农产品“止跌回升”原因时表示，最近异常天气频现，对后续农产品生产和农产品价格形成影响，成为农业生产的最大变数。比如，山东五十年不遇的大旱、威海近海结冰导致养殖鱼虾冻死、南方冻雨天气等。

　　蔬菜等食品价格上涨之下，一些地区开始隐现“抢菜潮”。新华社记者在济南市郊一些主要供应当地超市的农贸批发市场采访发现，除超市人员前来批发外，还有一些企业、单位为员工抢先“团购”蔬菜。“有单位提前买下了田里的菜，我们暂时不采摘了。”几位莲藕批发商称。

　　除供需矛盾外，有分析称，针对个别小宗农产品的炒作因素尚未完全消除。“特别是大蒜和生姜两个品种，易于储藏、一年一熟的特性使其更容易受到游资偏好。”申银万国证券研究所分析报告表示。

　　加息预期再起

　　根据安排，2010年12月及2010年全年的主要经济数据将于1月20日（下周四）公布。大多数分析认为，在蔬菜等新涨价因素带动下，2010年全年的CPI上涨3.3%左右，超过3%左右的预期目标。去年11月CPI同比涨幅曾创28个月新高，达5.1%。路透社调查显示，2010年12月CPI同比涨幅料较当年上月会有所回落，但仍将在4%以上。

　　周望军此前也表示，2010年11月通胀率可能已经见顶，预计2010年12月份数据可能回落到5%以下。

　　周望军当时还强调，无论是采取何种措施，还是着重经济和法律手段调节，现在还不需要动用行政手段干预物价。此前国务院常务会议曾提出限价等抑制物价的临时特别措施。而对于一季度加息热议，央行货币政策委员会委员李稻葵本周曾表示，一季度提高利率是有理由的，因季节性因素导致年初的物价压力一般比较大。

　　国家发改委此前已提出今年的物价涨幅和经济增长目标，CPI和国内生产总值目标分别设定在约4%和8%的水平。(来源:东方早报)

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◆ 【新华社发文称房地产税制不健全】   
　　2011年，继续坚定不移推进房地产市场调控，努力使房价稳定在合理的价位，这是人民的心愿、政府的承诺。新的一年为何继续实行“最严格的调控”措施？记者就此问题采访了权威部门及有关人士。

　　自2010年四季度以来，一些地方高价地再度出现，部分未实施限购的区域中心城市住房成交出现量价齐升的势头，限购城市周边地区房价出现较快上涨，部分热点城市房价再现上涨苗头。

　　人们不禁要问，经过如此大力度的调控，为何还会出现这种情况，房价为何居高不下？权威人士认为，这种情况的出现既有房地产市场自身存在的问题，也有诸多外部因素影响。

　　——房地产市场自身问题积重难返。供求失衡、投资比例过高、违法违规交易、炒地炒房、住房保障滞后、房地产税制不健全、市场信息不对称等问题，都是多年来积累所致。秦虹说：“这些多年积累的问题，不可能在政策出台短短几个月就得以解决。”

　　——过分依靠房地产业带动经济增长和地方财政增收。国土资源部的最新数据显示，2010年全国土地出让成交总价款2.7万亿元人民币，同比增加70.4%。国土资源部部长徐绍史说：“城市发展对土地的依赖有增无减，利益分配不合理，社会矛盾突出，土地出让制度亟待进一步改革完善。”

　　——多年累积形成的流动性压力和民间投资选择较少。近年来所累积形成的流动性压力不容忽视，2009年我国新增信贷规模近10万亿元，相当于过去三四年的增量。再加上民间投资出路少，通胀压力之下，资金过度流向房地产领域。与此同时，居民存款陷入负利率困局，刺激财富进入楼市等资产市场。

　　——境外热钱流入也加大了房价上涨压力。自美联储宣布推出第二轮定量宽松货币政策，中国面临输入性通胀和热钱流入压力不断加大。瞄准赚取人民币升值、房价上涨等超值收益，境外资本跃跃欲试。

　　还应当看到的是，随着我国经济的快速发展，居民消费结构加快升级，住房改善需求显著增加，加剧了城镇住房的供需缺口，带来了住房价格上涨的压力。

　　从更深层的意义上讲，高房价也是经济社会发展中的许多矛盾在住房领域的反映：长期存在的城乡、区域发展不平衡问题仍然突出，大量人口向东部地区和大城市集中，造成这些地区住房压力过大；现行的财政体制使地方政府的事权与财权不对称，成为引发“以地生财”问题的重要原因；腐败现象在房地产领域仍比较突出，一定程度上导致国家宏观调控政策执行力弱化；等等。这些问题都直接或间接对房地产市场产生着影响。

　　清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵表示：“房地产问题是深刻的体制问题，需要着眼于经济发展和改善民生综合考虑。”

　　岁尾年初，高层频频释放出坚持房地产市场调控不放松的决心。来自各有关部门的年度工作会议也传递出强烈的信号：“继续坚定不移地加强房地产市场调控。”

　　一系列新举措应运而生：土地招拍挂制度将得到完善。国土资源部表示，2011年要推动土地供应由“价高者得”的单一目标向完善市场、保障民生等多目标管理转变。

　　实践表明，采用“综合评标”等办法有助于降低地价。北京市住房城乡建设委员会的数据显示，2010年5月份以来，北京出让的43宗居住用地中，有37宗采用了综合评标。4月以来平均楼面价由每平方米13976元降至5658元/平方米，土地成交溢价率由119%降至27%。

　　房产税试点城市和开征时间表逐步明晰。据了解，上海、重庆为房产税试点城市。来自重庆“两会”的消息，重庆市政府确定开征高档商品房房产税，有望2011年一季度出台相关文件。

　　一方面利用信贷杠杆，加强土地管理，抑制投机，另一方面加大保障性住房的建设力度，缓和供求关系，平抑房价。

　　2011年我国将建设1000万套保障性住房，重点发展公共租赁住房。与2010年580万套的目标相比，这一数据几乎翻了一番，保障房将迎来高速发展的时代。

　　社会广为关注的“问责制”将得到落实。住房和城乡建设部部长姜伟新说：“住房城乡建设部适时会同监察部对省、市人民政府稳定房价工作进行考核。对政策落实不到位、工作不得力的，进行约谈直至追究责任。”

　　此外，针对房地产市场存在的深层次问题，国家发展和改革委员会主任张平表示，2011年将制定并实施解决居民住房和促进房地产市场平稳健康发展的综合性政策方案。

　　坚定不移地推进房地产市场调控，更加注重制度建设，加快保障性住房建设进度，我们就一定能够稳定房地产市场价格，推动房地产市场健康发展，逐步实现住有所居的目标。(来源:第一财经日报)

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◆ 【公开市场连续九周净投放 或为准备金率上调窗口】   
　　本周四，3月期央票发行利率继续上行8.11个基点，发行量则维持在30亿元的低水平，公开市场如期迎来连续第九周净投放。分析人士表示，从公开市场操作情况来看，央行保障春节流动性需求的意图比较明确，不过考虑到信贷投放、热钱流入等因素，春节前后将成为法定存款准备金率再次全面上调的敏感窗口。

　　九周累计净投放3760亿元

　　公告显示，央行周四发行了新一期3月期央票并开展了正回购操作。其中，3月期央票发行量30亿元，发行价格99.44元，参考收益率2.2588%；7天期正回购操作交易量200亿元，中标利率1.90%；91天期正回购操作交易量80亿元，中标利率2.26%。

　　从利率走势来看，3月期央票发行利率较上周再次上行8.11个基点。自去年底加息以来，该发行利率已连续三周上行，累计上行44.57个基点。不过，本周上行幅度已明显收窄，分析人士据此预计，央票发行利率或将于下周企稳。

　　从回笼规模来看，尽管本周发行利率再次上行，央票发行规模仍未见起色，1年期、3月期央票发行量维持在10亿元和30亿元的地量水平。不过，通过启用不同期限的正回购，本周央行成功将公开市场回笼量提升至920亿元。与此同时，由于到期量高达1110亿元，本周央行公开市场操作仍实现190亿元净投放。至此，央行公开市场操作已连续九周实施资金净投放，累计规模达到3760亿元。

　　春节后回笼压力大

　　目前来看，央行在春节前大幅收紧流动性的可能性不大。

　　首先，按照惯例，为了保障节日备付需要，央行通常会在春节前实施资金净投放操作。从本周公开市场操作可以发现，由于正回购期限主要集中于14天和7天，本周央行回笼的920亿元资金中有700亿元将在春节前重新投放到市场。这就表明了央行有维持节前市场资金面充裕的意图。

　　其次，鉴于2010年12月CPI涨幅回落，1月份加息的可能性不大。

　　第三，目前1年、3年央票的一二级市场利差仍达到40BP和70BP，而从稳定加息预期、控制回笼成本的角度，央票发行利率下周将有望企稳。未来两周公开市场到期资金量分别高达2470亿元和1700亿元，在机构需求受限的情况下，公开市场继续实现净投放仍是大概率事件。

　　第四，对于年初信贷激增带来的准备金率上调担忧，分析人士认为也不必过虑。中金公司表示，央行需要到下旬才会对本月信贷投放是否超预期做出明确判断，届时已经临近春节，普调法定存款准备金率将不利于春节资金备付；而且在确定信贷投放量和差额准备金比率挂钩的框架后，预计针对信贷投放过度的调控将主要通过差额准备金比率来实施，因此即使1月份动用存准率工具，也会侧重于新近推出的差别准备金率动态调整。而从对市场的影响力来看，差别调整显然不如采取一刀切的措施威力大。

　　不过，春节备付资金得到保障之后，央行未来面对的可能将是更大的回笼压力。到1月末，公开市场累计净投放规模或已超过5000亿，而在年初人民币加速升值的背景下，1月份新增外汇占款也将居高不下。届时，面对巨大的流动性对冲压力，仅靠差别调整的力度可能已显不足，上调法定存款准备金率的必要性则进一步增大。分析人士预计，央行或在春节后很快宣布上调法定存款准备金率，或者在春节前宣布、春节后实施。(来源:中国证券报)

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◆ 【跨境人民币结算爆发式增长 外资行低价抢市场】   
　　仅在广东省，2010年下半年跨境贸易人民币结算量就是上半年的约4.5倍。

　　央行广州分行近日披露的数据显示，截至去年12月20日，广东省跨境贸易人民币结算金额为2029亿元，而截至去年5月31日，该数据还仅为367亿元。

　　“去年下半年跨境贸易人民币结算业务突飞猛进，最主要的原因是同期香港市场的进一步开放。此外，人民币升值、境内外兑换人民币的差价致使企业有利可图等因素，也是原因之一。”昨日，某银行国际业务部人士对《第一财经日报》如是解析。

　　香港市场进一步放开功不可没

　　1月11日在北京召开的跨境贸易人民币结算试点工作会议上，央行营业管理部相关人士表示，北京去年下半年办理的跨境贸易人民币结算金额达1147.77亿元。而央行有关数据显示，去年6月至11月，全国各试点地区银行累计办理的跨境贸易人民币结算业务量为3400亿元，是去年6月份该业务试点范围扩大前的7倍多。

　　各地区的数据均显示，去年下半年跨境贸易人民币结算业务量呈爆发性增长态势。对此，多家银行国际业务部人士对本报一致表示，香港市场的进一步放开是主要原因。

　　“去年下半年香港的政策放得开，原来只做贸易和服务贸易项下跨境人民币结算，其他的不怎么做，后来所有的资金在香港都可以结汇***民币，人民币也可以随意购汇。”另一国有银行国际业务部相关负责人表示。

　　去年7月19日，央行与中银香港签署修订后的《香港银行人民币业务的清算协议》，其中最重大的突破是，企业在香港兑换人民币不设上限，以增加境外人民币资金池的规模。此外，自该协议签署以来，人民币外汇期权、人民币互换期权、人民币保险产品等产品均已在香港交易。

　　人民币在境外市场上的投资渠道进一步扩大，使得境外持有人民币的意愿增强。“企业可以在香港发人民币债券，人民币在香港的利用渠道扩大。”上述人士表示。据统计，香港人民币债券的发行量去年超过300亿元。

　　某国有银行一家分行相关人士对本报表示：“此外，去年下半年，由于政策的支持（境内试点地区的扩大，试点企业名单的增加等），境外对人民币的接受度增加，人民币结算业务在下半年有迅猛的发展。”

　　接受采访的4家银行国际业务部人士还一致认为，境内外人民币存在一定的汇差和利差，再加上人民币升值，综合性因素成就了去年下半年巨大的结算量。

　　“去年下半年，汇差空间使得企业开始做套利。境外美元与人民币的兑换价格与境内的价格不一样。比如，同样一笔1000万美元的付款，在境内可能需要付6680万元人民币；而在境外，可能只需要6600万元人民币换成美元，剩下的20万元人民币就成了无风险获利。价格差异导致产生了一些逐利行为。”另一家大行国际业务部人士对本报表示。

　　香港特区政府财经事务及库务局局长陈家强1月12日表示，2010年香港的人民币业务发展良好，下半年贸易结算量增幅尤为明显。香港的人民币贸易结算量增长迅速，从上半年平均每月约40亿元增至8月、9月的每月约300亿元，去年10月更增至680亿元。香港人民币存款稳步上升，截至2010年11月底，总额达2800亿元。

　　外资行低价开拓市场

　　随着跨境贸易人民币结算的迅速扩容，外资银行在境内外市场上抢占市场份额的势头也越来越猛。据银行界人士透露，目前，渣打、恒生等外资银行推广此业务热情很高，且价格比中资行更具优势。

　　有银行人士透露：“在跨境贸易人民币业务上，某些外资行的价格比中资行低2%~3%。当然，各家银行定价都不一样，有些外资行比中资行低千分之二到千分之三。”

　　该人士表示，一些外资银行出于希望扩大境内人民币存款规模的想法，会采取低价的策略来拓展跨境贸易人民币结算业务。随着人民币国际化的推进，外资行通过全球性分支机构网络，以相对低廉的价格开展此业务，提升在境内的业务发展，是一个优势。

　　而且，在境内外人民币汇差存在的情况下，这种低价可以给企业带来一定的套利。

　　该人士表示，以A企业要对境外关联企业B支付1000万美元为例，在以前，A在境内将人民币兑换成美元，对B企业支付1000万美元。“而现在，A企业可以不付这1000万美元，而是将人民币存放在境内的外资银行，由该外资行境外的分支机构给B企业贷出1000万美元。等于这1000万美元没有从境内付出去，但境外又收到了1000万美元，一年之后A再将境内的人民币付出去，这一年中人民币若升值，A则可少付人民币。这样以人民币计价的方式也属于跨境人民币结算。”

　　再比如，A可在今天将人民币支付到香港，A企业在香港市场所投资的公司收到人民币之后，将人民币质押给当地银行，当地银行再给其美元贷款，同样可以套利。

　　“鉴于人民币升值的预期，境内外价格有差价，存在套利空间，给境内企业以人民币形式做跨境结算提供了很大的交易动机。”上述人士表示。

　　资本项下人民币结算有所增长

　　随着跨境贸易人民币结算的不断扩容，资本项下的跨境人民币结算也是业界非常关注的问题。

　　最新的利好是，昨日央行发布《境外直接投资人民币结算试点管理办法》，规定凡获准开展境外直接投资的境内企业均可以人民币进行境外直接投资，银行可以按照有关规定向境内机构在境外投资的企业或项目发放人民币贷款。

　　事实上，资本项下跨境人民币结算早已以逐笔报批的个案方式开展，其中包括人民币对外投资、境外母公司向境内子公司增资扩股、人民币支付股权转让交割款等服务。

　　在上述跨境贸易人民币结算试点工作会议上，央行营业管理部相关人士还透露，北京辖内去年共完成了2单资本项下人民币跨境业务，金额达96.18亿元。

　　一些受访银行表示，去年银行做的资本项下结算笔数总体来说很少，主要集中在对母公司分红、资本项下境外投资及境外借款上。“目前，可以说监管非常支持人民币对外投资和对外放贷，虽然去年人民币对外投资还是逐笔报批，人民币对外放贷要限定总额。”一家国有银行内部人士表示。

　　这些银行人士认为，事实上，相比起人民币对外投资，目前境外人民币投资回境内的需求更大，“目前香港市场上的人民币存款大约有2800多亿元，香港市场上的人民币存款利率比国内低很多，肯定很多资金想回到境内。”

　　昨日，央行《境外直接投资人民币结算试点管理办法》表示，境内机构可以将其所得的境外直接投资利润以人民币汇回境内。(来源:第一财经日报)

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◆ 【开发商不惧政策重拳打压 “双限令”难抑异地购房热】   
　　开发商认为，2011年楼市可能会出现波动，但房价上涨的趋势不会改变；部分业内专家的看法大致相同。

　　遭遇“史上最严厉调控”，楼市依然不乏乐观情绪。中国经济时报记者最近在采访中发现，除相当数量的开发商外，一些购房者乃至业内部分专家对楼市前景的预测仍较乐观。

　　开发商不惧政策重拳打压

　　记者注意到，以别墅为代表的豪宅开发商最具代表性。近来在通胀压力之下，豪宅市场表现出明显抗跌性，并成为财富人士资产增值保值的首选。

　　此类房地产商因而从中受益。以北京“海棠公社”为例，该项目位于北京东五环五方桥区域，定位为成熟低密度社区，物业类型包括叠拼、联排别墅和花园洋房等，主打情景叠院起价在500万元左右。

　　虽然这样的价格非普通居民所能企及，但无论是项目人气还是成交都呈稳定上升趋势。据其开发商北京柏基置业有限公司总裁谢琳介绍，该项目购买者的动机，除大部分为自住需求外，相当部分是为了资金避险。此外，豪宅市场长期被看好的根本原因，在于别墅已停止供地，低密度住宅供地限制也极为严格，导致市场豪宅比较稀缺。

　　仲量联行11日发布报告显示：2010年北京高档别墅的成交价格全年上涨了34．8%，并且每个季度都保持了一定程度的上涨。

　　同期上海豪宅市场依然保持热销之势，平均每天有近亿资金进入，豪宅价格也被持续推高。

　　自去年实施最严厉调控以来，楼市“跌宕起伏”的生存环境看似艰难，实际上开发商的日子并不难过，万科、富力、恒大、保利、碧桂园、合景泰富、雅居乐等实力开发商都超额完成了年初制定的销售目标。

　　开发商手握重金必然大举拿地。根据国土资源部公布数据，2010年全国土地出让成交总价款高达2．7万亿元，同比增加七成，创历史最高纪录。这一事实也从一个侧面反映出开发商对未来预期乐观，根本不惧政策重拳，拿地热情空前高涨。

　　“双限令”难抑异地购房热

　　山海湾项目，是海尔地产开发以纯正“托斯卡纳风情”著称的项目，位于山东青岛薛家岛旅游度假区内。近来，值得关注的一种现象是，山海湾三期出现外地购房客日益增多的迹象。

　　为防范金融风险，抑制楼市泡沫，去年有关部门先后出台了“国十条”和“国五条”，限贷令、限购令（下称“双限令”）也相继出台，第三台套以上住房停止发放贷款，有的城市明确一户居民仅允许新购一套住房。然而迹象显示，“双限令”的作用仍然有限。

　　以海尔山海湾项目为例，据该项目销售总监张国介绍，目前来自北京、东北的客户日趋增多。目前山海湾项目外地购房者分布，最北到达齐齐哈尔，最南端到达深圳。因项目销售火爆，2010年山海湾单盘销售已突破20亿元，创造了青岛单盘销售额的最高纪录。

　　在国家多重政策重拳“打压”之下、部分一线城市楼市呈现量价齐跌，而青岛楼市却是另外一种景象。在全国70个大中城市房屋销售价格指数中，青岛新房价格环比涨幅曾列全国第一。

　　华远集团总裁任志强近日表示，2011年房价不会过度增长，但房地产开发商的销售业绩将比2010年还要高。任志强说，限购告诉人们房价将继续上涨。与此同时，万通集团董事冯仑、阳光100?微博　董事长易小迪也持类似的看法。在他们看来，2011年楼市可能会出现波动，但房价上涨的趋势不会改变。部分业内专家的看法大致相同。

　　不过，也有部分专家对2010年楼市持审慎乐观的态度甚至表示不太看好，有的认为2011年楼市将面临需求不旺、持续调控和加息多重压力，上行难度加大。不排除个别城市或区域再次出现价格调整，波动中更多会表现为向下走势。(来源:中国经济时报)

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◆ 【1月14日四大报精华】   
　　中国证券报

　　房产税细则众说纷纭重庆楼市冷暖不一

　　自从重庆市确定即将出台房产税细则以来，一时成为各方关注的焦点，那么开征房产税对重庆房地产市场的影响有多大，中国证券报记者进行了实地采访。

　　发改委：不排除一季度出台新物价调控政策

　　国家发改委价格司副司长周望军日前表示，如果一季度国内物价上涨压力过大，不排除出台新的调控举措。

　　必和必拓欲成倍提升招标矿销量

　　“没有要求我们转向月度定价，但从必和必拓的角度显然是希望钢厂以更短的结算方式向他们购买铁矿石。”华中一家钢厂的国贸人士向中国证券报记者透露，必和必拓正在积极推进矿石招标方式销售铁矿石。

　　上海证券报

　　央行1号文力推人民币资本项目开放缓解通胀压力

　　新年伊始，人民币迈向国际化的步点骤然加快。央行13日公布了新年1号文件，允许银行向境外投资的企业或项目发放人民币贷款，可向境外分行调拨或向境外代理行融出。

　　广电总局今年力推三网融合

　　国家广电总局日前在京召开2011年全国广播影视工作会议，研究部署2011年工作。国家广电总局局长王太华强调，2011年要着力做好九方面的重点工作，其中一项工作重点就是加快科技进步，推进三网融合。

　　今年钾肥进口合同签订国内钾肥或补涨

　　记者从业内证实，中国进口商近日与钾肥巨头——白俄罗斯钾肥公司BPC签订了2011年进口氯化钾合同，定价机制从此前的一年一调改为半年一调。合同价为400美元/吨（CFR），涨幅14%；下半年价格将再议。

　　证券时报

　　央行启动人民币境外直投试点资本项目可兑换再进一步

　　中国人民银行近日发布了《境外直接投资人民币结算试点管理办法》，允许跨境贸易人民币结算试点地区的银行和企业开展境外直接投资人民币结算试点。据业内专家分析，这是有序推进资本项目可兑换的重要举措，也有利于继续推动人民币国际化进程。

　　商务部推动重点领域服务出口

　　商务部昨日发布《2011年服务贸易工作要点》的通知指出，研究开拓服务贸易出口新领域，推动软件和服务外包、技术、文化、中医药、会计、医疗等重点领域服务出口，在一些有增长潜力和比较优势的领域取得突破性进展。

　　韩国央行加息出乎市场意料政府新招直指物价

　　通胀已经成为新兴经济体的最大隐忧。继泰国央行之后，韩国央行昨日也宣布加息，此举大大出乎市场意料。稳定物价已经成为韩国央行今年上半年的首要任务。

　　证券日报

　　A股持仓账户近三个月来首现回落说明什么

　　行情往往发端于市场普遍悲观的时候，而从四大方面看，决定行情的资金面和上市公司业绩等因素也完全不支持悲观判断。

　　北京楼市风向突变降价出售意愿陡升

　　央行营业管理部昨日发布的2010年第四季度北京市城镇居民购房状况问卷调查显示，北京居民对房价的满意度下降，对房价下跌预期也超出了上涨预期，购房意愿也随之环比下降4.2个百分点，与此同时，降价出售住宅的意愿却环比提高5.3个百分点。

　　国务院扶持软件产业六大细分龙头直接受益

　　1月12日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，研究部署进一步鼓励软件产业和集成电路产业发展的政策措施。市场称之为今年首个针对战略性新兴产业的国字号扶持政策。