限购令没用 房产税也没用 只有限价令有用

gwpig

限购令没用 房产税也没用 只有限价令有用

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：gwpig 浏览：9350 回复：12

真的要管好房价 学学新加坡吧 新加坡这么小的地方 如果放开炒房 怕是能炒到天上去 新加坡的政策是投机收入基本上都归政府所有 政府又用这些钱造公屋给低收入

在中国 限购令 房产税 这些都没用 所有新增的费用最终都会由刚需买单 所有增加的成本最终都转嫁到房价上而已。
所以只有限价令才有用
如何限：卖出房子的最高价格 = 买入时价格乘以 历年的（1+cpi涨幅）
比如07年 100万买入1套房 09年卖出 那么卖出的最高价格 = 100*（1+4.8%）*（1+5.9%） = 110.98万
4.8 5.9分别为07 08年cpi涨幅
那么超过这个价格的政府不予成交 不予过户

投机者自然就不会来楼市了 问题是放开炒房政府才是最大的收益者 所以才有了年年调控年年空调。实质性的政策不是没有而是不出而已。

至于什么廉租房 经济适用房那都是shit
把自己的房子几千块钱出租了 申请77一月的廉租房 连收入都没有却开着好车买着经济房
真不明白这些到底是给谁建的

一根筋看盘

谁是坏蛋大家都知道 #*22*#

viking_75

对房价最具杀伤力的就是老百姓可以自己造房子

viking_75

你住贷款30年连本代利息总计200万买来的两室一厅商品房，俺住10万自己造的独幢别墅#*22*# #*22*#

东升1220

#*)*# #*)*#

哈哈哼哼

原帖由 viking_75 于 2011-1-5 19:11 发表
对房价最具杀伤力的就是老百姓可以自己造房子

等到那一天  俺们去北京盖房子 让北京每天赌8小时#vv1#

viking_75

原帖由 哈哈哼哼 于 2011-1-5 19:29 发表


等到那一天  俺们去北京盖房子 让北京每天赌8小时#vv1#

我去海南盖，北方沙尘暴厉害，肺尘病#*22*#

关东佳酿

#*1#      金融价值的创造与消失 ，常常消失在人们的一转念之间。房价的上涨是因为参与交易的人认为价格应当上涨。当人们的观念



  改变时 ，价值就随之改变，金融价值也就会逐渐在消失，这就是房价不能下跌的原因。

红河小散

房价调控就当放了个屁#*22*#

4409070

#*29*#

应该和当地的平均工资挂钩

4409070

最好不能有第二套房

安桌

限价令也没有用，只有和乌纱帽挂钩才有用